Тече дах що робити і куди звертатися, щоб вирішити проблему?

У будинку протікає дах - що робити?

Зміст статті:

З таким питанням стикаються і власники давно побудованих будинків, і новобудов. Але ось причини виникнення протікання можуть бути найрізноманітніші. Якщо для будинків, вже давно експлуатуються, це питання стосується терміну служби покрівельного покриття, то для новобудов основною причиною може бути неякісний покрівельний матеріал або помилки при монтажі «покрівельного пирога». Отже, якщо тече дах - що робити?

Проблеми з покрівельним покриттям

М`яка черепиця

Дах будинку рекомендується оглядати мінімум 4 рази на рік. Це в тому випадку, якщо явних слідів протікання не спостерігається. В першу чергу для того, щоб виявити саме порушення цілісності покрівельного покриття.

На що необхідно звертати увагу:

• Зсунуті з місця окремі фрагменти покриття з бітумних гонтів або натуральної черепиці - привід для їх заміни. При цьому верхні елементи піднімають і фіксуються для того, щоб вийняти пошкоджений елемент і замінити його на новий.
• Відсутні елементи кріплення на будь-якому листовому покрівельний матеріал, від металочерепиці до асбоцементного шиферу, повинні бути не просто відновлені, а й перевірена лати і цілісність покрівельного настилу під ними. Якщо кріплення вилетів через згнилі планки обрешітки, потрібно зняти всі листи, під якими вона проходить. Це потрібно для того, щоб замінити її на хорошу планку, а заодно і усунути причину, по якій планки обрешітки почали гнити.
• Питання «протікає дах - що робити?» В меншій мірі буде турбувати власників будинків з мідними дахами. Але і працювати з таким матеріалом вміють тільки справжні професіонали. У поєднанні з вартістю самого покрівельного матеріалу - витрата, який далеко не всім «по кишені».
• Іржаві плями і патьоки на металевій покрівлі з профлиста. покрівельного заліза і металочерепиці обов`язково приведуть до протікання, питання тільки в часі їх виникнення. Необхідно виявити місце корозії і відновити покриття.
• При прямому пробої металевої покрівлі доведеться ставити латку або міняти весь лист.
• Тріщини і відколи на аркушах асбоцементного шиферу безглуздо заливати будь-яким герметиком, потрібно повністю замінити лист.
• Будь-які тріщини або зміни геометрії хвилі для бітумних волокнистих листів єврошиферу теж тягнуть за собою необхідність заміни деформованої ділянки покрівлі.
• При використанні гнучкої наплавляється сигналом до того, що дах тече, можуть бути не тільки задрані краю полотнищ, а й різного роду бульбашки під непошкодженими шарами рулонного матеріалу. Яким чином з ними управлятися, ми говорили в статті «Ремонт м`якої покрівлі своїми руками».

Неякісна робота покрівельників

погнутий металочерепиця

Далеко не завжди проблема протікання полягає в фізичних руйнування покрівельних матеріалів. Дуже часто протікання з`являються через непрофесійну роботу покрівельників або невиправданої економії власника на елементах покрівельного настилу. Останнє є причиною того, що покрівельники не виконують вимог виробника покрівельного матеріалу за величиною нахлестов, а також не влаштовують суцільних риштувань в розжолобках і місцях примикань покрівлі до різних технологічних виходів на дахах. Тут вже на питання «тече дах - куди звертатися?» Відповідь одна - скупий платить двічі.

Але якщо вам гарантували, що виконані всі технологічні вимоги по влаштуванню подкровельного настилу, а насправді все зроблено неякісно, ​​то звертатися можна для початку до бригади, яка виконувала покрівельні роботи. Для того щоб ваше звернення розглянули з усією увагою, потрібно передбачити таку можливість з самого початку, коли ви тільки наймаєте людей для проведення покрівельних робіт. Всі роботи повинні виконуватися відповідно до договору. У договорі вкажіть кошторисну вартість і перелік всіх видів робіт, які покрівельники повинні для вас виконати. Маючи такий документ на руках, вимагати виправлення неякісних робіт набагато простіше, ніж без нього.

Якщо вам не вдалося домовитися з бригадою на виправлення неякісно виконаної роботи, то доведеться замовляти сторонню експертизу і звертатися до суду, з вимогою про повернення сплачених грошей або безоплатне усунення порушень. При цьому абсолютно неважливо протікає дах гаража, сараю або житлового будинку через неякісно виконану покрівлі.

Якщо ж ви дах крили самостійно, то тут звинувачувати нема кого. Самі напартачили, самі і виправляти будете. Можливо, наступного разу запросіть бригаду професіоналів або навчитеся робити все самі як годиться.

Порушення в настилі «покрівельного пирога»

Пристрій розжолобків і фартухів

Розглянемо, які порушення при монтажі «покрівельного пирога» можуть призводити до протікання.

Якщо текти виявляється під час дощу, то, швидше за все, йдеться про порушення цілісності покрівельного покриття або затікання води під «фартухи», які влаштовуються навколо вентиляційних отворів або димохідних труб на даху. Про те, що робити, якщо пошкоджені елементи покрівельного матеріалу, ми говорили вище. Для усунення протікання в розжолобках або місцях примикання потрібно фактично заново зміцнювати всі складні місця. Знімати «фартухи», наносити герметик і встановлювати їх заново. Те ж саме робиться і в місцях примикань, і в ендовах.

Якщо сирі плями на стелі з`являються в суху погоду, то такі протікання називаються «мерехтливими». Як усунути текти даху в цьому випадку? Тут проблема в намокає утеплювачі, а мокнути він може через те, що покрівля не «дихає». Вологе повітря з приміщення не виходить через вентиляційні зазори, на певному рівні, в так званій точці роси починає утворюватися конденсат. Утеплювач намокає і конденсат надходить назад в приміщення. В цьому випадку доведеться розібрати весь «покрівельний килим», оскільки від вологи не тільки утеплювач перестає виконувати свої функції, а й починають дивуватися грибком дерев`яні конструкції даху.

Ще одна причина протікання - надмірно натягнута гідроізоляція і недотримання розмірів вентиляційних зазорів. Кроквяні конструкції даху можуть трохи зрушуватися під дією сильного вітру або планки обрешітки прогинатися від снігового навантаження. Якщо розрахунки виконані правильно, то такі переміщення не приведуть до руйнування даху, але можуть розірвати шар гідроізоляції. Чим закрити текти в даху в цьому випадку? Нічим. Тому що доведеться знімати дахове покриття, настилати новий шар гідроізоляції і монтувати покрівлю вже з дотриманням необхідної величини вентиляційних зазорів.

Природне старіння покрівлі

Ремонт рулонними покрівельними матеріалами

Однією з найбільш природних причин протікання є витікання терміну служби матеріалів, якими ви крили дах.

Тут можна запропонувати 2 варіанти:

• Замінити повністю відслужила своє покрівлю на який-небудь новий матеріал. Це буде стосуватися дахів, виконаних з будь-яких матеріалів, крім наплавляється.
• Відремонтувати стару покрівлю, що не демонтуючи її. Таке можливо тільки в разі наплавляється. За старою наплавлюваного покрівлі можна укладати все що завгодно, тільки попередньо потрібно розібрати ті місця, де є протікання, щоб замінити намоклий утеплювач або втратила герметичність гідроізоляцію.

Наприклад, якщо у вас тече шиферний дах в гаражі або на будинку, але при візуальному огляді ви не бачите явних слідів порушення покрівельного покриття. Значить, в шифері утворилися мікротріщини, які пропускають воду. Такі ж проблеми виникають у еврошифера всіх марок, бітумних гонтів, натуральної черепиці при закінченні заявленого терміну служби або проходження всіх гарантованих циклів заморозки-розморозки покриттів під дією погодних умов. До речі, якщо зима буде складна, з різкими перепадами температур, або споруда буде в зиму опалюватися нерегулярно, то гарантована кількість циклів заморозки-розморозки може пройти набагато швидше, ніж закінчиться заявлений виробником термін служби покрівельного покриття. Так що перш ніж звинувачувати останнього у випуску бракованої продукції, подумайте - а чи не зробили ви помилку спочатку, коли тільки вибирали дахове покриття для своєї споруди.

Як проводиться частковий ремонт даху, покритою рулонними матеріалами, можна подивитися на відео: