Як зробити автономне опалення в багатоквартирному будинку

Особливості пристрою поквартирного опалення

Напевно, всі ми, жителі квартир в багатоповерхових будинках, хоч раз замислювалися про переваги індивідуального опалення своєї квартири. В даний час це стало можливим. Все, що потрібно - це завзятість і терпіння при проходженні всіх спеціалізованих органів для отримання дозволу на переробку квартири, а також немаленька сума грошей.

Основна перевага такої системи опалення полягає в тому, що воно дає можливість цілий рік підтримувати комфортний рівень температури повітря в квартирі і не потрібно чекати централізованої подачі і відключення тепла. Це дозволяє максимально вигідно використовувати енергоносії і дає можливість зменшити статтю витрат на теплопостачання.

Зараз при зведенні деяких будинків уже на етапі будівництва передбачено індивідуальне опалення кожної квартири окремо. Крім того, вже існує законодавча база, що регулює процес інсталяції такого опалення.

Схема опалення квартир

В Європі вже практично все населення перейшло на цей різновид опалювальної системи. І люди відчули всю її вигоду: їхні витрати на обігрів житла і за гарячу воду зменшилися майже в шість разів, на відміну від централізованої системи.

Основні переваги поквартирного опалення

Переваги автономної системи в квартирі охоплюють практично всі аспекти:

• вона спрощує хід будівництва для будівельних компаній, оскільки підключення і монтаж цієї системи займає короткий час;
• вона не вимагає проводку теплових систем, що дозволяє значно скоротити витрати на опалювальну систему;
• за рахунок можливості регулювання подачі тепла можна скоротити обсяг споживаної теплової енергії;
• при використанні індивідуального опалення в квартирі можна спостерігати відчутне зниження витрат;
• відсутність витоків в теплових мережах.

оформлення дозволу

Перехід на поквартирне опалення не тільки недешеве задоволення, але і дуже складний і трудомісткий процес. Що тільки коштує схвалити його монтаж відповідними органами! Уже на цьому етапі можна зустріти перші труднощі, так як часто ці організації не бажають видавати дозвіл на установку, особливо це стосується тих випадків, коли в одному великому будинку з`являється єдина квартира з автономним обігрівом.

Втрати тепла в багатоквартирних будинках

Вихід з подібної ситуації є. Ви можете скористатися послугами міжвідомчої комісії. Вона проведе всі необхідні дослідження власними силами, і в результаті цих дій ви дізнаєтеся, чи придатна ваша квартира для переходу на автономне опалення. За допомогою таких комісій є велика ймовірність отримати дозвіл в органах влади.

Крім отримання дозволу в органів місцевого самоврядування, необхідно отримати його і у інших власників житла.

Для цього потрібно власнику квартири або його уповноваженій особі організувати збори мешканців будинку, де він оголошує про свою ініціативу і бажання перейти на індивідуальне опалення квартири.

Відмова від центрального теплопостачання

Загалом, відмова від центрального теплопостачання завдання не з простих. Вважається, що якщо одна квартира перейде на індивідуальний обігрів, то постраждає вся система, це обумовлено зниженням температури в інших квартирах багатоквартирного будинку та порушенням гідравлічного режиму. Тому є стаття 26 ЖК, яка як раз і виключає можливість відмови громадянами від центрального опалення без узгодження з органами влади.

поквартирне опалення

Але і ця ситуація має вихід, можна послатися на статтю 546 ЦК РФ, в якій мовиться, що споживач, який підписав договір з компанією, яка забезпечує теплом, має право розірвати його, чи не пояснюючи чому він так вчинив. Єдине, що при цьому у споживача не повинна бути заборгованість по оплаті перед цим підприємством.

Але потрібно бути готовим до того, що процес відмови від централізованого опалення непростий і вимагає чимало сил, коштів і часу.

Він передбачає проведення чималої кількості робіт з перебудови, які самі впливають на зміну стану системи і споруди, в загальному. Буде потрібно перенести котел, внести зміни в інженерні мережі, далі знадобиться документально підтвердити всі вироблені перебудови.

Які розрахунки необхідно проводити

Досягти комфортної температури в житло можна лише після правильно виконаного монтажу опалювальної системи. Для цього потрібно точно зробити всі розрахунки, в яких враховуються такі показники, як площа отопляемую приміщення і потужність котла з розрахунку на десять квадратних метрів площі. Крім того, потрібно взяти до уваги характеристику клімату, який панує в тому чи іншому регіоні.

Двоконтурна система опалення

При розрахунку системи опалення, потрібно враховувати її схему і вид. Самим вигідним рішенням є використання опалення за двоконтурною схемою. У порівнянні з одноконтурной схемою вона складніше і дорожче, але, тим не менш, якість опалення, яке він дає, вище.

При цьому кожен радіатор в квартирі буде рівномірно нагріватися. Однотрубну можна застосувати для мініатюрних житлових кімнат.

вибір котла

Після того, як проведені необхідні розрахунки і визначено потужність пристрою опалення, можна перейти до етапу, пов`язаного з пошуком необхідних характеристик котла, придатного для нашої системи. Існують одноконтурні та двоконтурні котли. Одноконтурні котли забезпечують обігрів житлового приміщення. На відміну від простих котлів, двоконтурні, крім загального обігріву, нагріває воду в системі водопостачання.

комбінований котел

Потім потрібно вибрати тип палива, на якому буде працювати обладнання. Залежно від типу споживаного енергоносія, розрізняють однотоплівние котли і комбіновані.

Останнє, на що потрібно звернути увагу при виборі пристрою, це матеріал, з якого він зроблений, що часто і зумовлює його термін служби.

Як правило, котли виробляють зі сталі або чавуну. Хоча їх важко монтувати через велику вагу, але вони відрізняються великим терміном служби.

Котел, що працює на природному газі

Автономне опалення, яке працює на газі. останнім часом користується великою популярністю. Пов`язано це з вартістю одного кубометра природного газу.

Воно набагато дешевше з доступних на сьогоднішній день видів топлівоносітеля. Найкращим рішенням для квартири є використання приладів з можливістю настінного кріплення.

Основні його переваги:

• багаторівнева система захисту;
• компактність, що дозволяє використовувати його в невеликій квартирі;
• безшумність;
• низька ціна;
• підтримка комфортного температурного режиму.

електричний котел

Котли на електричної енергії використовують і як основний вид опалення, так і як резервний. Особливих вимог по монтажу таких приладів немає, це безперечне достоїнство даної системи. Завдяки відсутності камери згоряння, котли мають невеликі розміри, що спрощує їх установку. Випускаються такі котли як в підлоговому, так і підвісному виконанні.

Основні переваги цієї системи:

• доступна ціна;
• гігієнічність;
• бемшумность;
• ефективність;
• вибір температурного режиму для будь-якого приміщення окремо.

вибір труб

Широко використовуються сьогодні поліпропіленові труби не завжди будуть доречні в автономній системі опалення. Це пов`язано з тим, що робоча температура цього матеріалу складає до 95 градусів. При установці твердопаливних котлів можна спостерігати, що температура теплоносія на виході може бути понад сто градусів, в цьому випадку кращим рішенням будуть металеві труби.

Варто зазначити, що для двотрубної системи число труб буде перевищувати кількість їх в однотрубної системі.

вибір радіаторів

При виборі батарей для індивідуального опалення потрібно зупинитися на секційних радіаторах. Якої довжини буде радіатор, буде визначено на основі показника якості передачі тепла в кімнату однією секцією. А сама якість залежить від матеріалу виготовлення.

Основні моменти, які потрібно врахувати при визначенні числа секцій в окремому приміщенні:

• в приміщенні кутовому і в тому, в якому присутній вихід на балкон, додаються дві-три секції;
• якщо використовується декоративна решітка. приховує радіатор, то це зменшує тепловіддачу на п`ятнадцять відсотків;
• якщо радіатор змонтований в нішу під підвіконням, то зменшується тепловіддача на десять відсотків;
• багатокамерні вікна роблять приміщення тепліше;
• теплоізоляція підлог і стін дозволяє зменшити втрату тепла в приміщенні.

Монтаж опалення в квартирі

При здійсненні в квартирі монтажу автономної системи опалення своїми руками можна виконати монтаж батарей і підводку труб. А такі дії, як установка котла, допоміжного пристрою і прокладку стояків безпечніше довірити фахівцям в цій сфері.

Після виконання всіх робіт з монтажу системи, необхідно переконатися в її герметичності. Для цього можна спробувати наповнити систему теплоносієм. Неприємних наслідків у вигляді витоку не відбудеться, якщо всі дії були зроблені правильно.