Оновити старий фундамент перед будівництвом Будівельний досвід Семеновича

Оновити старий фундамент перед будівництвом

питання:

Вітаю! Семенович допоможіть будь ласка з таким питанням. Придбав ділянку під дачу на ньому старий фундамент, на фундаменті раніше стояв зруб. але зруб продали колишні господарі. А фундамент довгий час стояв відкритий під впливом всіляких погодних проявів (сніг дощ морози і все таке). В результаті фундамент почав кришитися. Чи можна його оновити якихось способом. Для подальшої постановки зрубу на нього.

Антон, Карпінськ, Свердловська область.

відповідь:

Привіт, Антон з Карпінська!

Для того, щоб переконатися, чи можна ставити новий зруб на старий фундамент, слід гарненько обстежити стан фундаменту.

Якщо на фундаменті за часів оні уже стояв зруб, то швидше за все він був зроблений нормально.

У той же час, якщо він був зроблений з неякісного бетону, не має армування і постійно кришиться по всьому своїм обсягом, то це одна справа. І зовсім інша справа, якщо явище викришування має лише поверхневий характер. Не полінуйтеся, візьміть кувалду і зубило, спробуйте роздовбати з їх допомогою цоколь фундаменту в трьох-чотирьох місцях і подивіться, настільки ж неміцний фундамент і на більшій глибині.

Залежно від цього надходять за трьома варіантами.

Варіант перший. Якщо на глибині приблизно трьох-чотирьох-шести сантиметрів масив фундаменту не кришиться під середньої тяжкості ударами кувалди по зубилу, то можливо найбільш легке виправлення стану фундаменту.

Воно полягає в тому, щоб руками виламати всі кришиво, без застосування великих зусиль. Після чого ретельно вимести дрібні частинки у вигляді камінчиків і піску. Потім бетонним розчином (марка бетону М200, складові частини для приготування такого, дивіться в інтернеті або будівельної літературі) заповнюєте всі нерівності до отримання стерпним геометрії цоколя фундаменту.

Для підстраховки після цієї операції можна покласти зверху на поверхню цоколя кладочную металеву сітку з прямокутними осередками середнього розміру (приблизно 5/5 або 8/8 сантиметрів). Накласти шар бетону близько 3 - 5 сантиметрів завтовшки. Все робити за будівельним рівнем, щоб поверхня була без западин і виступів. Потім укладаєте пару шарів руберойду або рубемаст для гідроізоляції. А через пару-трійку тижнів ставите новий зруб на це підстава.

Варіант другий. Стан цоколя (надземної частини фундаменту) не витримує ніякої критики і сиплеться без докладання великих зусиль. Тоді в декількох місцях прокопати поруч з фундаментом невеликі поглиблення і подивіться на стан підземної частини фундаменту. Якщо і там все неважливо, то фундамент непридатний для будівництва та рядом треба ставити новий фундамент. Хоча такий варіант і малоймовірний. Швидше за все підземна частина його буде досить міцною. Тоді надходять за третім варіантом.

Третій варіант. Забирають весь цоколь фундаменту (зрозуміло, за винятком тих його ділянок, які не піддалися викришування). Встановлюють по всьому контуру будинку над підземною частиною фундаменту дерев`яну опалубку на висоту не менше 0,5 метра. Надійно її закріплюють. Заливають бетоном марки М200 з армуванням цоколя. Для чого використовують або ту ж кладочную сітку (карти сітки двометрової довжини ріжуть болгаркою на смуги рівні ширині фундаменту, зазвичай ця ширина не менше 25 сантиметрів, отже отримують зі стандартної карти 2 смуги).

Торці сітки кладки в`яжуть в`язанням дротом, щоб вийшов безперервний армопояс.

Двох шарів сітки з відстанню між ними по висоті близько 20 сантиметрів цілком вистачить для подальшої установки на фундамент дерев`яного зрубу.

Зрозуміло замість сітки кладки можна закласти і періодичну або гладку арматуру Ф12 -18 міліметрів, зварену у вигляді ферми з 4-х прутків. Але це буде накладнєє і за часом і з фінансів.

Потім та ж укладання гідроізоляції.

Так мені бачиться рішення вашої проблеми. Хоча є й інші, але більш дорогі варіанти.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)