Фундамент для лазні на торф`яному болоті Розмови з Семеничем на будівельні теми

Фундамент для лазні на торф`яному болоті

питання:

Привіт, підкажіть по фундаменту для лазні, що не дуже зрозумілий малюнок для, у нас ділянку грунт рухливий (колишнє торф`яне болото), який фундамент під баню порадите? І ще будинок цегляний теж тріщинами пішов, такий вже купили, що з будинком і фундаментом робити? Якось перебудувати можна? з мінімальними витратами.

Анна, Нижній Новгород.

відповідь:

Привіт Анна з Нижнього Новгорода!

Як казав мій покійний батько "на базарі два дурні, один продає, а інший купує". Грубо, але точніше не скажеш. Перед дорогими покупками треба десять разів оглянути те, що набуваєш. Походити в окрузі, розпитати сусідів про те, що, так як. А якщо цього не зробити, то можна і нарватися на різні неприємності, в тому числі і на рушаться будинок, провалюється фундамент і тому подібні речі.

Ділянки рухомого грунту на колишніх торф`яних болотах не найкращий варіант для закладки фундаменту під майбутню баню. Мені завжди згадується будівництво десятирічної давності, коли зіткнувся вперше з подібною ситуацією, як у вашому випадку.

Ділянка, на ньому маленьке озерце розміром в 5 - 6 квадратних метрів, поруч з ним бревенчатая лазня приблизно 4/5 метрів заввишки в 2 метри. Під банею в якості фундаменту - залізобетонні залізничні шпали. В один шар. Грунт - торф покритий дерном. Бані років п`ятнадцять від роду. Шпали просіли по саме не хочу. Нижні вінці вже торкаються землі. Відповідно, почнуть ось ось підгнивати.

Дренажні канавки по відведенню верховодки, зроблені навколо лазні, не справляються зі своїм завданням.

Що робити далі з такою лазнею? Розбирати і переміщати в інше місце собі дорожче. Зміцнювати фундамент шляхом підйому лазні на домкратах і підкладенням додаткових шпал не допоможе. Фундамент через деякий час знову піде в грунт. Так і стоїть ця лазня, просідаючи все глибше і глибше. Поки в ній паряться, а що буде далі, можна лише припускати.

Нам було доручено в декількох метрах від лазні замість легонькой сторожки поставити літній будиночок 3 / 6,5 метрів розміром, висотою в 2,5 метра і з невеликим горищем. Почали закладати фундамент з малозаглиблених бетонних блоків, і відразу ж зіткнулися з проблемою. Коли в грунт встромляли лом, то він провалювався на всю свою довжину в півтора метра.

М`який торф, нічого з ним не зробиш. А клієнт наполягає на будівництві. Під блоковими опорами викопали ямки, насипали якомога більше піску. Встановили блоки в три ряди. Легкий каркасний будиночок через роки три просів і почав перекошуватися. Довелося під всім будиночком по периметру стін викопати траншею в метр глубіной.Сделать стрічковий армований фундамент. Тепер будиночок спирається на нього повністю, але його все одно "ковбасить".

Звідси висновок - є місця, де будувати зовсім протипоказано.

Все це розповів для того, щоб ви не раз подумали, чи можливо будівництво лазні в бажаному вами місці. Можна, звичайно, скористатися послугами проектувальників, знайомих з геологією і геодезією вашій місцевості. Але і вони (але вже за чималу суму) можуть сказати, що будувати на торфовищі не слід. А може дадуть і інші рекомендації. Мені без обстеження і огляду вашої ділянки важко що небудь рекомендувати.

Те, що ваш цегляний будиночок тріщить по стінах, теж не вселяє оптимізму. Єдиний практична порада все той же. Походіть по окрузі і ознайомтеся з аналогічними будівлями. Як у них йдуть справи з фундаментами, чи є подібні тріщини по стінах. Що роблять їх мешканці по ремонту і наскільки він ефективний.

Якщо хто стикався з такою ж проблемою і зміг з неї вийти, то запозичте їх досвід. Щоб не вийшло так, що "вгрохаете" грошей немеренно в ремонт фундаменту, а це все одно не допоможе.

А так поки огранічтесь косметичним ремонтом стін шляхом їх подштукатуріванія. Може не все так страшно, як я вам описав. І тріщини далі не будуть збільшуватися.

У будь-якому разі не втрачайте оптимізму і удачі вам!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: