Лопнув фундамент! Що робити? Розмови з Семеничем на будівельні теми

Лопнув фундамент! Що робити?

питання:

Вітаю! Лопнув фундамент, і ймовірно, винуватець я сам) По порядку: Будинок 2 поверхи, 11х7с прибудованим гаражем, але на одному фундаменті, тобто фундамент 11х10,5. Будинок і гараж з бруса 180х180. У минулому році спорудили фундамент: стрічка ширина 35-40 см, в землі 60 см і зверху 30 см з одного кута, і в землі 60 см і зверху 120 см з протилежного, тобто ділянку похилий. Під будинком, без підвалу, засипка доменним шлаком + 100 мм пінопласт + бетонна стяжка, не пов`язана зі стрічкою. Звели нижній поверх будинку і гараж, в гаражі викопали яму під погріб 2х2х2 м. Від ями до фундаменту по 0,5 за трьома сторонам, тобто. яма в кінці гаража. З них 2 сторони це засипаний - "плита " і одна сторона вулична. Бетонувати не став (хотів подивитися наскільки навесні підніметься вода). Всю конструкцію накрили тимчасовим дахом і залишили зимувати. Зараз-навесні я виявив по тріщині на 3-х стінах фундаменту якраз навколо ями, на вуличній стіні тріщина 6-8мм. схоже, на всю глибину. На інших менше, 3-4 мм. Так ось, я тепер розумію, що зробив дурницю, не можна було залишати недоробленим, заморозило з боку ями. Але як тепер з цим жити?) Якось кріпити, або брусу на страшно, а тріщини просто замазати цементом? Заздалегідь вдячний за пораду!

Микола, Новокузнецьк.

відповідь:

Привіт, Микола з Новокузнецька!

Всякі випадки бувають, всього не передбачиш, тим більше коли будівництво не основна спеціальність, а підсобна, яка і буває потрібна пару раз за все життя, при одиничних будівництвах для себе.

При деяких видах грунту, особливо рухливих, і тим більше при такому разі, як у вас - косогорі-ухилі з різницею протягом будинки в 120 - 30 = 90 сантиметрів, розподіл грунтових вод, замерзаючих в зимовий час і відтають по весні, такі речі трапляються .

Тим більше, що глибина стрічкового фундаменту ні два, ні півтора. А всього 60 сантиметрів. У ваших краях глибина промерзання грунту, як мінімум в два рази більше 60 сантиметрів.

Двоповерховий брусової будинок з бруса перерізом 180/180 міліметрів, важить пристойно. І для такого будинку краще робити фундаменти пальові, з глибиною залягання їх в грунт близько двох метрів (вони більш економічні), або стрічкові, але із заглибленням у грунт на вищезгадану глибину промерзання грунту. Інакше (правда не завжди) можливі зрушення фундаменту, особливо якщо він не армований. До речі, ви не повідомили, армований чи ваш фундамент. Якщо і армований, то, швидше за все, недостатньо, судячи з появи тріщин.

Коли фундамент закладено на 0,6 метра, то при наявності замерзає грунтової води він відчуває навантаження з трьох сторін (буває і з чотирьох, коли йде повне сповзання всієї маси землі з косогору яру разом з будинком, але це екстрим і буває рідко). А решта три навантаження - це вага будівлі, навантаження від нього спрямована строго вертикально вниз. Друга навантаження спрямована вертикально вгору з підошви фундаменту. І третя - це дотичні нарузку з бічних стін фундаменту, а оскільки від цієї наргрузкі фундамент не може вдавлюватися вниз через наявність величезної маси землі під будинком, то вона починає діяти в сторону найменшого опору, а саме вгору, складаючись з навантаженням діючої знизу на підошву фундаменту.

Якщо в результаті дві нижні складові навантаження перевищують ту, яка дорівнює вазі будинку, то відбувається виштовхування фундаменту разом з перебувають на ньому будинком вгору. На величину, яку прорахувати теоретично досить важко. Вона може бути і кілька міліметрів і кілька десятків сантиметрів. А при відсутності арматури в масиві фундаменту, фундамент може тріщати, лопатися і мати зрушення і тріщини як по вертикалі, так і по горизонталі.

Але це все з області теорії і практичних спостережень. І розказано для загального розвитку з моєї суб`єктивної точки зору.

А що порадити практично?

Перше - зафіксувати існуючий у вас фундамент в тому положенні, в якому він знаходиться зараз. Тобто зв`язати фундамент по обидві сторони цоколя в місцях появи тріщин. Для чого на деякій відстані від тріщин перфоратором зробити поглиблення в товщу фундаменту на 20 - 25 сантиметрів. Загнати туди арматуру діаметром від 16 до 24 міліметрів, приварити до неї смугу металу (наприклад шириною 40 мм і товщиною 5 мм довжина близько 40 - 60 сантиметрів). Знадобиться на кожну тріщину штуки 4 таких смуги, відповідно 8 обрізків арматури.

І так біля всіх тріщин.

Потім обробити кромки тріщин і замазати їх достатньою кількістю розчину цементу. Іноді роблять опалубку в цих місцях і заливають НЕ косметичним шаром цементу, а шаром бетону в 4 - 5 і більше сантиметрів. Попередньо для армування прикладаючи зварену сітку вертикально, і прикріплюючи її до привареним металевим смугах в`язанням дротом. Якщо на наступний сезон тріщини знову не з`являться, то все було зроблено правильно.

Іноді взагалі не морочитися собі голову, просто замазують тріщини цементом і все сходить з рук. Але так буває не завжди.

З приводу утеплення підошви будівлі. Ви говорили про стягуванні і пінополістиролі під будинком. Бажано і над підвалом і навколо нього на відстані не менше півметра зробити повністю аналогічно. Залежно від того, чи буде опалюватися будинок взимку і яка, нехай навіть найменша частка тепла буде діставатися гаражу, буде залежати температура в приміщенні підвалу. Не виключено можливість того, що такої стяжки буде замало і її доведеться збільшити (додавши ще сантиметрів 10 пінопласту).

У минулому році проводили роботи нагадують ваш випадок, так довелося ще додатково утеплювати не тільки перекриття підвалу, але і його стіни шаром пінопласту в 50 мм, тоді він тільки й перестав промерзати. / Не забудьте про вентиляцію підвалу при цьому! /

Більшого додати поки нічого не маю.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: