Квартири в панельних будинках переваги і недоліки

Знайомимося з особливостями панельних будинків

Свого часу поява панельних будинків справило справжню революцію: люди повально покинули дорогі і не дуже місткі будинку з цегли. Панельний будинок став порятунком в ті важкі часи для всіх, кому не вистачало житла. Однак зараз, коли люди говорять про панельних будинках, ми згадуємо величезна кількість недоліків, якими вони володіють. Все частіше про панельних будинках кажуть, що у такого роду домобудівництва немає майбутнього. І хоча багато людей вважають, що час таких будівель ще прийде, логічно припустити, що нові будинки такого типу будуть будуватися тільки для тих, хто поки не може дозволити собі житло в іншому будинку.

Переваги панельних будинків

Слід згадати про переваги панельних будинків. Виділимо такі позитивні якості:

1. Зручність, швидкість і низька собівартість зведення. Панельний будинок - єдиний тип багатоквартирного споруди, який можна побудувати в дуже стислі терміни. Так, якщо ми раптово зіткнемося з проблемою перенаселення і нестачею жител, як це одного разу вже сталося в СРСР, завжди можна повернутися до будівництва панельного будинку. Дорогі будматеріали для цього використовувати не потрібно, а серйозні технології при зведенні такого будови не застосовуються.

Ще одним фактором, здешевлює будівництво панельного будинку - швидкість. Оскільки зведення такого будинку відбувається швидко, то будівельна фірма не несе великих збитків, пов`язаних з орендою землі, зарплатами будівельникам, необхідністю охороняти будмайданчик і ін. Так, на будівництво багатоквартирного панельного будинку буде йти зовсім небагато часу: отримати житло в такому будинку вийде приблизно через 8-10 місяців, або, в крайньому випадку, через рік. Для порівняння: на зведення монолітного будинку піде півтора-два роки, а цегляний будинок того ж розміру з`явиться лише через три роки. Крім того, будівництво «панельок» не буде залежати від пори року: будуються такі будинки однаково ефективно і взимку, і влітку.

2. Дешевизна квартир в панельних будинках. Природно, побудовані швидко і недорого квартири, будуть відрізнятися доступністю. Проте, сьогодні житло в таких будинках набувають тільки люди з низьким і середнім рівнем доходу. Звичайно, у випадку з контингентом - жителями країн СНД - дешевизна житла - дуже серйозний аргумент на його користь, але все ж і ми сьогодні все більше готові віддати заради комфорту. На доступність квартири в панельному будинку впливає не тільки швидкість і низька собівартість будівництва, а й площа: зазвичай таке житло поступається в розмірах аналогічного в монолітному будинку, і, отже, квартира в панельному будинку обходиться в середньому на 30-40% дешевше.

3. Ще одним незначною перевагою панельних будинків можна забезпечити квартири вторинного ринку. Як відомо, побудовані ще давно, за часів СРСР, панельні будинки, очевидно, знаходяться в центрі міста, а також в спальних і престижних районах. Багатьом жителям це буде дуже зручно, особливо в великих містах з активним розвитком урбанізації.

Недоліки панельних будинків

Що стосується недоліків панельних будинків, то вони відомі кожному:

1. Холод. У панельних будинках холодно. Це викликано особливостями конструкції, при якій тепло не утримується всередині будівлі. З огляду на суворі зими, з якими наші люди звикли стикатися, проблема холоду в панельному будинку коштує дуже гостро. Навіть якщо батареї нагріваються до мало не розжареного стану, як слід обігріти приміщення в такому будинку важко.

2. Дах. Що не має горища, вона в панельних будинках часто протікає. Так, багато будинків побудовані з двосхилим дахом, проте вона не вирішує проблем протікання міжпанельних швів. Можна, звичайно, за додаткову плату закрити ці шви, проте ніхто не хоче нести додаткових витрат.

3. Квартири в панельних будинках, побудованих за часів СРСР, відрізняються кількома проблемними місцями: зовсім невеликі кухні і суміщені санвузли - наслідки зниження площі жител в панельних будинках. Також сюди відносяться суміжні кімнати, труднощі перепланування і невеликі сходові клітини. Якщо жити в такому будинку довгі роки, то такі недоліки, звичайно ж, стають звичними. Однак від холоду і протікання жодна «гарт" не вбереже.

Такий класичний панельний будинок: маса проблем і труднощів в сплату за дешевизну, швидкість і доступність. Сьогодні, звичайно ж, придумана маса способів поліпшення панельних будинків. Так, завдяки обшивці фасадами панелей із застосуванням спеціальних герметиків, панельне будова стає більш холодостійких і перестає пропускати вологу. Також панельні будинки, побудовані останнім часом, є більш комфортними і здатними до перепланування, при збереженні більшості переваг. Однак майбутнє панельного будівництва все одно під питанням.

Панельний будинок - популярний тип багатоквартирного будинку, що з`явився за часів СРСР. Дешевий і простий, миттєво будується і доступний, він, на жаль, приносить більше проблем, ніж вигод. Сьогодні, коли є будівництво поліпшених панельних будинків, у них з`являється другий шанс. Однак слід зауважити, що навіть такий будинок поступається монолітному або цегельному.