Фундамент палі під старий будинок реставрація та зміцнення

Фундамент палі під старий будинок

Фундамент палі під старий будинок досить легкий в установці на будь-якому грунті. З цією роботою, можна впоратися самостійно. Для старого будинку, продовження і заміна фундаменту, є звичайною справою, так як він може просідати через ґрунтові змін, від чого відбувається зниження його несучих функцій.

Способи, які можна застосувати при заміні фундаменту

Підвести фундамент під старий будинок можна декількома способами:

Косметичний. Даний спосіб вважається найбільш простим і дешевим. В даному випадку відбувається заміна прогнилого ділянки на новий елемент. Але використовуючи такий спосіб, потрібно розуміти, що монолітність будинку неминуче порушується.
Демонтаж стін. Такий спосіб є більш надійним, але у нього є істотний мінус - на нього йде більше часу, так як потрібно проводити розбирання і нову збірку споруди. Його застосовують для заміни нижньої частини зрубу.
Ліквідація старого фундаменту. В даному випадку, буде потрібно прибрати верхній шар на двадцять сантиметрів, після чого, провести заміну дерев`яних вінців і залити фундамент.
Заміщення вінців, за допомогою піднімання споруди, домкратами. Це найбільш використовуваний метод, при додаванні або заміні фундаменту. Він дозволяє досить швидко і якісно, виробляти подібного роду роботи.

Для реалізації заміщення фундаменту, будуть потрібні певні інструменти. Їх вибір полягає в індивідуальних засобах і перевагах.

Також під час монтажних робіт, знадобляться тимчасові опори, за допомогою яких буде триматися споруда, під час проведення заміни на новий фундамент. Якщо в плани входить використання домкратів, то їх потрібно кілька штук, все буде залежати від довжини стін.

Вибір нового фундаменту

Вибір фундаменту це дуже важливий момент в будівельних і ремонтних роботах, так як саме від нього буде залежати стійкість і довговічність будівлі.

Насамперед потрібно визначитися з майбутньою конструкцією замінного фундаменту.

Фундамент під старий дерев`яний будинок буває різних типів:

Стовпчастий - підійде для підтримки невеликих будівель, стіни якого виконані з дерева, укріплених щитів або каркаса, які не утворюють сильне навантаження. Зазвичай такий фундамент знаходить своє застосування в будівництві невеликих будиночків розташованих на дачі або в саду, сауни або лазні, а також невеликого одноповерхового будинку. Його виконання ґрунтується на установці стовпів в місцях, де передбачена максимальне навантаження. Матеріал, обраний для виконання стовпів, може бути різним. Їм може виступати цегла, залізобетонні блоки, камінь. Дистанція монтованих стовпів повинна бути не менше двох метрів.
Свайний буронабивної. Цей фундамент виготовляється прямо за місцем будівельної роботи. Є модифікацією стовпчастого фундаменту. Відмінність у них в тому, що в буронабивних фундаменті, у вигляді несучих виступають азбестові труби, які заповнені спеціальним розчином. Конструктивно, фундамент палі під старий будинок, збудований з паль, з`єднаних ростверком. Розташування несучих частин знаходиться в більш важливих місцях дерев`яного будинку. Застосування такого фундаменту практикується на тих ділянках, де грунт має високе підняття води.
Гвинтовий фундамент. Є найдоступнішим з усіх фундаментних видів. Спочатку використовувався у військових спорудах. Трохи пізніше набув поширення і в приватному використанні, завдяки своїй простоті виготовлення. Його можна застосовувати в будь-якому місці, навіть при нерівній поверхні.
Стрічковий фундамент - це гарант надійності і міцності. Його використовують у будівництві важких будівель. Він підрозділяться на збірний фундамент і монолітний. Перший варіант складається з залізобетонних блоків, а до складу другого варіанту, входить бетон, основою якого є опалубка.

Послідовність роботи заміни старого фундаменту за допомогою домкратів

Більшість власників дерев`яних будівель стикалися з усадкою фундаменту. Причиною цього можуть бути різні фактори: рух грунту, неправильна установка фундаменту, експлуатація важкої будівельної техніки на сусідських ділянках і т. Д. Крім цього руйнування фундаменту може посприяти загальне старіння будинку, часті перепади температурних режимів, грунтові води.

Тут то і стає питання, чи можна замінити фундамент під старим будинком? Відповідь на це питання позитивний. І для здійснення цієї процедури, потрібно дотримуватися правильну послідовність роботи.

Найзручніший спосіб заміни фундаменту, є застосування домкратів з вантажопідйомністю не менше п`яти тонн.

Домкрати необхідно встановлювати в цілісних місцях, де немає пошкоджень і прогнілості колод. Найкраще в просіли кутах споруди. Не можна забувати і про сталевих підкладках, які дозволяють правильно розподілити зусилля від домкратних штока на дерев`яні колоди. При безпомилковому використанні домкрата, підняття будинку пройде рівномірно. Якщо ж в роботі будуть зроблені помилки, то це може призвести до прогину нижньої обв`язки колод, що веде до їх пошкодження.
Стіна піднімається вгору, на відстань не менше шести сантиметрів. Після чого необхідно витягти прогнилі надставки і поставити споруду на обрізи брусів, розташованих на торець. Це і будуть тимчасові опори. Потім між опор і колод необхідно протягнути клоччя, заздалегідь оброблену антисептичним розчином. Її ширина повинна дорівнювати подвоєною ширині бруса. Під намічену область фундаменту підсипають биті цегляні залишки, щебінь і гравій, шар якого повинен становити десять сантиметрів.
Надалі, після опущення зрубу, можна приступати до виробництва стрічки фундаменту. З цією метою розчищається подстеновое простір і вистилається опалубок. Потрібно стежити за тим, щоб опалубок був міцно закріплений для уникнення протікання рідкого бетону через зазори і деформації фундаментальної форми. Решта стіни в цей момент повинні знаходитися на тимчасових опорах. Завчасно, до проведення робіт, варто зробити ніші для розташування домкратів, для виключення проблем при спуску зрубу.
Завершальним етапом потрібно закрити ніші цеглою, після установки зрубу.

Послідовність роботи заміни фундаменту за допомогою гвинтових паль

Поставити будинок на новий фундамент за допомогою гвинтових паль, не складе особливих труднощів. Вони прекрасно витримують навантаження і мають недорогу вартість.

Технічно підняття будинку виконується таким чином:

Підбирається необхідну кількість паль певного типу з урахуванням маси споруди і грунту.
Після підняття будівлі, ліквідується старий фундамент. Головне виділити несучі частини стін для подальшого закручування паль.
У виділених частинах, за допомогою необхідного пристосування, відбувається вкручування паль на відстань глибше грунтового промерзання.
Висота при цьому повинна бути рівнозначною. Для того щоб це проконтролювати, використовується монтажний рівень.
З`єднання паль проводиться за допомогою сталевого швелера.
Завершення роботи полягає в пристрої споруди на новий фундамент.

підливання фундаменту

Іноді будинок потребує додаткового Пристрій. Для виконання даного завдання, потрібно підлити новий фундамент до старого.

Підлити фундамент можна наступним чином:

Провести очищення стиків ділянки між ними.
Проводиться монтаж опалубки за допомогою закріплення дощатих щитків в заздалегідь пристосований стрічковий котлован.
В області стику фундаментів, висвердлюють отвори.
Для зчіпки продовженого фундаменту використовується арматура, яка підбирається з урахуванням розміру конструкції.
Молотом, проводиться вбивання арматури в старий фундамент до відстані просвердлених отворів. Для кращого кріплення арматури, можна залити її цементною сумішшю.
Фундамент під старий дерев`яний будинок заливається бетонним розчином. Заливка повинна проводиться шарами для того щоб уникнути повітряних вакуумів. Під час висихання бетонної суміші, потрібно скорегувати висоту і бажану форму конструкції.

пересування будівель

Іноді потрібно зробити пересування будинків, для звільнення невеликій території. Даний процес є здійсненним завданням.

Для цього спеціальним обладнанням піднімають будівництво на необхідну висоту. Після чого під неї підставляються пристосування, за допомогою якого можна викотити будівництво.
Після того, як будинок прибув на потрібне місце, пристосування забирається і будинок опускається.

Схожі публікації: