Ремонт стовпчастого фундаменту Будівельні пояснення від Семеновича

Ремонт стовпчастого фундаменту

питання:

Невеликий будиночок 6х3 поставили на азбестові труби. Швидше за все щось неправильно зробили, труби майже всі полопалися, одні пішли вниз, інші виперло вгору. Ділянка підтоплює водою і дуже сильно, суцільна глина. Як нам тепер своїми силами відремонтувати фундамент або замінити ці труби на щось інше і як правильно це зробити. Стрічковий ми не потягнемо.

Спасибо, Ирина, Москва.

відповідь:

Привіт, Ірина з Москви!

Якби ви тільки знали, як мене дістали питання по неякісним фундаментів!

За довідковою будівельної літературі фундаменти за витратами на їх будівництво тягнуть на суми до 20% від загальних витрат по зведенню будівель.

А більшість непрофесійних будівельників і господарів скупляться на матеріальні витрати при закладці фундаментів і отримують всілякі неприємності, аж до руйнування своїх садово-дачних будиночків і будинків.

Фундамент палі з азбоцементних труб, який, судячи з усього у вас і є, та ще й побудований неналежним чином, яскравий приклад того.

Асбоцементні труби для фундаменту застосовувати не варто. За два, максимум три десятка років такий фундамент руйнується майже зі сто відсотковою гарантією. Тим більше, що вони занурені в такий вологий і на додачу глинистий грунт. І, швидше за все, на глибину меншу, ніж глибина промерзання грунту.

Що при цьому відбувається? Вода в грунті на початку зими починає замерзати і тиснути на труби з усіх боків. Оскільки у труб залишається єдиний шлях для руху, тобто в ту сторону, де навантаження мінімальна, а це в сторону вашого будинку, вага якого в порівнянні з виштовхує навантаженнями, часом досягають десятків тонн, незначний, то труби починає видавлювати вгору. А так як вони на додачу ще й порожні азбоцементні, то не витримують і радіальних навантажень, тріскаються, лопаються, відшаровуються.

Проектувальники для будівель, розташованих в подібних місцях і грунтах, в яких знаходиться фундамент вашого будинку, закладають (крім згаданого вами стрічкового фундаменту) дуже часто фундамент, іноді фундамент з ростверком, тобто з цоколем по верху паль. При цьому палі роблять з армованого залізобетону і з глибиною монтажу не менше двох метрів (а то і до трьох метрів), при діаметрі паль близько 25 - 30 сантиметрів. Там ще є багато тонкощів, які і не всі проектувальники передбачають (у вигляді розширення підстави паль до низу, створення ковзають поверхонь паль і т.п.)

Це все нудна теорія, причому далеко не вся, а лише мала її часть.Все це вам не повинно бути особливо цікавим. Вам потрібно виправити становище. Питання в тому, як це зробити і зробити дешевше.

На мій суб`єктивний погляд для вашого випадку слід зупинитися на маловитратні точковому фундаменті з малим заглибленням. Як у нас це прийнято називати "плаваючому" фундаменті.

Для чого необхідно купити кубометр піску (річкового, гірського, кар`єрного, але бажано великої фракції), цементно блоки від 30 до 45 штук. Розміром 20/20/40 сантиметрів. Все це доставити до вашого будиночка і почати ремонт фундаменту.

З інструменту і витратних матеріалів знадобиться пара лопат (штикова і совкова), відро для перенесення піску (або тачка), кілька обрізків дошки товщиною в 2,5 - 5 сантиметрів і розміром 150/400 міліметрів, домкрат автомобільний. А також чи цеглини, або обрізки дерев`яного бруса, може щось в їх роді.

Суть ремонту буде полягати в наступному.

Під підставу будиночка необхідно покласти блоки, так щоб його обв`язка і статеві лаги спиралися на них. Блоки кладуть один від одного на відстані від 1,3 до півтора або трохи більше метрів. Блоки кладуться один на одного в два або три ряди. Під блоками повинні бути викопані ямки-лунки глибиною на один багнет лопати (близько 15 сантиметрів). В ямки насипається пісок шаром не менше 10 сантиметрів. Поверхня нижнього блоку кожної точки опори повинна бути приблизно на рівні поверхневого шару ґрунту.

Між верхніми блоками і підставою вашого будиночка повинна бути покладена гідроізоляція у вигляді двох шарів руберойду, марка якого особливого значення не грає.

Так як, судячи з параметрами будиночка, його вага не дуже великий, швидше за все не більше пари тонн, то за допомогою автомобільного домкрата, встановленого на обрізки дощок, щоб він не провалився при підйомі підстави будиночка, по черзі через метр або трохи більше піддомкрачувати і піднімають будова. Можна використовувати пару домкратів, справа піде швидше. Не зайве використовувати і тимчасові опори з дерев`яного бруса великого перерізу.

Завдання в тому, щоб підкласти не менше двох блоків, покладених один на одного поруч з домкратом. Не завадить зверху гідроізоляції покласти по парі обрізків дощок товщиною сумарною близько 5 сантиметрів. Тобто виходить своєрідна піраміда - шар піску близько 10 сантиметрів, два (або три) блоку, встановлених один на одного, що становить від 40 до 60 сантиметрів, двошаровий руберойд, два обрізка дошки товщиною близько 5 сантиметрів.

Відразу обмовлюся, операція довга і нудна, що вимагає витрат часу, нервів і супутніх нюансів. З дотриманням запобіжних заходів, щоб виконавця робіт не придавило.

З досвіду скажу, що бригада з трьох-чотирьох шабашників піднімає на пару блоків вгору будиночок подібний вашому за 4 - 8 годин. Одному мужикові з нормально приробленими руками це під силу за пару-трійку днів. Про інших категоріях людей сказати нічого не можу, все строго індивідуально, кому то це не осилити і за все життя.

Іноді для скріплення блоків між ними укладають цементний розчин, але при найсуворішої економії коштів можна обійтися і без цього.

Після цього, або паралельно з цим, вибивають залишки асбоцементних труб. Будиночок стоїть нормально.

На наступний літній сезон ви уважно оглядаєте ваше споруду і дивіться, чи є зміни (вертикальні зрушення будинку вгору або вниз). Якщо таких немає, то огляд проводите на наступний сезон.

Зазвичай за три-чотири роки положення будинку стабілізується.

Якщо ж бачите, що якісь місця будинку підняло, а якісь опустило, то шляхом підкладання або навпаки, виймання обрізок дощок, що ви завбачливо поклали між фундаментом і блоками, домагаєтеся вирівнювання.

І всіх би цих проблем і моїх оповідань не було б при добре спорудженому фундаменті.

А подальші рішення приймайте по обставинам або із запрошенням майстрових або обходячись сімейним підрядом.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: