Індивідуальне опалення в квартирі на що звернути увагу?

Опалення квартир багатоповерхівок

Опалювальний ринок найточніше характеризується терміном «консервативний». Якщо порівняти зміни в конструкції опалювальних котлів і розвиток комп`ютерної техніки за останні роки, то це буде приблизно те ж саме, що біг черепахи і гепарда. Але, з іншого боку, для опалювальної системи головне - не постійне оновлення, а взуття перевірене, довговічність і надійність. Саме ці характеристики спонукають багатьох мешканців встановлювати індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку.

Чому поквартирне опалення стає все більш популярним?

Незважаючи на те, що в конструкції котлів радикальних змін не відбувається, сфери їх використання постійно зростають. Одна з найбільш динамічно розвиваються областей застосування - багатоквартирні будинки з індивідуальним опаленням.

Принципова російська проблема - огидне стан служб житлово-комунального господарства. Ті, хто офіційно працюють в ДЕЗах, ЖЕКах та інших подібних організаціях, офіційно заробляють копійки. Працювати в ці організації ніхто не йде, і складається відчуття, що все пущено на самоплив. При цьому оплата утримання житла для населення і особливо цінник на центральне опалення стрімко ростуть. У зв`язку з цим майже всі новобудови зводяться з системами індивідуального поквартирного опалення. Реалізуються такі системи на основі сучасних настінних двоконтурних газових котлів.

При цьому будівельникам не треба витрачатися на підведення дорогої теплотраси, а кожен житель будинку отримує можливість споживати стільки тепла, скільки треба конкретно йому. В результаті енергоносії використовуються максимально раціональним чином, а власники квартир розуміють, що краще мати правильно утеплене житло, а не платити за опалення зайві гроші.

Важливо й те, що власник квартири з індивідуальною системою опалення в принципі не знайомий з такою проблемою, як щорічне «планове» і купа «непланових» відключень гарячої води. При використанні індивідуальної опалювальної системи можна встановлювати потрібну температуру в приміщенні, а не розорювати повністю кватирки, якщо батареї занадто гарячі. Точно так само можна не включати електрообігрівач, якщо комунальні служби запізнилися з введенням центрального опалення, або його виявилося недостатньо холодною зимою.

Таким чином, монтаж опалення в багатоквартирному будинку за індивідуальною схемою - це одночасно і економія енергоносіїв, і підвищення комфорту.

Переваги в числових показниках

Переваги індивідуального опалення

Поговоримо про переваги індивідуального опалення в численних показниках більш докладно. Статистичні дані говорять про те, що при поквартирне опалення в порівнянні з централізованою системою досягається:

1. Економія газу в опалювальній системі в 2 рази, в системі ГВП - в 3,2 рази.
2. Конкретний споживач витрачає коштів на опалення в 2-3 рази менше, а на гаряче водопостачання в 3-5 разів менше.

Розрахунок опалення в багатоквартирному будинку дозволяє зробити наступні висновки:

• Капіталовкладення і наступні експлуатаційні витрати на організацію та утримання поквартирного опалення значно менше, ніж в централізованій системі;
• Розумна тарифна політика при використанні систем поквартирного опалення дозволяє перетворити ЖКГ в прибуткову галузь. Недарма будівельники намагаються залишати нові будинки на утриманні своїх дочірніх компаній, що управляють.

лідери ринку

котли Beretta

Лідером ринку впровадження систем індивідуального опалення в багатоквартирних будинках можна вважати велику італійську компанію Riello S.p.A, яка постачає в Росію настінні котли під торговою маркою Beretta. Багато забудовників у всіх російських регіонах реалізують свої схеми поквартирного опалення на цьому обладнанні. Також йде активне впровадження котлів італійських брендів Ariston і Baxi і німецького Vaillant.

Відрадно і те, що виробники і постачальники якісного обладнання для опалювальних систем перестали орієнтуватися тільки на найбільші мегаполіси і Московську область. Так, в Москві, Санкт-Петербурзі і ще декількох великих містах сконцентрована велика частина заможних людей. Але ринок затоварений, конкуренція дуже висока, і тому провідні постачальники намагаються розширювати поле своєї діяльності на всі регіони.

Ще одна велика ніша для виробників якісного котельного обладнання - заміна старих котлів, застарілих як фізично, так і морально. В основному це газові колонки, що використовуються в старому житловому фонді. Їх можна з успіхом замінити новими двоконтурними моделями з точно такими ж габаритними розмірами. При цьому нові аналоги здатні забезпечити не тільки гаряче водопостачання, а й опалення квартир.

Які котли є на ринку

Французькі котли De Dietrich

В цілому настінні котли для систем поквартирного індивідуального опалення можна розбити на три великі групи:

• Найдорожчі і якісні німецькі (Viessmann, Vaillant), французькі (De Dietrich) і шведські моделі.
• Якісне обладнання середнього цінового діапазону. Це італійські котли Ariston, Baxi, Beretta, чеські Dakon, Mora, словацькі, іспанські та південнокорейські моделі.
• Найдешевшими вважаються російські котли, які виробляються на Жуковському машинобудівному заводі, в Подільському, Нижньому Новгороді.

При цьому треба розуміти, що такий розподіл є досить умовним, так як навіть у німецьких виробників є відносно недорогі моделі настінних котлів, які коштують дешевше італійських і чеських аналогів.

Ряд компаній спеціалізується на випуску тільки певних типів котлового обладнання. Характерний приклад - Vaillant, що пропонує обладнання, яке працює виключно на газі або рідкому паливі. А чехи з Dakon виробляють весь спектр котлового обладнання, а не тільки настінні моделі.

котел Vaillant

Варто відзначити, що зараз будинки з індивідуальним опаленням так популярні ще й тому, що все частіше на перший план виходять питання енергозбереження. Ця проблема вирішується комплексно, і поквартирне опалення - лише один з моментів впровадження енергозберігаючих технологій.

Активно використовуються нові технології при будівництві теплотрас і теплоізоляції будівель. При проектуванні багатоквартирних будинків використовується рекуперація теплової енергії. Всі виділене тепло намагаються пускати на обігрів повітря, що надходить в будівлю. Це дозволяє додатково знизити витрати на опалення.

Перехід з центрального на індивідуальне опалення

Отже, вам належить перейти на індивідуальне опалення. Якщо у вас новобудова, в якій будівельники зроблять поквартирне опалення відразу, все простіше. Але при бажанні його можна влаштувати і в окремо взятій квартирі, навіть за умови наявності у вашому будинку центрального ГВС і опалювальної системи. Це складно, але нічого нереального при належної наполегливості немає.

Для реалізації такого проекту варто вибирати двоконтурний котел, оснащений камерою згоряння закритого типу. Можна обійтися і без контуру гарячого водопостачання, але тільки в тому випадку, якщо у вас не буває перебоїв з гарячою водою.

Перехід з центрального на індивідуальне опалення

Для індивідуальної системи опалення не підійдуть старі чавунні радіатори. Благо на ринку зараз в основному поширені алюмінієві або сталеві моделі. Ось їх і купуйте. Труби краще брати поліпропіленові. А якщо дозволяє бюджет, то можна і мідні. Але в цілому по співвідношенню ціна / якість на ринку немає рівних трубах з поліпропілену.

Крім котла, радіатора і труб потрібно запірна арматура. Без неї регулювання опалення буде неповноцінною. Встановіть радіаторні клапани з термічними головками.

Схема опалення та паперова сторона питання

Важливий момент - правильно обрана схема опалення. Вона може бути однотрубної і двотрубної. Перша простіше і бюджетні, але вона доречна лише тоді, коли кількість радіаторів невелике.

Двотрубна набагато ефективніше і використовується в мільйонах житлових і робочих приміщень. Але в цілому питання вибору схеми розводки варто залишити на відкуп фахівцям, які будуть займатися монтажем вашої системи опалення.

Тепло, красиво і затишно

Найскладніший момент в реалізації індивідуальної схеми - це навіть не технічна сторона справи, а паперова. Вам доведеться зіткнутися з низкою бюрократичних перепон і зібрати купу необхідних дозвільних паперів. Причому в кожному випадку комплект буде свій, що залежить від конкретної адміністрації.

Але результат того вартий, так як потім ви зможете серйозно заощадити на експлуатації опалювальної системи і домогтися реального комфорту в своєму будинку. На отримання дозволу ви витратите приблизно 1,5 місяці, а потім можете сміливо приступати до роботи. Плануйте її з урахуванням опалювального сезону, а ще краще переїжджайте в новобудову з уже влаштованої системою індивідуального поквартирного опалення.