Заміна фундаменту під старим будинком з фото

Заміна фундаменту під старим будинком своїми руками

Фундамент - це одна з головних складових будь-якого будова. Саме ця конструкція є основою будинку. Але часом з різних причин (вплив часу, використання неякісних матеріалів) може знадобитися провести заміну. Такі роботи досить складні і не завжди здійсненні. У цій статті піде мова саме про це - заміна фундаменту під старим будинком.

Коли потрібно і можна робити заміну?

Проведення заміни підстави - досить складна справа. Тому необхідно спочатку переконатися в її необхідності. Якщо ви помітили тріщини або провали біля будинку, великі тріщини в самому фундаменті або інші серйозні ушкодження, то заміну необхідно провести найближчим часом.

Але спочатку слід з`ясувати причини таких ушкоджень. Фахівці виділяють кілька причин, які можуть привести до виходу конструкції з ладу:

• Через неправильну експлуатацію. Наприклад, будівля могло бути залито водою;
• Помилки при проектуванні. Якщо не були враховані всі навантаження, то фундамент може швидко зруйнуватися;
• Неправильне проведення будівельних робіт. Якщо використовувалися неякісні матеріали або не було дотримано технологія;
• Зовнішні природні впливу. Наприклад, на підставу можуть чинити сильний вплив процеси, що проходять в грунті;
• Ведення великомасштабного будівництва по сусідству;
• Внутрішнє перепланування. Якщо були перенесені несучі стіни, то навантаження на окремі ділянки фундаменту може помінятися.

Але провести заміну фундаменту під старовинним будинком не завжди можливо, тим більше, якщо це робиться без залучення фахівців. Головні труднощі тут в тому, що будинок необхідно підняти.

Такий процес можливий, тільки якщо будова виконано з легких матеріалів, наприклад з дерева. Саме тому повну заміну проводять, головним чином, під дерев`яними будинками.

Але і тут варто гарненько все продумати. Такі роботи важкі і дорогі. Тому спочатку варто оцінити стан самого будинку. Якщо стіни і дах ще міцні, і здатні простояти багато десятиліть, то заміна проводити буде доцільно.

Які процеси необхідно пройти?

Щоб замінити фундамент під старим будинком, необхідно пройти кілька етапів.

А саме:

• Вибираємо спосіб для підняття будинку. Найбільш популярним вважається використання спеціальних домкратів. Щоб їх правильно підібрати, необхідно найбільш точніше визначити вагу всього будова. Так можна визначитися з вантажопідйомністю домкратів, тільки потрібно додати мінімум 10% для надійності;
• Копання траншей. Їх викопують по всьому периметру або в тих місцях, де передбачається провести заміну. Це необхідно щоб полегшити подальші роботи;
• Установка домкрата. Це важливий етап, від правильності закладу підйомних механізмів буде залежати успішність і безпеку підйому;
• Підйом будівлі. Цей процес необхідно проводити повільно і обережно;
• Видалення старого фундаменту і заливка нового.

Всі ці роботи вимагають ретельного опрацювання. Тут необхідна допомога фахівця. Також зробити все це в поодинці неможливо, тому варто обзавестися підручними.

Які інструменти і матеріали знадобляться?

Перед початком робіт варто підготувати всі необхідні інструменти і матеріали.

Вам знадобиться:

• Спеціальні домкрати. Їх кількість визначається виходячи з розмірів і ваги будинку. Як мінімум знадобиться чотири штуки;
• Дерев`яні або металеві кріпильні балки. Вони необхідні для утримання будинку. Довжина балок повинна бути на метр більше ніж довжина будівлі;
• Металеві або дерев`яні опори, які будуть поміщені під балки;
• Столярний інструмент, лопати, ломи і т.д .;
• Металеві скоби для утримання колод;
• Матеріал для заливки.

підняття будинку

Заміна фундаменту під старим будинком починається з підняття самого будови. Перед цим необхідно ще все ретельно перевірити. Особливо це стосується вантажопідйомності домкратів і надійності балок і опор.

Потім слід підготувати будинок до підйому. Насамперед виноситься вся меблі. Також знімаються двері і вікна, забирається дерев`яна підлога - все це дозволить зменшити вагу будівлі. Далі, перевіряється надійність стиків колод. Якщо є необхідність, то їх зміцнюють. Також потрібно в обов`язковому порядку закріпити за допомогою металевих скоб три нижніх колод.

Подивіться відео:

На кутах будинку звільняється місце для установки домкратів. Для цього забирається зовнішня кладка старого фундаменту. Перед установкою домкратів перевірте колоду, в яке він буде упиратися. Не допускається, щоб підйомний пристрій встановлювалося під гнила колода. Також потрібно спорудити основу для домкрата. В якості такого може виступити шматок бетонної плити або лист металу.

Підняття будинку починається з самого осів кута. Як тільки будівля почне підніматися, підкладайте дерев`яні клини. Так ви убезпечите роботи.

При піднятті одного кута на 1,5 - 2 см потрібно перейти до наступного кутку. Так поступово і не поспішаючи піднімайте весь будинок. При цьому потрібно спочатку підкладати цеглу, а потім (коли будівля підніматися досить високо) балки і опори.

заміна фундаменту

Як тільки будівля піднято на достатню висоту і надійно зафіксовано, можна приступати до подальших робіт. Попередньо вже пророблена траншея по всьому периметру, тому приступаємо до демонтажу старого підстави. Дуже часто в якості такого виступає цегляна кладка. Тому великих проблем з роботою бути не повинно.

Потім робиться нова траншея, засипається подушка з піску і гравію і встановлюється опалубка. Після цих робіт можна заливати нову конструкцію. Щоб бетон надійно затвердів необхідно дати йому постояти. За технологією цей термін повинен бути мінімум 28 днів. Тільки після цього нова підстава будівлі можна піддавати навантажень (опускати будинок на місце).

Тільки при цьому не забудьте укласти гідроізоляційний шар.

Будинок на місце встановлюється у зворотній послідовності. Прибираються опори і балки. Потім плавно і повільно опускаються домкрати. На цьому всі роботи завершені.