Підвести фундамент під старий зруб Дачне будівництво

Підвести фундамент під старий зруб

питання:

Вітаю! Дістався нам у спадок старий будинок (110 років!). Зруб приблизно 6х6 досі досить хороший, з сосни, але без фундаменту (або був на дерев`яних стовпчиках, але це було давно). Пол і стеля з полубревен на вигляд теж в порядку. Але: на фото 1957 року за вікнами було 7 вінців (відповідно-високе підпілля). Зараз залишилося всього 4, а на одному критичному куті - три з половиною, тобто будинок майже сів на підлогу.

З`явився нахил вперед, тому що ззаду підпирає-завалюється 3-стіну зруб-прибудова. Чи можливо випрямити зруб і підвести під нього фундамент, не розбираючи підлогу, на якому стоїть російська піч? Мені кажуть, що прибудову (а вона під одним з будинком дахом) треба розбирати, і розбирати підлоги в будинку. А нам-то де бути, і куди подіти речі, адже інших будівель на ділянці немає?

Чи реально зберегти старий будинок, не будуючи його заново? Самі з чоловіком це не потягнемо, треба когось наймати. Кого? Якщо потрібно докладніше, у мене є фотографії та малюнки-схеми. Заздалегідь дякую.

Наталя, Москва.

відповідь:

Привіт, Наталя з Москви!

Судячи з вашої розповіді, зруб швидше за все мав фундамент у вигляді "стільців" (так називають вертикально встановлені відрізки колод або брусів великого перерізу). Статеві і стельові напівколоди також часто використовувалися близько сотні років і більше тому.

Втрата трьох нижніх вінців зрубу з часом досить-таки часте явище в подібних будинках.

А нахил будови вперед, швидше за все, результат того, що нижні вінці зрубу прибудови залишилися цілими, оскільки їх вік менше віку основного зрубу. Адже дах то загальна.

Малюнки-схеми і фотографії не можуть повною мірою відобразити реального стану справ. Для оцінки характеристик і можливості ремонту необхідно запрошення досвідчених будівельників фахівців.

Неможливих речей немає. Не виключаю і того, що можливо пристрій нового фундаменту, такого, що був раніше або кілька іншої конструкції. Інше питання, скільки це буде коштувати в грошовому вираженні. Тим більше, що не виключений демонтаж підлог. На яких і російська піч стоїть і вся домашня меблі і інше начиння.

Будівельники-шабашники за ремонт такого будинку, що у вас, беруться вкрай рідко. Метушні за часом багато, а грошей в результаті, як правило, заробити вони зможуть мало. Будівельні фірми за таке і зовсім вважають за краще не братися. І першим і другим куди вигідніше будувати новий будинок.

Вам з чоловіком ремонт явно не під силу, занадто специфічна робота, яка потребує чималого досвіду в індивідуальному житловому будівництві.

Можу кілька помилитися, але подібна робота може бути здійснена бригадою з трьох-п`яти осіб з усім необхідним інструментом і обладнанням протягом пари літніх місяців і обійдеться в кругленьку суму. Вона може скласти від 250 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а то і того більше. Чому такий розкид?

Зарплата досвідченого шабашника за повноцінний 8-10 годинний робочий день становить / на кінець 2014 року / близько 2 тисяч рублів. Крім того будуть витрати на транспортні витрати по завезення матеріалу і на сам матеріал. В цей матеріал можуть бути включені і колоди і дошки і цегла з цементними блоками, пісок, гідроізоляційний матеріал і маса інших речей. Не виключено навіть будівництво хозблока для розміщення бригади.

Радити завжди легше, ніж робити, тим не менш, на мій погляд, вам слід насамперед знайти і запросити будівельника-фахівця для оцінки можливості ремонту будинку. Він повинен винести вердикт, чи можливо це і якщо так, то скільки приблизно це буде коштувати.

Якщо будівельна кошторис буде вам по плечу, то шукати виконавців і домовлятися з ними за кілька меншу суму. В результаті орієнтовно вам доведеться заплатити все одно на 10-20% більше. Принаймні будьте до цього готові. У нашій країні ціни скачуть завжди непередбачувано і в бік збільшення.

Інший варіант - знесення старого будинку і будівництво нового. Але це питання окреме.

Ось приблизні міркування в самому короткому викладі і без коментарів.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: