У вас тече дах? Як знайти і виправити цю прикрість будівництво

У вас тече дах? Як знайти і виправити цю прикрість

У вас тече дах, брудні розводи від води на стелі - як впоратися з протіканням? Звичайно, можна викликати майстрів, які робили вам дах і вимагати від них виправлення неякісної роботи. Можна замовити бригаду, яка ще раз розбере і перекроїть вам дах. Але! Ви уявляєте які це незручності і витрати? Давайте спробуємо розібратися в чому ж причина протікання і хто винен в вогкості.

Причини протікання даху

Перша причина протікання - продірявився покрівельний матеріал. Найчастіше таке явище спостерігається в давно експлуатованих будинках. Термін служби покрівельних матеріалів поступово виходить і з`являються тріщини, діри, куди і потрапляє дощова вода. Це називається природне старіння покрівлі. До слова варто враховувати, що неправильно вибране дахове покриття може істотно зменшити свій термін служби. Наприклад, складна зима (різкі зміни позитивних і негативних температур - велика кількість циклів розморожування-заморозки) або нерегулярно опалювальний будинок. Друга причина протікання в даху - неякісний покрівельний матеріал. Можливо при будівництві свого будинку ви захотіли зекономити на покрівельний матеріал та вибрали з усіх наявних варіантів найдешевший, а до всього ще й знайшли продавця, який буквально задарма (дешевше ніж виробництво) продав вам це матеріал. Тут вже дивуватися нема чому, швидше за все технологія виготовлення була порушена і ваша дах перетворилася на решето. Третьою причиною протікання дахів може служити помилки при монтажі покрівлі.

Справа може бути в порушенні "покрівельного пирога". А саме, в порушення рекомендацій по величині нахлестов, кількості кріплять елементів, якості обрешітки. Вся справа в тому, що для кожного покрівельного матеріалу розроблені свої норми по установці. І навіть якщо вам здається що нахлест занадто великий, а саморізів йде забагато - не скупіться. В іншому випадку ваша дах може піднести вам свій «мокрий сюрприз».

Профілактика або скільки разів потрібно перевіряти свій дах

Для того, щоб з дахом було все тип-топ, потрібно тримати руку на пульсі. А саме, періодично оглядати дах будинку. Як часто це робити залежить від покрівельного покриття. Наприклад, гнучку черепицю слід перевіряти 3-4 рази на рік.

У металочерепиці, шифер, ондулін, та й в будь-якому покритті потрібно перевіряти на місці чи кріплення. Часто навіть невелика дірочка від самореза може стати причиною некрасивих плям на вашій стелі. Корозія металу - одне з неприємних явищ на металевих дахах. Місце корозії, якщо його не "підлікувати" буде поступово руйнуватися і запускати все більше вологи, яка пошириться по латах і може викликати гниття дерева.

Порушення в настилі «покрівельного пирога»

Багато хто погодиться з тим, що занадто важко і невиправдано дорого знімати все дахове покриття, щоб визначити причину протікання. Розглянемо які порушення при монтажі «покрівельного пирога» можуть призводити до протікання.

• Текти виявляється під час дощу - швидше за все, причина в порушенні цілісності покрівельного покриття або затікання води під «фартухи», які влаштовуються навколо вентиляційних отворів або димохідних труб на даху. Для усунення протікання в розжолобках або місцях примикань потрібно заново зміцнювати всі складні місця даху. А саме - знімати «фартухи», наносити герметик і встановлювати елементи заново. Те ж саме робиться і в місцях примикань, і в ендовах.
• Мокрі плями з`являються на стелі не під час дощу, або виникають в суху погоду - це так звані «мерехтливі протікання». Причина такого явища в намокає утеплювачі, а мокне він через те, що дах «не дихає». Немає вентиляційних зазорів або не встановлена ​​спеціальна мембрана. «Точка роси» доводиться на утеплювач, в ньому утворюється конденсат і поступово волога знову повертається до вас в кімнату через стелю. Виправлення - розбір «покрівельного пирога». В цьому випадку слід пам`ятати, що від вологи не тільки порушується теплоізоляція вашого будинку, але і може розвиватися грибок, який повільно і вірно буде руйнувати дерев`яні конструкції даху.
• Мокрі плями між «кроквяними ногами» »- швидше за все надмірно натягнута гідроізоляція і не дотримані розміри вентиляційних зазорів. Кроквяні конструкції (ноги) даху можуть трохи зрушуватися під дією сильного вітру, а також можливо прогинання планок обрешітки через велику вагу покрівельного матеріалу або надмірної снігового навантаження. Якщо розрахунки виконані неправильно і гідроізоляція закріплена в натяжку, то такі переміщення приведуть до розриву плівки. Виправити можна тільки повністю знявши покрівлю та заново настилом шар гідроізоляції з дотриманням необхідної величини вентиляційних зазорів.

Що робити якщо покрівельники виконали роботу неякісно?

Вам накрили дах, а під час дощу або після декількох дощів ви виявили, що дах протікає. У чому ж причина і хто винен? Найпоширеніша причина протікання - не виконання покрівельниками вимог виробника покрівельного матеріалу. Це може бути дуже мала величина нахлестов, відсутність суцільної обрешітки в розжолобках і місцях примикань покрівлі до різних технологічних виходів на дахах або занадто рідкісна лати.

Отже, що ж вам робити, адже жити з дірявим дахом вам зовсім «не світить», особливо коли за роботу сплачені гроші? Якщо ви з`ясували що робота зроблена неякісно, ​​то звертатися потрібно до бригади, яка виконувала покрівельні роботи.

Для того, щоб ваше звернення не було схоже на похід за милостями до царя, то перед початком робіт покрівельної бригади, ви повинні скласти договір. Всі роботи по влаштуванню покрівлі повинні виконуватися відповідно до цього договору. У документі варто вказати кошторисну вартість і перелік всіх видів робіт, які покрівельники повинні для вас виконати. Маючи такий документ на руках, вимагати виправлення неякісних робіт набагато простіше, ніж без нього.

Якщо вам не вдалося домовитися з бригадою на виправлення неякісно виконаної роботи, то швидше за все вам доведеться замовляти сторонню експертизу виконаних робіт і звертатися з цим питанням до суду, з вимогою про повернення сплачених грошей або безоплатне усунення порушень. При цьому абсолютно неважливо протікає дах гаража, сараю або житлового будинку.