Розширення старого фундаменту під новий будинок Будівельний досвід Семеновича

Розширення старого фундаменту під новий будинок

питання:

Привіт Семенович! На ділянці є фундамент, залитий років так 8 тому, тепер буде новий проект будинку з 2-м поверхом, тобто хочемо розширити фундамент. Питання: як все зробити правильно, як розширити вже наявний фундамент під новий проект?

Владислав, Каргополь.

відповідь:

Привіт Владислав!

Вам насамперед слід гарненько обстежити старий фундамент. Може бути він зовсім не розрахований на те, щоб витримати (цегельний або зрубовий?) Двоповерховий будинок, а призначався для легкого каркасного дерев`яного.

Щоб правильно відповісти на ваше запитання треба знати все характеристики грунту, в якому є ваш старий фундамент. А також всі дані про існуючий старому фундаменті. Тобто глибину його залягання, ширину, наявність армування, складові вихідні матеріали з яких він споруджений. Не кажучи вже й про характеристики самого будинку.

Якщо ви задасте подібне питання професійного інженеру-проектувальнику, то він вимагатиме всі дані по геодезії ділянки, за проектом будинку, за існуючим фундаменту. / Не кажучи про велику суму за свої послуги. /

А так, коротко слід сказати, якщо ваш фундамент зроблений армованим стрічковим, грунтовно, під хороший будинок розміром, приблизно, що і новий, має заглиблення в грунт не менше глибини його промерзання (по вашому регіону - близько 180 сантиметрів), то на ньому можна будувати важкий кам`яний будинок, не кажучи про дерев`яному.

При цьому, якщо підстава нового будинку зовсім незначно, на 10, максимум 20 сантиметрів, більше, ніж у старого проекту, то можна спробувати збільшити ширину тільки цоколя, не збільшуючи ширини самого фундаменту.

Каменярі знають як це робиться. Вони можуть просто додати близько трьох-чотирьох рядів кладки по цоколю з розширенням надбудовувати частини ростверку на ці 10 - 20 сантиметрів.

Зрозуміло, контур основних несучих стін повинен повністю повторювати обрис старого фундаменту. В іншому випадку слід домогтися хоча б збігу двох суміжних стін, в найгіршому варіанті - тільки однієї стіни.

А всі решта стіни доведеться встановлювати на новий фундамент, який треба буде закладати строго на ту ж глибину, що і старий.

Повернемося до попереднього абзацу про розбіжності на 10-20 сантиметрів. Осьова лінія нових стін ні в якому разі не повинна виступати за зовнішній контур старого фундаменту. В іншому випадку навантаження від цих стін, якими б вони не були, кам`яними або дерев`яними, може привести до деформацій і порушення цілісності фундаменту, зі всіма витікаючими наслідками. Коротше, будинок може якщо не повністю, то місцями впасти.

Може бути і так, що параметри старого фундаменту не співпадуть на трохи більшу величину, ніж згадані 10-20 сантиметрів. Тоді робота по збільшенню ширини фундаменту, припустимо, на кілька десятків сантиметрів по зовнішніх сторонах фундаменту, будуть пов`язані з викопуванням поруч з фундаментом траншеї паралельно йому. На глибину або в повний профіль, дощенту старого фундаменту, або на глибину сантиметрів в 30 від поверхні грунту. Залежно від того, якими будуть стіни (кам`яними або дерев`яними) нового будинку.

Тоді навколо старого фундаменту заливається новий, з використання опалубки, обов`язковим армуванням і з`єднанням арматури з монолітом старого фундаменту. Тобто створенням так званого армопоясу. Тоді стіни вашого нового будинку будуть спиратися частково на старий фундамент, а частково на знову влаштований. І навантаження від ваги стін будуть більш-менш рівномірно розподілятися на весь цей єдиний і цілий фундамент.

Все те, що розповів слід сприймати з певною часткою критики. Тому що, ще раз повторюся, без огляду і повного аналізу стану грунту, параметрів старого фундаменту і повної характеристики конструкції нового проекту будинку, жодна розсудлива будівельник не дасть, та й не зможе дати вам остаточного і вичерпної відповіді.

Так що не минути вам запрошення фахівця будівельника, який зможе дати стерпні рекомендації прямо на місці будівництва. І, можливо, щось скаже з того, що сказав і я, а щось додасть і нове.

Більшого порадити не можу.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)