Фундаменту три роки, як його оновити перед будівництвом будинку? Будівельні пояснення від Семеновича

Фундаменту три роки, як його оновити перед будівництвом будинку?

питання:

Залив фундамент 3 роки тому. Він був закритий. Хотів в цьому році будується і побачив що він весь зверху лопнув (шматки відвалюються) що робити, як підлити його по вище підкажіть.

відповідь:

Привіт, Миколо!

Якби ваш (стрічковий?) Фундамент був зроблений по якісної технології, тобто з дотриманням будівельних норм, то його руйнувань статися було б не повинно.

Можливо вами були дотримані пропорції приготування бетону, тобто взяли занадто мало цементу (а може бути на додачу і низькою марки), багато його наповнювачів у вигляді піску, гравію, щебеню. Міг бути вжито пісок зовсім не відповідають фракцій, буває таке його подобу, що скільки б цементу в нього ні додавали, а він при замішуванні його водою розсипається. Може бути мало брали води. Коротше, щось зробили не так.

А крім того, можливо велику кількість вологи в грунті, вміст також великої кількості солей в бетоні, погана гідроізоляція, постійне проникнення вологи в матеріал фундаменту і його руйнування, тим більше, що фундамент знаходився тривалий час в накритому стані (гідроізоляцією?). На цей рахунок є теоретичні дослідження на багато томів будівельної літератури, яку занадто довго можна переказувати.

Крім того, стрічкові фундаменти, що мають цоколь, тобто піднесення над поверхнею землі на деяку висоту, обов`язково армуються. І чим більше цоколь має висоту (при відсутності армування), тим більша ймовірність після закінчення деякого часу, його руйнувань у вигляді сколів і тріщин.

Без детального обстеження, що ж ви зробили неправильно, важко дати однозначну пораду. Буває, що переробка його може вилитися в значні матеріальні і тимчасові витрати. Найкраще, це на місці порадитися з професійними будівельниками, щоб поставити правильний і кваліфікований діагноз. Для чого не виключено того дії, щоб продовбати фундамент на деяку глибину і переконатися в достатній або зовсім недостатньою його міцності не тільки за зовнішніми ознаками, а й глибинним.

Якщо ж масив фундаменту в його підземній частині все-таки досить міцний, а руйнування з якихось причин відбулися тільки по цоколю, то можна поступити наступним чином.

Прокопати з зовнішньої і внутрішньої сторін від фундаменту траншею глибиною близько 20 - 30 сантиметрів, завширшки близько 20 сантиметрів, підсипати в траншею хорошого річкового або кар`єрного піску середньої або дрібної фракції шаром в 10 сантиметрів. Потім зробити опалубку теж по всьому периметру фундаменту, на висоту, трохи більшу висоти наявного фундаменту.

Потім по всьому верху існуючого фундаменту прокласти армопояс з арматури Ф14 - 16 міліметрів, пов`язаної між собою в`язальним дротом (або звареної через невеликі обрізки дроту-катанки Ф8 - 10 міліметрів).

Після всіх зазначених маніпуляцій залити цоколь фундаменту бетоном, зробленим за нормальною і правильною технологією. Тобто взяти, наприклад, цемент марки М400, пісок середньої або великої фракції річковий, пропорцією на один об`єм цементу 6 частин піску. Ця пропорція хороша для грунтів насичених водою.

Для маловлажних і вологих ґрунтів пропорція дещо інша і там на одну частину цементу береться від 8 до 11 частин піску і, приблизно, близько однієї частини глини.

Оскільки характеристики вашого грунту під будинком не відомі, то обмежуся лише цими відомостями. Більш детальну таблицю зі складовими частинами всіх компонентів занадто довго малювати.

Після заливки фундаменту з усіма цими показниками у вас вийде подобу саркофага навколо старого і неякісного фундаменту, який виявиться всередині нового, але вже більш міцного.

Весь новий фундамент бажано накрити старим брезентом і проливати його водою протягом хоча б тижня - днів десять, тоді бетон не буде занадто швидко сохнути і, як наслідок, тріскатися. Особливо це важливо буває при сонячної і спекотної погоди. Набір бетоном повної міцності відбувається за проміжок часу близько місяця.

Ось зовсім коротенько відповідь по вашій проблемі. Не виключаю того, що хтось із професіоналів може сказати і більш слушна. Але для цього необхідно згадуване вище детальне обстеження фундаменту.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: