Забудова садової ділянки СНиП 30-02-97

СНиП під цим номером регламентує забудову і розташування будівель на території садових некомерційних товариств (СНТ). Ті забудовники, що мають будинки на території СНТ і проживають в них постійно (особливо це стосується приміських СНТ), повинні керуватися нормами цього документа, якщо, звичайно ж, хочуть зводити свої будинки в рамках закону.

Наведемо фрагменти з зазначеного документа в тому розділі, який стосується забудови ділянки в СНТ:

При зведенні будівель на своїй ділянці забудовник повинен розуміти, що йому не вдасться в рамках СНТ відгородитися від інших ділянок високим або глухим парканом. Як бачите, в тексті СНиП вказано чітко, що висота огорожі між ділянками в СНТ повинна бути не більше 1,5 метрів. При цьому паркан не повинен бути суцільним.

Ви, звичайно, можете відгородитися від вулиці суцільним парканом, але для цього вам буде потрібно рішення ВСІХ учасників товариства - треба буде збирати загальні збори.

Також вам не вдасться звалювати рослинні відходи (бадилля, траву) зі свого городу в придорожню канаву або в ями на дорозі. Звичайно, так роблять багато дачники, але це незаконно. Ви повинні мати на своїй ділянці компостну яму або обладнане місце для складування рослинних відходів.

Ну, а вимога на своїй ділянці мати вбиральні я навіть коментувати не буду.

Ви можете побудувати на садовій ділянці будинок, гараж, сарай. Це зрозуміло і ясно. А ось те, що ваш сусід може побудувати на своїй ділянці реальний корівник і тримати там худобу - це для багатьох дачників є неприємним сюрпризом. Але ж так воно і є! Законодавство дозволяє утримувати на території СНТ будь худобу - будь це корови, вівці або свині і будь-якого птаха - качок, гусей, курей.

Тобто, ви можете приїжджати на вихідні відпочивати на свою ділянку в СНТ і не тільки насолоджуватися тишею і спокоєм, а й «смакувати приємні запахи» від корівника або прокидатися о 4 ранку під бадьорий «ку-ку-рі-ку» сусідського півня.

І вдіяти з цим нічого не можна. Якщо сусід дотримується санітарних норм утримання худоби і птиці, він може їх утримувати на власній ділянці.

Трохи пізніше ми розглянемо нормативи утримання худоби на території СНТ (є і такі документи). А поки обмежимося тим, що будемо дописувати коментарі до цієї витримці з СНиП 30-02-97.