Загальнобудинкові лічильники на опалення вигода або збиток?

Установка загальнобудинкових приладів обліку

Після прийняття Федерального закону №261 загальдомовий лічильник на опалення повинен незабаром з`явитися у всіх будинках. Закон зобов`язує встановлювати прилади обліку мешканцям усіх багатоповерхівок. Виняток становить аварійне житло і будинки, де величина плати за лічильник з установкою перевищує суму оплати опалення за півроку. Природно, у жителів виникає безліч питань щодо користі даного обладнання і його надійності, адже вартість лічильника теплової енергії та його монтаж оплачуються з їхньої кишені.

Щодо питання економії варто розуміти, що знижувати витрати теплоенергії лічильник навряд чи зможе - це всього лише прилад обліку та контролю. Але якщо фасад будинку добротно утеплений, вікна під`їздів засклені, в квартирах стоять склопакети, а двері під`їзду закривається, можна сказати з повною упевненістю, що ви зможете економити на опаленні. А якщо під`їзд гріє вулицю, будинок погано теплоізольований, то можливо і збільшення витрат на обігрів.

Основні цілі прийняття закону №261 наступні:

• Чесне і справедливий розподіл оплати за теплоенергію. Мешканці будинків, що піклуються про збереження тепла і вклали в теплоізоляцію значні кошти, повинні платити менше, ніж ті, хто живе в утеплених будинках з вітром в під`їздах.
• Залежність суми оплати від ощадливості кожного мешканця. Економічний стимул діє набагато ефективніше всіх інших. Адже кожен мешканець розуміє, що розкрита двері або розбите скло автоматично збільшують суму платежів за обігрів.
• Закон офіційно переклав відповідальність за загальнобудинкові майно на мешканців. Тепер комунальні служби проводять всі роботи за рахунок жителів і не відповідають за стан горищ і під`їздів.

Система розрахунку оплати за тепло з загальнобудинкових лічильником

Вертикальна система розводки, реалізована практично у всіх багатоквартирних будинках радянського періоду, робить установку приладу індивідуального обліку економічно невигідною - адже потрібно ставити обладнання мало не на кожній батареї. Для таких будівель загальний лічильник - варіант, що дозволяє проводити хоч якийсь облік тепла.

Методика розрахунку суми оплати за тепло досить проста і включає в себе кілька етапів:

• На першому етапі визначається, скільки коштує обігрів одного квадратного метра будівлі. Для цього дані лічильника множаться на діючий тариф, а отримана сума ділиться на площу всіх опалювальних приміщень в будинку.
• Після цього необхідно вирахувати частку окремої квартири в загальнобудинкових майні. Для цього площа всіх загальних приміщень будинку (горища, підвали, під`їзди і т.п.) множиться на результат, отриманий при діленні загальної площі квартири на суму загальних площ всіх квартир і нежитлових приміщень. В результаті виходить показник площі загальних приміщень, що припадають на ваше житло.
• Площа квартири підсумовується з площею загальних приміщень, складових вашу частку. Отриманий результат множиться на вартість обігріву одного квадратного метра.

Способи індивідуальної економії

Загальнобудинкові лічильники на опалення скорочують витрати далеко не у всіх випадках. Адже якщо ви економите, а сусіди ставляться до енергозбереження не надто сумлінно, то страждаєте, перш за все, саме ви, переплачуючи за недбалість оточуючих. Ідеальним рішенням є установка індивідуальних приладів обліку. Головне, щоб це дозволяло пристрій системи опалення в будинку. У комплексі з лічильником в квартирі необхідно встановити механічні або електронні термостати на всі радіатори.

Індивідуальне вимірювальне обладнання дозволяє платити тільки за себе. А термостати на радіаторах після відповідної калібрування дають можливість регулювати температуру в приміщенні досить точно. Все це забезпечує значне скорочення витрат теплоносія.

Види теплових лічильників

В першу чергу при виборі апаратури для обліку тепла варто пам`ятати, що різні прилади при виконанні одного і того ж вимірювання використовують різні принципи роботи, мають конструктивні особливості, специфіку монтажу та обслуговування.

Технологія монтажу теплої підлоги

Найрозумніше рішення - звернутися в організацію, що займається монтажем та обслуговуванням загальнобудинкових лічильників на опалення в вашому регіоні. Фахівці підкажуть, який тип приладів найбільш надійний в місцевих умовах, проконсультують, яке додаткове обладнання необхідно придбати (фільтри, запірна арматура і т.п.), і які документи зобов`язана надати фірма-постачальник обладнання.

У житлово-комунальному господарстві застосовуються лічильники 4-х типів:

1. Тахометричних.
2. Ультразвуковий.
3. Електромагнітний.
4. Вихровий.

Детальніше розглянемо особливості експлуатації всіх видів вимірювального обладнання.

Тахометрические лічильники

Це прості прилади, оснащені механічними роторними або крильчасті водолічильниками і теплообчислювача. Їх вибір - це саме бюджетне рішення. Вартість такого типу пристроїв значно нижче аналогів, але крім стандартного набору фітингів і запірної арматури, необхідний додатковий магнітно-механічний фільтр. Він захистить від забруднень як сам лічильник, так і всю систему.

Недоліком обладнання є неможливість його експлуатації при підвищеній жорсткості води і наявності в ній великої кількості домішок. В таких умовах фільтр дуже часто забивається, внаслідок чого слабшає напір теплоносія. З цих причин механічні лічильники набули поширення, в основному, в будинках і квартирах приватного сектора.

Великим плюсом механіки є те, що вся система працює від батарейки, якої вистачає на 5-6 років. Відсутність електронних компонентів дозволяє лічильнику тривалий час функціонувати в несприятливих умовах (вогкість, вологість) без ризику пошкодження основних вузлів.

електромагнітні

електромагнітний лічильник

Такі пристрої використовують властивість рідини порушувати електричний струм при проходженні через магнітне поле. При вимірюванні об`єму цієї рідини, вхідної та вихідної температур виникають малі струми. Тому даний тип вимірювального обладнання потребує періодичного кваліфікованого обслуговування і дуже вимогливий до якості монтажу. Зате при дотриманні всіх цих умов досягається найвища ступінь точності вимірювань.

У разі несвоєчасного чищенні витратоміра він покривається нальотом, що значно спотворює показання, причому найчастіше в більшу сторону. Відомі випадки, коли після чистки і перевірки лічильника плата за тепло в будинку знижувалася вдвічі. Великий вміст заліза у воді, неякісні з`єднання в проводці - все це здатне спотворити показання приладу.

Цей тип лічильників підійде районам з гарною якістю води. А своєчасне обслуговування гарантує тривалий період експлуатації без переплат і дорогих ремонтів.

вихрові

Принцип їх дії - освіту завихрення за перешкодою, що стоїть на шляху потоку рідини. І чим вище прохідний обсяг, тим частіше утворюються вихори. Перевагою даного типу вимірювальних приладів є те, що встановлювати їх можна як на горизонтальних, так і на вертикальних ділянках трубопроводів. Головна вимога - наявність прямого ділянки труби до і після лічильника.

До безперечних достоїнств загальнобудинкових лічильників даного типу відноситься дуже мале споживання енергії. Однією літій-іонної батареї вистачає в середньому на 5 років. Вихрові лічильники не люблять перепадів тиску і наявності великих домішок в теплоносії, тому установка фільтра є обов`язковою умовою. Але, на відміну від електромагнітних і ультразвукових аналогів, домішки металу у воді і відкладення в трубах не спотворюють точність показань приладу. Обслуговуючі організації дуже добре відгукуються про вихрових лічильниках і, як правило, рекомендують їх для установки.

Дуже великим плюсом даних пристроїв є наявність радіоінтерфейсу. Обслуговуюча організація може віддалено знімати показання і отримувати повідомлення про виникаючі несправності, що гарантує оперативне реагування та своєчасне усунення збоїв.

ультразвукові

Новий ультразвуковий тепловий лічильник

Ці лічильники використовують принцип проходження ультразвукового сигналу через потік рідини. Чим швидше швидкість потоку, тим довше йде сигнал від випромінювача до приймача. Прилади добре працюють в нових будинках, де труби не мають відкладень, і рідина чиста. Наявність сторонніх домішок у воді, бульбашок повітря, а також перепади в тиску рідини значно спотворюють показання в більшу сторону.

З даними лічильниками можливе придбання додаткового обладнання, що дозволяє регулювати подачу теплоносія по двох окремих каналах.

За відгуками організацій, що здійснюють монтаж, прилади дуже чутливі до зварювальних струмів. Також відзначається не дуже висока надійність - загальнобудинкові лічильники на опалення даного типу часто виходять з ладу через погану якість води в наших системах.

Зовнішні фактори, що негативно впливають на якість вимірів

В процесі експлуатації лічильників на них впливає безліч зовнішніх чинників, які впливають на точність показань, зокрема, на коректну роботу витратоміра. Давайте розглянемо найпоширеніші проблеми:

• Освіта накипу і відкладень на трубах, внаслідок чого зменшується внутрішній діаметр, і зростає потік. Лічильник розрахований на певний розмір труб, і при його зменшенні витрата вважається некоректно, перевищуючи фактичне значення.
• Чистота рідини в системі і наявність в ній домішок негативно впливає на всі типи лічильників. Особливо небажано наявність бульбашок повітря - це викликає похибка у вимірах до 10%, що дуже накладно в опалювальний період. Для очищення від механічних домішок обов`язкова установка фільтруючих елементів.
• Утворення осаду на деталях витратомірів. Якщо в механічної конструкції це призводить до спотворення показань в меншу сторону, то у всіх інших показання збільшуються, причому іноді в рази.
• Поганий мікроклімат приміщення, в якому встановлений вимірювальний прилад - вогкість, підтоплення, великі перепади температур. У цих випадках в першу чергу страждає електроніка.
• Нерівномірний тиск в системі і проблеми при монтажі, спотворюють потік. Все це негативно впливає на точність показань.
• Погані електричні контури і відсутність заземлення. Як наслідок, на трубах виникає електричний потенціал.
• Температура теплоносія. При перевищенні допустимих норм, що також трапляється, рідина може пошкодити деталі лічильника.

Питання, які слід враховувати мешканцям при придбанні лічильника

Прилад розроблений польським заводом-виробником Apator

В першу чергу потрібно відзначити, що вартість приладу, витрати по його монтажу і налаштування в повному обсязі несуть мешканці будинку, але ж мова йде про суми від 150 000 рублів. У будинках з невеликою кількістю квартир це дуже накладно. Якщо квартира не приватизована, то витрати на установку лічильника бере на себе місцевий муніципалітет.

Придбанням надійного приладу обліку коло проблем не обмежується. Дуже важливо правильно вибрати організацію, яка проведе установку обладнання, поставить його на облік, буде проводити періодичне обслуговування, перевірку та поточний ремонт. Адже від якості обслуговування, своєчасної чистки фільтрів і робочих частин приладу залежить точність його показань, що безпосередньо впливає на розмір ваших витрат.

висновок

Який би тип лічильника ви не вибрали, якими б якісними були монтаж і обслуговування, економія теплоенергії можлива тільки за умови свідомого ставлення до цього питання всіх мешканців будинку. Дбайливе поводження з майном, утеплення фасаду будівлі, віконних прорізів і підвалу дозволять значно скоротити витрати на опалення. Сам по собі лічильник на економію не впливає - він лише відображає фактичні витрати.