Усадка будинку

усадка будинку

Несучі конструкції будинку потрібно регулювати з плином часу. Іноді, особливо в нових будинках, фундамент має тенденцію просідати, що природно не може не відбитися і на внутрішньому інтер`єрі житла. Усадка будинку буває така, що в середині підлоги утворюється справжня яма. Що ж робити, якщо ваш будинок просів? І скільки потрібно народу щоб впоратися з цим завданням? У цій замітці ми подивимося, з якого боку підійти до цієї монументальної задачі.

Перш за все, проконсультуйтеся у кваліфікованого інженера-будівельника. Насправді, все може бути зовсім не так, як ви думаєте щодо причин кривизни вашого статі. Спеціаліст точно визначить усадку і що саме потрібно зробити в даному конкретному випадку. Далі потрібно визначити, в якому саме місці підлогу просідає найбільше. Це можна зробити за допомогою добре натягнутою мотузки, а також водяним або лазерним рівнем. Можна знайти просевшие місце з боку підлоги-коли ви знайдете найнижчу точку на поверхні підлоги, відзначте її, потім потрібно знайти інші низькі точки. Найкраще знаходити просевшие ділянки підлоги, натягуючи мотузку між протилежними сторонами підвалу. Кінці мотузки слід прибивати до нижніх частин опор будинку, як можна ближче до фундаменту. Далі, потрібно виміряти відстань від прогнувшись балки до мотузки. Цей процес слід повторити в різних місцях під будинком і це дозволить побачити, як саме просіла підлога і в яких місцях його слід піднімати. Кожну точку просідання потрібно запам`ятовувати і відзначати.

Тепер спорудити з бетонних блоків підставку для домкрата під несучої балкою, в місці найбільшого просідання будинку. Замість бетону можна використовувати великі дерев`яні бруси відповідного розміру. Переконайтеся, що підставка встановлюється на тверду і рівну поверхню під будинком. Якщо робите підставку з дерев`яних брусів, розміщуйте їх поперечно один одному щодо направлення волокон дерева. Така конструкція буде стійкіше.

Вам потрібно купити або взяти в оренду гідравлічний домкрат. Коли ви побудуєте підставку на достатню висоту, щоб вставити домкрат між нею і несучої балкою, починайте потроху піднімати будинок. Піднімати нижню точку потрібно не сильно, а на висоту наступної найнижчої точки. Коли будинок піднятий, потрібно вставити поруч з домкратом тимчасову підпірку з товстого дерев`яного бруса. Коли встановили тимчасову підпірку, акуратно витягніть домкрат, трохи його, послабивши, і дайте дому час відстоятися в новому положенні. Перевірте, чи не викликало чи підняття будинку будь-яких проблем в інших його частинах. Будинок, по суті, рухається цілком, тому можуть зміститися деякі його елементи.

Після того, як будинок відстоявся, побудуйте ще одну підставку з блоків, вставте домкрат і повторіть весь процес з початку.

Коли підлогу рівно і твердо став на тимчасові підстави, прийшов час виготовити постійні опори. Можна використовувати наявні опори з незначними змінами. Перевірте нижню частину опори на предмет гнилі або інших яких-небудь вад. Якщо гнилі немає, опора добре усталилася і не топиться в грунт, її можна залишити на місці. Центральну опору можна вкоротити, а нова несуча балка може бути встановлена на верхню частину цієї укороченою опори, головне, щоб все було розраховано за розмірами.

Поради

• Щільність дерева набагато менше, ніж у сталі, дуже важливо використовувати важкі сталеві пластини між домкратом і балками, щоб уникнути дроблення деревних волокон в балках (що зруйнує їх цілісність), або, що ще гірше, проб`є діру в підлозі. Сталеві пластини повинні бути не менше 5 мм завтовшки і досить великі, щоб нормально розподілити тиск домкрата на балку. Просвердлите в них отвори і прикрутіть пластини до несучої балки в тих місцях, де вона буде стикатися з домкратом. Не слід їх просто так підкладати між домкратом і балкою, так як є ризик, що важка пластина вискочить прямо вам на голову, коли ви будете витягувати домкрат. Тому обов`язково зафіксуйте їх шурупами до балки.

• Перед остаточним вирівнюванням будинку на задану висоту, дайте йому довше відстоятися.

• Не поспішайте. Чим довше ви будете вирівнювати будинок, тим краще.

• Якщо у вас є кілька домкратів, то працювати вам буде набагато простіше.

• Опори під домкрат повинні стояти міцно і надійно, простежте за цим. Не повинно бути ніяких слабких місць і перекосів в цих місцях. Домкрат повинен встати міцно і стійко.

• Багато майстрів воліють гвинтові домкрати гідравлічним, тому що ви можете отримати фізичне відчуття того, який опір конструкції ви отримуєте, що дозволяє точніше контролювати процес роботи.

попередження

• Переміщення частини конструкції будинку може викликати різні проблеми і несподіванки, включаючи протікання сантехніки, тріщини на гіпсокартоні або штукатурці, протікання даху та інші. Контролюйте ситуацію під час роботи.

• Деякі двері перестануть закриватися після вирівнювання будинку. За допомогою шліфмашинки або простий наждачного паперу ошліфуйте дверні торці і коробку, там, де вони труться.

• Будьте особливо уважні, якщо у вашому будинку або поряд з ним є газові труби. Перевіряйте їх після кожного руху домкрата.

• Не забувайте про водопровідних трубах, що проходять в будинку. Також постійно оглядайте їх під час процесу вирівнювання.

• Вирівнювання несучих балок це важливе і складне справа. Чим більше усадка будинку, тим більше потрібно змістити балки, і тим вищий ризик пошкодження конструкції. Будьте готові швидко викликати професійну бригаду будівельників, особливо якщо ваші початкові дії вже призводять до якихось несподіваних, небажаних результатів.

• Пам`ятайте, що робота з гідравлічним домкратом може бути небезпечною. Використовуйте відповідні засоби захисту. Бійтеся важких предметів, які можуть впасти з домкрата або з опори будинку.