Розробка земельної ділянки, створення плану робіт

Що потрібно враховувати, купуючи земельну ділянку?

попередні роботи

Ви купили ділянку землі і вирішили облаштувати на ньому дачний будиночок, розвести квітник і сад, посадити грядки, облаштувати дитячий майданчик і невеликий ставок. А з чого почати, не знаєте. Щоб з`явилася ясна картина в голові, для початку потрібно скласти чіткий і детальний план майбутніх дій з облагороджування земельної ділянки. Розробка ділянки землі, як і складання земельного плану, буде грунтуватися на особливостях самої ділянки. Землю потрібно ретельно дослідити і врахувати всі наявні на ній природні компоненти для визначення обсягу і тривалості робіт.

Облагороджування земельної ділянки необхідно почати зі складання докладного плану ділянки.

Наприклад, на ділянці є болотиста місцевість невеликих розмірів, пеньки від зрубаних дерев і невисокий бур`ян, кілька пагорбів. Тому першочерговим завданням буде порятунок від сміття, бур`янів, пеньків і вирівнювання ділянки. Потрібно також вирішити, що ви будете робити з болотом: осушите його повністю, створивши додаткову родючу посадкову площу, або створите на його місці зону релаксу та відпочинку з невеликим ставком. Після того як обсяг майбутніх робіт буде проаналізовано, саме час переходити до обмірковування того, якими засобами і ресурсами ви володієте для втілення задуманого в реальність.

Геодезичні роботи є вимір і визначення меж ділянки, складання топографічної карти і вивчення грунту.

Якщо не маєте великою кількістю вільного часу, краще звернутися в спеціалізовану будівельну організацію, яка виконує всі види земляних робіт. Хто хоч раз в житті розробляв землю, знає, наскільки це трудомістке заняття, що вимагає залучення спеціалізованої техніки: тракторів, бульдозерів, самоскидів. Звичайно, маючи сили, бажання і кошти, можна розробляти садову ділянку самостійно, а можна і залучити фахівців. Який варіант вибрати, вирішувати вам.

Викликати геодезиста, який виконає планіметричний завмер ділянки. Перед цим потрібно скласти графічний план забудови і облагородження землі, відповідно до якого і буде проводитися розмітка. Маючи на руках геодезичний документ, можна переходити до планування землі. Кілочками (або шматками труб) позначте місце під час риття котловану, де буде розташовуватися садовий будиночок (споруди), і зробіть інші розмітки. Продумайте місце під вивантаження будматеріалу (цегла, піноблоки, пісок, щебінь та інших).

Ландшафтний дизайн-проект дає уявлення про те, як буде виглядати ділянку після закінчення робіт з благоустрою та озеленення.

Може бути, має сенс з самого початку поставити паркан. З огляду на те, що на ділянку буде заїжджати спецтехніка, для початку можна обладнати тимчасову огорожу. А до будівництва капітальної огорожі переходити після закінчення земляних та будівельних робіт. Для складування і зберігання будівельних інструментів і матеріалів потрібно придбати недорогий, але міцний металевий гараж, від якого через рік або два ви зможете позбутися. Або краще побудувати дерев`яний сарай, який ви включили в ваш план?

А де ви розташуєте робочих, які днем ​​розробляли ділянку і залишилися ночувати? Не зайвим для них обладнати тимчасову битовку. З урахуванням перспективи і економії грошей врем`янку можна спорудити з привезеного зрубу, з якого в подальшому ви побудуєте лазню. Щоб садову ділянку мав привабливий зовнішній вигляд і був зручний в усіх відношеннях, слід розробити правильний план ландшафтних робіт.

Повернутися до списку

Складання земельного плану

З урахуванням раціональності розділіть весь садову ділянку на кілька взаємопов`язаних розділів: центральну частину (група споруд, що включає дачний будиночок і центральний вхід), зону господарсько-побутових споруд, зону відпочинку, зону городу та інші частини. Всі зони необхідно відокремити одне від одного шеренгою ліхтарів, ланцюгом чагарників, клумбами і іншими елементами. Дуже важливо мати бачення картини майбутнього ділянки цілком, що гарантує можливість сформувати остаточний план схеми ділянки в результаті.

Плануючи зональне розділення, потрібно також продумати і не залишити без уваги кожну деталь і найдрібніші подробиці: форми і розташування квітників, кількість декоративних і плодових дерев, матеріал, з якого планується вимощувати садові стежки, навіть деякі елементи декору (лавки, вази).

Центральна частина (садовий будиночок і надвірні споруди).

Всі споруди має сенс розташовувати з північної сторони для захисту ділянки від вітрів.

Садово-городню зону краще розташувати на сонячній стороні ділянки.

А вікна в них розташовувати на північний схід і південний захід. Будинок зазвичай розташовують так, щоб фасадом він виходив на вулицю. А перед фасадом будинку роблять палісадник і висаджують квіти. Не забувайте про дотримання пожежних і санітарних норм. Всі будівлі намагайтеся розташувати якомога більше компактніше, щоб не обділити площею інші зони.

Садово-городня зона.

Місце під сад-город вибирайте з південного боку. Найвищі рослини висаджуються за менш низькими в напрямку з півдня на північ. Потрібно простежити за тим, щоб не відбувалося затінення низкорастущие рослин. Садово-городня зона може не бути чітко відгороджена. Плодові культури висаджуйте з урахуванням смакових переваг всіх членів вашої родини. Не забувайте про доріжки і поливну систему. Доцільніше дану зону примикати до зони відпочинку, що дозволить пригощати домочадців свіжозірваними овочами і фруктами.

Зона відпочинку може вбирати в себе найсміливіші ваші бажання і мрії. Родзинкою цієї частини може стати декоративна альтанка, яка захистить і від дощу, і від палючого сонця. Прикрасити її можна кучерявими рослинами (хміль, виноград). Тут можна розмістити басейн, рукотворний ставок, висадити плодово-ягідні рослини і розбити газон і клумби.

Якщо земельна ділянка має невеликі розміри (горезвісні 6 соток), то важливо подумати про взаємини з сусідами та погодження вашого земельного плану з ними. Адже не всі сусіди будуть байдуже ставитися до того, що ваша вигрібна яма розташовується поруч з їх зоною відпочинку, або змиряться з тим, що ви розташували свою альтанку поруч з їх лазнею. В цьому і полягає особливість і важливість планування розробки ділянки землі під дачне будівництво. Тому нехтувати плануванням не варто.

Розробка плану: основні моменти

Займаючись оформленням ділянки самостійно, слід враховувати:

• форму і розташування, які має садову ділянку, так як земля, що має нестандартні форми, підлягає більш ретельної декорації і обробці;
• наявність і склад інженерних комунікацій: чи буде встановлюватися автоматична система поліва- основне і декоративне освітлення;
• родючість грунту - можливо, буде потрібно внесення добрив;
• сумісність зростання рослин - одні люблять піщані ґрунти, іншим же потрібні грунту, що довго зберігають вологу в собі;
• відповідність стилістики будинку, дачних будівель із загальним оформленням дачі.

Благоустрій ділянки: