Планування земельної ділянки заміського будинку поради по плануванню

Планування земельної ділянки під будівництво заміського будинку

Перед будівництвом заміського будинку потрібно правильно спланувати земельну ділянку, на якому він буде знаходитися. Не варто ставитися до планування ділянки байдуже, тому що вона допоможе правильно спроектувати розташування всіх елементів на території. В цьому немає нічого складного, головне - вміти рахувати відстань між об`єктами і представляти, як це буде виглядати. Дана стаття допоможе вам розібратися в цьому трохи краще.

Планування земельної ділянки заміського будинку

В першу чергу, потрібно визначитися з розташуванням вашого заміського будинку і споруд (або прибудов) до нього. Далі потрібно розпланувати розташування городу, саду, клумб і всіх можливих посадок на вашій ділянці (якщо вам це потрібно). І в кінці між уже теоретично розташованими об`єктами проводимо лінії доріжок (проходів) і проїздів для автомобіля (або декількох авто).

Що стосується додаткових будівель або прибудов, то вони якраз і діляться на 2 види: окремо стоять споруди і прибудови до будинку. Це дуже важливий фактор в плануванні заміського земельної ділянки. оскільки між окремо розташованими будівлями (гараж, лазня, альтанка, майстерня) потрібно відводити місце для проходу між ними та додаткові доріжки до них. Прибудови, в свою чергу, через відсутність простору між ними звільняють додаткове місце на території.

Щодо прибудов до заміського будинку скажімо так: головне - щоб вони не були перешкодою, наприклад, між вами і городом. В іншому випадку вам доведеться постійно обходити всю прибудову, а це незручно. Те ж стосується і окремих будівель. В ідеалі всі будови і посадки повинні знаходитися на видимому відстані від будинку.

Вся планування земельної ділянки впирається в його площа. з якої і починається мозковий штурм щодо наявності будь-яких об`єктів. Якщо ділянка великий, то на ньому може поміститися все, що завгодно. Якщо ж маленький, то потрібно зрозуміти, що вам потрібно на ньому, а що буде зайвим для маленької території.

Плануємо земельну ділянку правильно

Перед детальним плануванням земельної ділянки під будівництво заміського будинку потрібно визначитися із загальним наявністю на ньому всіляких об`єктів в залежності від площі території. Правильне планування ділянки позбавить вас від зайвих роздумів в майбутньому. Розглянемо кілька прикладів площі території, на якій ми буде планувати розташування майбутніх об`єктів.

Площа ділянки 1000-1200 м 2 і більше дозволяє розташувати на ньому і господарські будівлі, і великий город, сад, зону відпочинку, і навіть басейн (якщо хочете). Даний варіант відмінно підходить для дачних ділянок, господарі яких люблять садити різні дерева, чагарники і квіти.

Ділянка площею 600-800 м 2 трохи обмежить ваше господарство (доведеться відмовитися або від великого городу або саду або який-небудь споруди).

Якщо площа земельної ділянки 300-500 м 2. то тут вже треба серйозно урізати як і кількість посадок з будівлями, так і розкатану губу.

Заміський будинок (котедж, дача) на те і заміський, щоб відводити під його ділянку більше території, ніж в місті. Тому не рекомендується вибирати дуже маленькі ділянки (до 400 м 2). Краще починати від 600 і більше квадратних метрів (якщо дозволяє фінансовий стан). В цьому випадку і у вас буде більше вибору, і на території більше місця для реалізації ваших ідей.

Поради по плануванню об`єктів на заміській ділянці

Щоб правильно спланувати свою земельну ділянку для заміського будинку, мало тільки гарного розташування об`єктів. Потрібно враховувати всі чинники і особливості, які можуть вплинути на планування всієї території. Це може бути пожежна безпека, санітарні та гігієнічні умови, екологія місцевості, а також фінансові витрати, в які вкладаються далеко не всі забудовники. Ось кілька порад по оптимізації планування заміського ділянки.

Велике значення має розташування господарських будівель відносно один одного і іншого простору. Наприклад, дитячий майданчик не повинна бути розташована поруч з автомобільним гаражем або стоянкою, а повинна бути поруч із зоною відпочинку, де є альтанка (веранда, тераса) і красиві насадження.

Всі елементи повинні бути пов`язані між собою (щоб не довелося багато обходити) пішохідними доріжками шириною не менше метра.

Сам заміський будинок потрібно правильно розташувати відносно сторін світу і забудов на ділянці. Сторони світла дозволяють розташувати будинок так, щоб на все кімнати падало досить сонячного світла (або на якісь більше, на якісь менше). Також варто врахувати, що будинок може давати непотрібну тінь на квітник або чагарники.

Перед будинком доцільно зробити квітник, з боків краще посадити дерева. Гараж повинен розташовуватися біля в`їзду на територію, щоб не витрачатися на зайве тверде покриття. Відповідно, поряд з будинком можуть перебувати зона відпочинку (літня кухня, альтанка, дитячий майданчик), а також льох, комора або колодязь.

Великі споруди краще розташовувати біля кутів території, щоб вони давали мінімум тіні на ділянку і не псували центральний вид двору.

Якщо вийшло так, що житловий будинок ділить ділянку навпіл на парадний двір і господарський сектор, то доцільно зробити до кожного з них свій вихід, щоб постійно не обходити будинок. Якщо ви ще не будували будинок, але не хочете робити 2 виходи, то розміщуйте сам будинок ближче до одного з кутів території, щоб по доріжках можна було потрапити в будь-яку частину.

Від кордону огорожі будинок краще розміщувати з відступом 3-5 метрів на житловій вулиці і 5-7 метрів біля проїжджої частини. Господарські будівлі можна віддалити від огорожі ділянки на 2 метри і на 3-4 метра між собою. Якщо ви садите на ділянці дерева, то вони повинні рости на відстані 5-7 метрів від будинку, щоб в майбутньому не зачіпати його.

Якщо ваша ділянка малий, то під`їзд для автомобілів потрібно робити зовні. А господарські будівлі можна поєднати в одне будова (наприклад, майстерня, а за стінкою спуск в льох). Таким чином, ви заощадите чимало місця.