Автономне опалення квартири - переваги і недоліки

Автономне опалення квартири - переваги і недоліки

Останнім часом все частіше власники квартир відмовляються від послуг міських теплопостачальних організацій і облаштовують системи автономного газового опалення. Але перед тим як приймати таке рішення необхідно зрозуміти, в чому переваги і недоліки переходу на автономний режим, які складнощі при цьому можуть виникнути, і яким чином можна їх уникнути.

Як відомо, не дуже просто отримати дозвіл теплопостачальних організацій на установку автономного опалення в міській квартирі. Спробуємо розібратися, з чим це пов`язано.

Якщо при будівництві багатоквартирний будинок був розрахований на централізоване теплопостачання, то установка індивідуальних котлів певною мірою порушує баланс системи опалення житлового будинку в цілому. Крім того, професіонали-тепловики розуміють наскільки небезпечно стихійне облаштування автономних систем опалення, яке в нашій країні дуже часто проводиться при відсутності якісної проектної документації та з порушенням правил техніки безпеки.

Говорячи зрозумілою мовою, вигоду отримують тільки ті мешканці багатоквартирного будинку, які відділяються від системи централізованого теплопостачання. Розбалансування системи опалення призводить до порушення гідравлічного балансу системи. Це означає, що в деяких квартирах люди отримають більше тепла, а в інших мешканці будуть замерзати в холодну пору року. І це при тому, що температура теплоносія, що подається на будинок, буде відповідати нормативному значенню. Як результат, тепловики будуть зобов`язані відреагувати на скарги мешканців і провести переналагодження системи опалення будинку.

Крім цього, облаштовуючи систему автономного опалення, всі відразу ж забувають, що частина тепла від централізованої опалювальної системи йде на обігрів під`їздів. А законодавча система нашої країни не передбачає укладення окремих договорів на опалення місць загального користування. Отже всі витрати лягають або на мешканців, що користуються централізованим опаленням, або на збитки теплопостачальних організацій. Природно теплопостачальному підприємству вигідніше подавати тепло в багатоповерхове житлове будівля, ніж в малоповерховий дом.Что каcается власника квартири, то він бачить в автономному опаленні вигоду виключно для себе, як правило, проблеми сусідів сьогодні нікого не хвилюють.

Крім технічних і економічних складнощів, що виникають при масової встановленні автономних систем опалення, існує також екологічна проблема, яка, безсумнівно, повинна цікавити кожного жителя нашої планети.

Якщо виконується реконструкція опалювальних систем в старих будинках, де раніше було пічне опалення, то продукти згоряння виводяться через димоходи на дах будівлі. Але таких житлових будинків залишилося в наш час мало, а в будинках сучасного типу вентиляція під автономну систему опалення не передбачена. Тому власники квартир, як правило, встановлюючи газовий котел на кухні, передбачають спеціальну димохідну трубу, яка виводиться через стіну під вікно. При цьому рідко хто замислюється, що всі шкідливі димові гази, серед яких чадний газ - СО і вуглецевий газ - СО2, потрапляють в певній кількості назад в житлове приміщення через відкриту кватирку або вікно. При цьому зауважте, що дихати шкідливими речовинами доводиться не тільки власникам систем автономного опалення, але і їхнім сусідам.

Справедливості заради слід зазначити, що при установці сучасних котлів, оснащених камерою горіння закритого типу і коаксіальними димоходами, кількість отруйних газів знижується практично в два рази. Але, тим не менш, факт залишається фактом, поетом до установки автономної системи опалення в багатоквартирному будинку слід спочатку поцікавитися, до чого може привести отруєння чадним газом. Особливо неприємною може бути ситуація для мешканців, наприклад, дев`ятого поверху, якщо живуть під ним сусіди вирішать одночасно встановити автономні системи опалення. Навряд чи захочеться в цьому випадку виходити на балкон подихати «свіжим» повітрям або провітрювати квартиру. Згодом, особливо в холодну безвітряну погоду, навколо будинку з великою кількістю систем автономного опалення може утворитися «кокон» складається з великої кількості шкідливих для здоров`я людини газів. Все вищесказане підтверджується екологами, і в цьому можна переконатися, погортавши сторінки в Інтернеті.

Те, що газові котли безпечні при експлуатації відомо всім. Але при цьому вони вимагають обов`язкового проведення регулярного профілактичного обслуговування. Крім того в зв`язку зі складністю конструкції сучасних моделей важливо пам`ятати про якісну первісної налагодження.

Одним з головних компонентів автономної системи опалення є димохід. Відпрацьовані гази випадають в ньому шаром сажі, яку необхідно своєчасно прибирати, тобто слід чистити димохід як мінімум один раз на рік. Якщо цього не робити, ККД котла зменшується. Це означає, що якість згоряння газу погіршується, що призводить до підвищеного виділення СО і СО2. Причому кількість шкідливих продуктів при несвоєчасній чищенні димаря збільшується в геометричній прогресії.

Автоматика безпеки відключає подачу газу при зниженні його тиску до певного рівня. Але якщо не була проведена правильна налагодження досвідченим фахівцем, датчики можуть не спрацювати, що може привести до загазованості котла, а в деяких випадках і приміщення, що в принципі малоймовірно. Слід пам`ятати, що котел, який був вимкнений, може бути запущений тільки після попередньої продувки.

Сьогодні існує велика кількість спеціалізованих організацій, які проводять початкову налагодження обладнання та подальше обслуговування газових котлів. Тому не слід чекати, коли опалювальне обладнання вийде з ладу, а тим більше встановлювати його самостійно. Для власників автономних систем правилом повинно стати проведення регулярного технологічного обслуговування встановленого опалювального обладнання.

Все вище сказане можна підсумувати наступним чином. У зв`язку з тим, що на сьогоднішній день в нашій країні немає чіткої законодавчої бази в галузі обладнання квартир автономним опаленням, великої шкоди наноситься систем централізованого опалення. Збитки при цьому несуть теплопостачальні організації, і наноситься значної шкоди навколишньому середовищу.

Плюси і мінуси з точки зору власника квартири при переході на автономне опалення квартири.

Оплачувати доводиться тільки витрачений кількість теплової енергії. Оскільки, теплові втрати при транспортуванні від централізованого джерела становлять близько 30% отриманого тепла, отже, вдається отримати істотну економію. Є можливість самостійно вирішувати, коли необхідно почати опалювати квартиру, і при цьому є можливість встановлювати необхідну температуру, що збільшує комфортність проживання. Забезпечення гарячого водопостачання протягом всього року.

Гаряче водопостачання та опалення цілком залежить від наявності газу. Більш того при його перебоях можуть виникнути певні проблеми при експлуатації котла. У зв`язку з тим, що газове обладнання вимагає проведення регулярного профілактичного обслуговування, будуть потрібні додаткові фінансові витрати-Високої вартості сучасних якісних газових котлів з високим ККД, які дійсно можуть забезпечити безпеку при експлуатації.

Роблячи висновки з усієї вищенаведеної інформації, можна стверджувати, що мешканці малоповерхових багатоквартирних будинків з димоходами, які відповідають існуючим вимогам, можуть сміливо встановлювати системи автономного опалення. Але в багатоповерхових будинках з центральним опаленням, в яких більшість мешканців користуються централізованим опаленням краще від автономного опалення відмовитися.

Передбачити можливість встановлення у кожній квартирі індивідуального котла. Це дуже складно і витратно, тому що для цього знадобитися капітальна реконструкція житлового будинку, яка буде включати:

- оснащення вуличних димоходів, які здатні виводити продукти горіння вище рівня криші.Такіе димоходи вже передбачаються при проектуванні сучасних житлових будинків, незалежно від того чи є централізована система опалення.

- переробку внутрішньобудинкових газопроводів. У зв`язку з тим, що вони розраховані тільки на подачу газу для газових кухонних плит, тиску газу для опалювального котла може не вистачити.

- реконструкцію системи опалення. Встановити дахову котельню. У цьому випадку знадобиться один потужний газовий котел, який часто встановлюється на даху або горищі. Необхідно також буде виконати реконструкцію існуючої системи опалення, поставити регулятори температури і лічильники тепла в кожній окремій квартирі. В цьому випадку опалення хоч і не є автономним, але всі його основні плюси враховуються, причому відразу для всіх мешканців.

Ну а тим власникам, які прагнуть перейти на автономне опалення і не завжди прислухаються до думки оточуючих, рекомендується звернути увагу на сучасні конденсаційні котли.