Як своїми руками прилаштувати житлову кімнату до приватного будинку

Робимо прибудову до будинку своїми руками

Маючи свій приватний будинок, рано чи пізно, з`являється бажання його трохи розширити. Надбудова другого поверху досить витратна і трудомістка справа. А ось прибудувати до будинку ще одну житлову кімнату, в принципі, є ще одним виходом з поліпшення житлових умов.

З чого почати і як зробити прибудову до будинку, давайте розбиратися. Прибудова до дачного будинку зводиться досить просто, тому розглянемо прибудову додаткової кімнати до існуючого житлового будинку.

Перед тим як приступити до зведення прибудови житлової кімнати до індивідуального житлового будинку, необхідно в відділі архітектури та містобудування вашого міста отримати дозвіл.

Утеплення даху зсередини не дуже затратно і дозволить заощадити гроші на опаленні будинку. Про те як виконати утеплення і які вибрати матеріали читайте тут.

Для цього вам потрібно буде надати документи на земельну ділянку (договір оренди або свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт), документи на будинок (свідоцтво про право власності, технічний паспорт), будівельний та архітектурний проекти (в принципі проект може бути один, але в ньому обов`язково повинні бути розділи, що стосуються будівельну та архітектурну частину споруджуваного пристроя) і, звичайно ж, написати відповідну заяву на отримання дозволу.

Фундамент для прибудови

Після отримання дозволу приступаємо до будівництва. Починати будівництво, звичайно ж, потрібно з зведення фундаменту. Для цього, по периметру майбутнього пристроя, роєм канаву глибиною не менше півметра, ширина канави повинна бути приблизно така ж.

Дно канави засипаємо піском і гравієм. Це потрібно для того, щоб збільшити щільність з`єднання фундаменту з грунтом, а також для того, щоб зменшити ризик осідання фундаменту.

Після починаємо заливати фундамент. Розчин майбутнього фундаменту готується виходячи з кліматичних умов вашого регіону, особливостей грунту землі, розміру майбутньої кімнати і надається їй вагового навантаження на фундамент (все це повинно бути відбито в проекті). Крім цього, фундамент повинен бути нижче рівня промерзання грунту.

Якщо фундамент буде вище цього рівня, то в такому випадку скупчується в грунті волога при замерзанні буде спучуватися і розширюватися, і тим самим викликати додаткові нерівномірні навантаження на нього. Такий вплив на фундамент призведе до його деформації, внаслідок чого на ньому і стінах майбутньої кімнати можуть з`явитися тріщини різних розмірів.

Після того, як фундамент буде залитий, його варто рясно поливати водою. Починати поливати потрібно через вісім-десять годин після закінчення робіт по його зведенню. Це потрібно для уникнення появи на ньому тріщин і нерівномірного його висихання. Дану процедуру потрібно виконувати три-чотири дні поспіль.

Для того щоб постійно не бігати зі шлангом, фундамент рівномірно можна накрити мокрими тирсою. Повністю фундамент висохне через три - чотири тижні. Але це не означає, що можна відразу приступати до зведення стін. Дайте йому відстоятися протягом року. За цей час фундамент повністю просяде і «знайде» своє місце.

При заливці фундаменту краще віддати перевагу тому типу його конструкції, яка буде аналогічно конструкції фундаменту під основним будинком. Якщо фундамент під основним будинком виступає зовні за його межі, то новий фундамент можна з ним «зв`язати», для додання міцності і уникнення додаткової просадки.

[Adsblock]

зведення стін

Стіни кімнати можуть бути зведені з цегли, шлакоблоку або з оциліндрованих колод, або іншого підходящого для цього будівельного матеріалу. Прибудова з блоків до будинку теж цілком життєздатний варіант, хоча і не найкращий. Тут все буде залежати від ваших уподобань і фінансових можливостей.

Але краще, з точки зору естетики, матеріал стін нового пристроя повинен бути аналогічний матеріалу стін основного будинку або поєднуватися з ним (якщо звичайно не збираєтеся проводити зовнішню обробку стін всього будинку сучасними оздоблювальними матеріалами). Прикладом може служити каркасна прибудова до дерев`яного будинку, це і просто робиться і естетично виглядає.

Висота стін (стелі) нової прибудови повинна бути трохи нижче висоти основної будівлі. Вона повинна бути нижче рівно на стільки наскільки це буде потрібно для облаштування даху.

При зведенні стін нової кімнати потрібно вирішити питання про їх «зв`язці» зі стіною основного будинку. В даному випадку фахівці не рекомендують застосовувати жорстке з`єднання. Так як вага і «вік» основної будівлі перевищує аналогічні показники нового пристроя, що в свою чергу впливає на їх нерівномірну просідання. А жорстке з`єднання в даному випадку спричинить появу тріщин. І не тільки в місці з`єднання. Найкраще в таких випадках застосувати «еластичну прошарок».

«Еластична прошарок» влаштовується таким чином. Стіна прибудови не повинні примикати впритул до стіни основної будівлі. Між ними потрібно залишити невелику відстань в два-три сантиметри. Залишений простір заповнюється спеціальним ущільнювачем (Вилатерм або спіненим поліуретаном) для деформаційних швів і зазорів.

робимо дах

Вище вже говорилося про те, що висота пристроя повинна бути трохи нижче основного будинку. Так ось, при влаштуванні даху нової кімнати потрібно домогтися того, щоб покрівля заходила під карнизний звис будинку, утворюючи плавний перехід. Сполучення двох дахів повинно бути таке, щоб гранично максимально попередити потрапляння в прибудову опадів у вигляді снігу, дощу або іншої вологи.

Найкраще, в місці з`єднання дахів, перехід влаштувати з оцинкованого залізного куточка. Одну частину такого куточка підводимо сантиметрів на тридцять-сорок під покрівлю основної будівлі і стільки ж залишаємо на покрівлі нової прибудови. Утворилося простір між покрівлею і краєм металевого куточка ретельно герметизируем.

Про те як вибрати і покласти вінілову підлогову плитку читайте тут.

Балки для даху нової кімнати можна зробити, наприклад, з дерев`яних брусів. Самі бруси укладаємо на заздалегідь підготовлених пазах в стіні. В якості покриття даху прибудови вибираємо аналогічний матеріал даху основної будівлі. Стеля обов`язково утеплюємо. Як утеплювач можна використовувати керамзит або мінеральну вату, або аналогічний матеріал. Саме стельове перекриття може бути як дерев`яним, так і з залізобетонної плити. Те ж саме стосується і статі.

До речі для вирівнювання підлоги краще всього вдатися до сухої стяжки. За своїми якостями така стяжка не чим не відрізняється від інших. Крім цього, вона вимагає до себе менше витрат як трудових, так і фінансових.

Внутрішнє оздоблення нової кімнати буде залежати від її призначення і ваших дизайнерських здібностей. Але перед цим не забудьте спочатку провести в новій кімнаті всі необхідні мережі інженерно-технічного забезпечення, наприклад, електрику і теплопостачання.

І в кінці хотілося б сказати про те, що всі будівельні роботи по зведенню пристроя до житлового будинку повинні бути виконані в суворій відповідності з проектом, представленим в відділ архітектури та містобудування.

Будь-яке відхилення від проекту спричинить за собою певні юридичні наслідки, аж до неможливості узаконення будинку в цілому. Якщо на стадії будівництва прибудують ви відхиляєтеся з яких-небудь причин від проекту, то в такому випадку краще відразу повідомити про це у відділ архітектури та містобудування, отримати у них схвалення і внести відповідні зміни в проект.

Після того, як прибудовах нової житлової кімнати буде зведений і прийнятий комісією по введенню в експлуатацію будівель і споруд, можна сміливо йти в реєстраційну палату і вносити в правовстановлюючі документи на будинок відповідні зміни.

Сподіваємося, поради та рекомендації, що містяться в цій статті, розповіли як побудувати прибудову до будинку, у вигляді житлової кімнати.