Система автономного опалення багатоквартирного будинку, схема і проектування

Система автономного опалення багатоквартирного будинку

У нашій країні питання якісного опалення в квартирах є досить важливим - адже переважна кількість жителів проживає саме в багатоповерхівках. І, на жаль, стан теплової мережі навіть в новозбудованих будинках вкрай рідко може забезпечити якісний обігрів кожної квартири в холодну пору року. Тому не дивно, що останнім часом багато власників квартир стали шукати альтернативний варіант опалення. І найчастіше зупиняють свій вибір на такому варіанті, як система автономного опалення будинку.

Котельня багатоквартирного будинку

Переваги автономних систем

Система автономного опалення будинку з`явилася вперше в Європі. Однак, маючи вагомий ряд переваг, вона досить швидко поширилася по всьому світу. На сьогоднішній день в більшості країн жителі вважають за краще користуватися саме індивідуальними системами для обігріву своїх квартир. І не дарма, оскільки даний метод має ряд переваг перед централізованою системою:

• доступна вартість. Саме це гідність системи нерідко стає вирішальним при відмові від централізованої системи. Справа в тому, що навіть з урахуванням того, що належить оплачувати кількість газу, використовуваного для обігріву, ви будете платити значно менші суми за комунальні послуги. Крім цього, на відміну від централізованої системи, автономним опаленням ви зможете користуватися в тому випадку, коли воно необхідне. Тобто, при необхідності можна скоригувати інтенсивність нагріву, а в разі від`їзду - просто на час відключити його зовсім. Це значно економить кошти. Крім того, ви не будете відчувати незручності, яке виникає при поломці одного з опалювальних елементів стояка централізованої системи - адже в такому випадку без опалення залишається відразу кілька квартир.

Крім того, вартість новобудови з автономним опаленням значно нижче. Адже планування і монтаж централізованої системи вимагає від забудовника значного капіталовкладення, що істотно піднімає і ціну самого житла.

• збільшення житлового фонду. Нерідкі ситуації, коли споруда багатоквартирного будинку є неможливою з простої причини - в районі будівництва відсутня можливість підключення до центральної тепломагістралі міста. А це означає, що єдиним варіантом для підтримки тепла в кожній квартирі є використання систем автономного опалення. Слід зазначити, що останнім часом будинків саме з такою опалювальною системою з`являється все більше. У багатьох містах Росії (Санкт-Петербург, Калінінград, Єкатеринбург, Брянськ і ін.) Багатоквартирні будинки з автономними системами опалення здавалися в експлуатацію ще в 1999 році. І з того часу кількість багатоповерхівок з індивідуальним опаленням кожної квартири стрімко збільшується.

Схема теплопостачання багатоповерхового будинку

• економія природних ресурсів. При поступову відмову від централізованого опалення користувачі, тим самим, значною мірою допомагають економити величезну кількість ресурсів, які раніше було потрібно витратити на обігрів будинку. Крім того, при індивідуальному опаленні з`являється можливість самостійно коригувати рівень нагріву. Але і в такому випадку нагрівальний котел досить часто відключається користувачем - тобто, відбувається додаткова економія природного газу.
• підвищення якості опалення. Насправді, ті, хто перейшов від централізованої системи опалення на автономне опалення в багатоквартирному будинку, відзначають значне поліпшення рівня обігріву. Досить часто це пов`язано з тим, що в централізованій системі постійно відбувається витік тепла. Крім того, автономне опалення житлового будинку, розташоване в одній квартирі, значно менше потребує коштів і часу на профілактику.

Принципова схема опалення багатоповерхівки

Ще однією перевагою автономного опалення можна назвати і те, що система дозволяє також постійно нагрівати воду. Тобто, в використанні настільки ресурсномістких бойлерів просто відпадає необхідність.

Недоліки автономного опалення

Як і будь-яка інша система опалення, індивідуальна також має свої недоліки. Найбільш серйозними можна назвати:

• недбалість користувачів. Будь-яка система в будинку, будь то опалювальна або каналізаційна, вимагає періодичного профілактичного огляду і обслуговування. І нерідко причиною значного зниження ефективності роботи системи є якраз тривала відсутність сервісного ремонта.Как правило, огляд системи фахівцем повинен проводитися мінімум раз на рік. Але багато користувачів просто забувають про це, або ж просто не хочуть зайвий раз витрачати кошти. Насправді ж, профілактичний огляд системи, що проводиться фахівцем, коштує недорого, зате зможе в подальшому позбавити вас від великої поломки.
• необхідність створення якісної вентиляційної системи і негативний вплив на навколишнє середовище. Слід зазначити, що на сьогоднішній день проблема є менш актуальною, ніж 10 років тому. Проекти і правила створення вентиляційних систем затверджені законодавчо, так і при плануванні будинку цьому питанню приділяється досить велика увага.

Система вентиляції багатоквартирного будинку

• зниження ефективності роботи системи через неопалюваних сусідніх приміщень. На жаль, дана проблема досить актуальна. Особливо вона зачіпає тих, хто, придбавши квартиру з індивідуальним опаленням в новому будинку, не має сусідів. У порожніх квартирах через відсутність мешканців автономне опалення будинків не працює. Тобто - загальні стіни завжди залишаються холодними. В результаті, це в значній мірі знижує рівень опалення в заселених квартирах. Втім, багато власників багатоквартирних будинків змогли вирішити і цю проблему. У кожній окремій квартирі встановлюється сучасна опалювальна система, яка дозволяє автоматично підтримувати мінімальний рівень опалення, не вимагаючи при цьому постійного контролю.

З кожним роком в експлуатацію здається все більше будинків, в яких кожна окрема квартира має власну систему опалення. Системи регулярно модернізуються, що робить їх впровадження і використання максимально ефективним і все більш доступним.