Прорвало батарею

Прорвало батарею. Затопили сусідів. Хто винен?

Локальний варіант світового потопу в багатоквартирному будинку може статися з різних причин. Можливо, продірявилися старі інженерні комунікації або вийшло з ладу сантехнічне обладнання. Що ще простіше - Ви через забудькуватість не завернула крани у ванній. І ось вже розлючені сусіди з обуреними криками стукають до Вас в квартиру і загрожують подати на Вас до суду.

Частою причиною аварій є ситуації, коли в квартирі прорвало батарею

Треба сказати, що система опалення є найважливішою складовою загальних інженерних комунікацій в житло. Несправності в ній можуть привести до плачевних наслідків. Якщо батарею прорвало, то страждає не тільки Ваша квартира, але і сусіди знизу. Виходячи з існуючої практики, можна сказати, що водопровід, набагато частіше виходить з ладу, не так сильно шкодить знаходиться в квартирі майна, як випадки, коли прорвало батарею. Труби та крани зазвичай ламаються через їх інтенсивного використання. Ситуації ж, коли прорвало батарею, часто відбуваються тоді, коли вдома нікого немає, і ніхто навіть не торкався до цього опалювального елементу.

Якщо трапилося так, що в Вашій квартирі прорвало батарею, і Ви затопили мешканців знизу. не впадайте в паніку. У цій ситуації дуже важливо визначити, хто винен в події і з кого, в кінцевому рахунку, потрібно вимагати відшкодування виниклих збитків. Щоб захистити свої законні права та убезпечити себе від необгрунтовано завищених сум витрат, що пред`являються Вам потерпілими сусідами, найрозумніше звернутися за кваліфікованою юридичною допомогою. Якщо Ви впевнені, що прорвало батарею не з Вашої вини, і хочете дізнатися, хто винен в події, то наші досвідчені фахівці допоможуть Вам у цьому і, по можливості, знімуть з Вас обов`язок по відшкодуванню збитку.

Розбираємося, хто винен

Якщо у Вас прорвало батарею, це ще не означає, що Ви і є справжній винуватець потопу. У випадках, коли прорвало батарею, потрібно пам`ятати, що до загального майна будинку відноситься вся каналізаційна система до першого стикувального елемента і опалювальна система з усіма її обігріваючими пристроями. Якщо в квартирі прорвало батарею, за загальним правилом будуть винні комунальники з Вашої керуючої компанії. Однак в ситуації, коли прорвало батарею, варто врахувати наступні нюанси. При відповіді на питання, хто винен в затоці, відповідальність може лягти на Вас, якщо Ви самостійно провели заміну елемента опалення на новий.

Також якщо квартира, в якій прорвало батарею, приватизована і є Вашою власністю, то вина знову ж буде лежати на Вас, тому що законодавство прямо вказує обов`язок власника житлового приміщення самостійно підтримувати в справному стані все знаходяться в квартирі інженерні комунікації. Таким чином, опалювальна система з усіма розташованими в квартирі батареями, поряд з каналізацією, електромережами та водопроводом, відносяться до сфери Вашої відповідальності і в разі, якщо прорвало батарею, звинувачувати будуть, перш за все, Вас як власника.

Звичайно ж, Ви можете припустити, що якщо Ви жодним чином не пошкоджували опалювальні батареї і не використовували їх не за цільовим призначенням, то Ви не винні в тому, що прорвало батарею. Однак це помилкова думка. Якщо батарею прорвало, то це могло статися від її старості зважаючи тривалого користування і несвоєчасної заміни. Якщо ж батарею прорвало в зв`язку з діями сторонніх осіб, то Вашим обов`язком, як власника квартири, було не допустити такого. Як би там не було, як і вона була причина того, що в Вашій оселі прорвало батарею, ремонтувати цей елемент опалювальної системи Вам доведеться на власні кошти.

Прорив батареї опалення з вини третіх осіб

Однак не все так погано. Якщо Вам вдасться зібрати факти на користь того, що батарею прорвало з вини третіх осіб, то відповідальність за Вас може бути знята. Так, можливий заводський брак батареї або батарею прорвало через те, що сантехнік схалтурив при ремонті або монтажі системи опалення.

Відповідно до цивільного законодавства, збиток, що виник через конструктивні недоліки вироби, повинна бути відшкодована його виробником або продавцем. Що стосується нашої ситуації можна сказати, що якщо Ви придбали неякісний елемент опалення, і через це прорвало батарею, то Ви маєте право подати в суд на продавця або завод-виготовлювач труби. Завжди купуйте сантехнічні товари у великих магазинах, а не на ринку, і зберігайте товарний чек разом з упаковкою. Тільки будівельна експертиза зможе з`ясувати, хто винен в тому, що батарею прорвало, і підтвердити або спростувати наявність заводського браку. Тому не поспішайте викидати пошкоджений елемент опалення.

Те ж саме припис застосовується і при неякісній роботі сантехніка. Якщо запрошений Вами майстер схалтурив при монтажі системи опалення, і через якийсь час його недбалість призвела до того, що батарею прорвало, то тут для з`ясування того, хто винен, знадобиться будівельна експертиза. Для того, щоб убезпечити себе від подібних випадків, радимо Вам підписувати договір з сантехніком про виконані роботи.

Юридична допомога при затоці квартири

Для того, щоб покласти вину на сторонніх осіб за те, що у Вас прорвало батарею, Вам необхідно буде грамотно обгрунтувати і підтвердити свою позицію в суді. Зробити це набагато простіше за допомогою досвідченого юриста, що добре розбирається в законодавчій базі. У цьому випадку Ви зможете стягнути з винуватця компенсацію матеріального збитку, що виник унаслідок прориву батареї.

Якщо у Вашій квартирі прорвало батарею, і постраждалі сусіди поверхом нижче, не розібравшись до кінця, хто винен, звинувачують Вас у всіх смертних гріхах, то для якнайшвидшого розв`язання конфлікту найрозумніше буде скористатися послугами грамотного юриста. Якщо Ви впевнені, що батарею прорвало не з Вашої вини, фахівці нашого Центру допоможуть Вам перевірити всі обставини події і виявити, хто винен в потопі. Крім того, ми візьмемо на себе підготовку необхідних документів та взаємодія з усіма інстанціями, заощадивши тим самим Ваш час і сили.