З чого складаються наші стіни панельні будинки?

З чого складаються наші стіни: панельні будинки?

Сучасну панель можна порівнювати з панельними будинками двадцятирічної давності, оскільки сьогоднішні технології дозволяють побудувати будинок, який будуть виглядати також як монолітно цегляний, а його внутрішній стан в ряді випадків буде навіть краще.

Домобудівні комбінати впевнено заявляють, що сучасна тришарова панель за своїми характеристиками (тепло-, звукоізоляції і т. Д.) Відповідає метрової цегляної кладки. Cлабо боку у панелі все ж залишаються - стики і шви. Але якщо при будівництві дотримані всі технології: як годиться лежить утеплювач, проведена ізоляція, мешканці панельного будинку не будуть відчувати дискомфорту.

«За останні десять-п`ятнадцять років технології панельного домобудування серйозно еволюціонували, - розповідає представник ГК« СУ-155 ». - Зійшли нанівець проблеми знайомі всім, хто мав сумнівне задоволення жити в радянських панельних багатоповерхівках: погана шумо-і теплоізоляція, погано загерметизовані шви і т. Д. Зараз за рівнем комфорту доступне панельне жільe зрівнялося з набагато більш дорогими аналогами: наприклад, вироблена на ДСК «Войсковіци» для будинків ЖК «Кам`янка» стінна панель товщиною 40 см по ізоляційним показниками випереджає вдвічі більше товсту цегельну стіну ».

Як регламентується якість панельних стін?

У всіх сучасних панельних будинків схожі конструкції. Наприклад, такі популярні панельні серії, як П-44, КОПЕ, П-111, все тришарові і мають теплоізоляцію.

«Зовнішні панелі - тришарові: між двома шарами бетону знаходиться утеплювач (полістирол), - говорить про існуючі стандарти Софія Лебедєва, генеральний директор компанії« МІЕЛЬ-Новобудови ». - Також всередину вкладається тепловідбивна металізована плівка. У такий тришарової панелі коефіцієнт теплоізоляції аналогічний цегляній стіні товщиною 90 см ».

Внутрішні стіни в панельних будинках різних серій приблизно однакові, в той час як ширина зовнішніх стін в більшій мірі залежить від конструкції будівлі. Великий розкид в товщині різних серій пов`язаний з тим, що на відміну від монолітних конструкцій зовнішні стіни в панельних будинках несучі, тому чим вище будинок, тим товщі стіни на нижніх поверхах. Найтонші зовнішні стіни в панельних будинках на верхніх поверхах.

Що стосується дотримання нормативів, то вдосконалення будівельних технологій дозволило виключити зі списку обов`язкових нормативів ті, яким відповідає все сучасне житло. Наприклад, відомі СНиП 23-02-03 «Тепловий захист будівель» і СНіП 52-01-03 «Бетонні і залізобетонні конструкції» з 2010 року перейшли в розряд склепінь правил (документів, перевірка на відповідність яких носить добровільний характер).

Але безконтрольним панельне будівництво, зрозуміло, не стало. Представник ГК «СУ-155» зазначає, що виробництво залізобетонних виробів і зведення будівель з них строго регламентовано ГОСТ. Наприклад, трeхслойние стінові панелі, які ГК «СУ-155» використовує в будівництві доступного житла, відповідають ГОСТ 31310-2005 ( «Панелі стінові тришарові залізобетонні з ефективним утеплювачем»). Цей стандарт пред`являє вимоги до ізоляційних властивостей і товщині бетонних і утеплювального слоeв, кількістю та якістю арматури, здатності панелі витримувати навантаження, точності її геометричних розмірів і іншим важливим параметрам.

Як перевірити якість?

Перевірити якість стін вашого майбутнього будинку на відповідність стандартам можливо. Більшість будівельних компаній дозволяють потенційним покупцям відвідати будівельний майданчик свого комплексу і оглянути готові до монтажу стінові панелі. Такий огляд дозволяє переконатися в наявності обов`язкового теплоізолюючого шару завтовшки 190 мм, в якості зовнішнього покриття і металопластикових вікон (і те й інше встановлюється в панелі ещe в заводських цехах).

У панельних будинках одне зі слабких місць - стики між панелями, які покупець може побачити при огляді. «Можна перевірити якісь елементарні речі: не дме чи з швів, для цього запалюють свічку і дивляться, як веде себе полум`я, - каже Софія Лебедєва. - Якісь моменти можуть виявитися під час ремонту. Якщо таке станеться, можна написати претензію забудовнику, щоб він виправив дефекти ».

Але виявити шлюб самої панелі покупець, швидше за все, не зможе. Такий шлюб виникає при виробництві на заводі, але найчастіше відділ технічного контролю виявляє такі порушення вчасно і не допускає вихід панелей з дефектами.

Заощаджує забудовник на якості?

Забудовники, які піклуються про свою репутацію, не намагаються економити на якості. Існують чесні способи зниження витрат. Наприклад, багато компаній, які мають великі обсяги будівництва, найчастіше створюють власні виробництва і будівельно-монтажні бази, які розташовуються в області. Наприклад, компанія ГК «СУ-155» має власне виробництво і будівельно-монтажну базу в СЗФО, що дозволяє їм знижувати вартість квадрата за рахунок мінімальної частки зовнішнього замовлення і великих обсягів будівництва.