Залити фундамент під старий будинок з колоди Будівельний досвід Семеновича

Залити фундамент під старий будинок з колоди

питання:

Добридень! У мене старий дерев`яний будинок з колоди стоїть на дерев`яних підкатах, хочу залити фундамент, як краще зробити?

Олександр, Перм.

відповідь:

Привіт, Олександр з Пермі!

Для спорудження заливного стрічкового залізобетонного фундаменту під старим будинком замість існуючого в даний час під ним фундаменту з дерев`яних підкатів слід зробити кілька операцій. І в певній послідовності.

Причому це робиться не одночасно під всім будинком відразу, а частинами, щоб не сталася осаду будинку і можливі його перекоси і деформації при цьому.

Залежно від характеристик грунту замість безперервного заливного фундаменту по всьому периметру будинку може бути зроблений точково опорний фундамент з малим його заглибленням. Що цілком допустимо в вашому випадку. Якщо будинок старий, дерев`яний і простояв на своєму місці багато років, то грунт під ним материковий, що не насипний. Тобто основний принцип - замість дерев`яних підкатів повинні бути встановлені бетонні блоки.

Як правило, для цих цілей використовують стандартні піскоцементні, інакше бетонні блоки розміром 20/20/40 сантиметрів. Якщо є така можливість, то по черзі виймають дерев`яні підкати (за допомогою автомобільних домкратів вантажопідйомністю 5 або 10 тонн ( "зіловского" або від інших вантажних машин).

Стіни дерев`яного будинку скріплюють над місцями установки блоків вертикальними стійками з обрізної дошки 50/150 міліметрів, щоб вони не могли розсипатися в сторони при подальших маніпуляціях з підйому будинку.

Стійки ставлять із зовнішнього і внутрішнього боків стіни.

Місце виїмки дерев`яних підкатів очищають, при необхідності поглиблюють сантиметрів на 10, насипають рівний шар піску такої ж товщини. Утрамбовують (проливають водою). Потім встановлюють блоки. Зазвичай по два штуки в один ряд, потім ще ряд (вперехлест) і так далі, до того моменту, як висоти блоків буде досить для опори на них нижніх колод зрубу.

Між бетонної опорою і деревом укладають гідроізоляцію у вигляді двох шарів руберойду або його аналогів. Потім домкрат опускають так, щоб колода в місці опори лягло на неї. Іноді блоки скріплюють цементним розчином. Хоча це робиться і не завжди.

Цю операцію повторюють за кількістю опор, обходячи будинок по всьому його периметру.

Цей варіант найбільш часто застосовуємо для вашого випадку. Якщо ж він вам не подобається, то роблять стрічковий фундамент, про який говорилося на самому початку. Але він пов`язаний з куди більшими витратами (матеріальними і за часом).

При цьому варіанті по всьому периметру будинку копається траншея безпосередньо під стінами. Рекомендована глибина при цьому може складати глибину промерзання грунту в регіоні Пермського краю. Траншея копається не відразу під всім будинком, а по "ланцюговому" принципом. Тобто приблизно по метру завдовжки, а інші ділянки залишаються недоторканими. І тільки після монтажу фундаменту по цих ділянках траншеї, копають залишилися ділянки землі під будинком. З подальшою їх заливкою бетоном і армуванням. Арматура - періодічка (Ф14 міліметрів), бетон марки М200 або вище. Природно з пристроєм опалубки на всю глибину траншеї. Краще незнімної. Тому що при знімною опалубки демонтаж її по зовнішній стороні будинку ще доступний, а ось по внутрішній дуже скрутний.

Дерев`яні опори підкати прибирають в другу чергу копки траншеї. Коли будинок вже спирається на раніше споруджені ділянки.

/ Використання домкрата, гідроізоляції - само собою зрозуміле /.

По дну траншеї засипається шар піску 0,1 метра.

Тобто, як ви бачите, другий варіант куди більш трудомісткий по своєму виконанню.

Є й інші варіанти, але вони можуть бути ще важчими. Наприклад, пальові або свайно-гвинтові, з ростверком і без нього. Тому що виникають проблеми, як підлізти або хоча б якомога ближче підібратися до стін будинку. Чи не розвернутися, не повернутися.

Найбільш важко буває (при першій-ліпшій нагоді) установка стовпчиків-опор під статевими лагами. Так як замкнутий простір підпілля дуже обмежує свободу дій. Тут доводиться надходити відповідно до обставин і проявляти кмітливість.

Ось зовсім коротко по вашій проблемі.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)