Що робити якщо тече дах в приватному будинку або квартирі

Що потрібно робити якщо тече дах в будинку

З такою проблемою стикаються багато мешканців, як давно зведених і не проходили належну реставрацію, будинків, і сучасних новобудов. При цьому, причини виникнення протікання бувають найрізноманітнішими і не завжди вдається з точністю визначити чому в будинку тече дах. Для будинку з великим терміном експлуатації це питання зносу і псування покрівельних покриттів. У новобудовах головною причиною може виявитися покрівельний матеріал низької якості, або помилки монтажу конструкції.

Що робити якщо в будинку тече дах

Для початку необхідно постаратися з`ясувати причину протікаючи. Вона може бути цілком очевидна, наприклад, якщо дахове покриття прийшло в непридатність, по пришестя певного терміну служби. Для встановлення прихованих причин протікання може знадобитися допомога фахівця.

Серед найбільш поширених причин можна виділити:

погана якість покрівельного покриття;
низька якість роботи покрівельників;
порушення в настилі «покрівельного пирога»;
природне старіння і знос покрівельного покриття.

З`ясовуючи наявність тих чи інших проблем з покрівельним покриттям, необхідно звернути увагу:

На наявність зрушень і пошкоджень окремих фрагментів покриття.

Це стосується в першу чергу до натуральної черепиці та покриттю з бітумних гонтів. Якщо виявилися зміщення, необхідний терміновий ремонт з заміною фрагментів. Зовнішні елементи відгинають і фіксують в піднятому положенні з метою того, щоб витягти пошкоджені елементи і замінити їх новими.

На відсутність елементів кріплення на будь-якому з листових покрівельних матеріалів, на металочерепиці, шифер і інших листах.

Це ознака того, що необхідно відновлення і перевірка надійності покрівельного настилу під ними. У разі відсутності кріплення, через прогнилої планки обрешітки, потрібно видалити всі листи, під якими вона проходить. Це робиться з метою заміни матеріалу і усунення причин гниття планок обрешітки.

У разі використання гнучкої наплавляється, основний сигнал про те, що протікає дах, може бути не тільки в задертою краї полотнища, а й в наявність різного роду бульбашок, наявних під непошкодженими шаром рулонного настилу.

На наявність іржавих плям на поверхні металевої покрівлі з профнастилу, металочерепиці або покрівельного заліза.

Ознака того, що в даній області можуть бути протікання, або ж вона з`являться найближчим часом. В даному випадку необхідно точне з`ясування місця корозії і повне відновлення покриття. Якщо має місце наскрізна пробоїна, необхідна повна заміна всього листа, або установка заплатки.

На наявність тріщин і відколів листа асбоцементного шиферу, які не піддаються реставрації, за допомогою звичайної заливки герметиком.

Лист доведеться повністю міняти і встановлювати заново. При цьому, будь-яка з тріщин, як і зміна геометрії хвиль, для бітумного волокнистого листа еврошифера, спричинить за собою ряд неприємних явищ. В цьому випадку, протікають стіни будинку, особливо у верхній частині, прилеглій до стелі, що призводить до необхідності заміни деформованих ділянок покрівлі.

У будь-якому випадку, огляд даху будинку рекомендується проводити 4 рази на рік. Це допоможе виявити наявність порушення цілісності покриття на ранній стадії, а значить і усунути її своєчасно, з найменшими витратами сил, часу і грошей.

Інша справа, коли тече дах не в приватному котеджі, а в багатоквартирному будинку. В цьому випадку, неполадки торкнуться, в першу чергу, жителів верхніх поверхів. В цьому випадку потрібно запросити фахівців.

Протікає дах над вашою квартирою

Насамперед потрібно постаратися зупинити потоп. Необхідно негайно звернутися в житлово-експлуатаційну фірму, або в аварійно-диспетчерські служби, які виїдуть за вказаною адресою для усунення аварії. В даному випадку, комунальні служби зобов`язані провести очищення покрівлі від снігу, а також виконати необхідні ремонтні роботи.

У письмовій формі сповістити про подію свою керуючу компанію, залишивши в своєму розпорядженні ксерокопію документа, де повинна стояти підпис працівника, який прийняв заяву. Виклик працівників ЖЕУ обов`язковий, навіть в разі невеликої протікання. Адже навіть наявність легкого промокання штукатурки, свідчить про наявний дефект в покритті даху, який з часом буде лише посилюватися.

Комунальна служба зобов`язана відправити на вашу адресу фахівця, який виявить причину затоплення і складе акт. Як результат проведеної роботи, вам повинні бути видані акт виявлення причин затоплення та акт проведеного обстеження квартири, в якому описується весь обсяг наявного завдання матеріальної шкоди, якщо такий має місце бути.

Якщо ж результат обстеження фахівцем комунальної служби здається вам не зовсім адекватною, або не влаштовує вас по ряду причин, за вами залишається право проведення незалежної експертизи, в результаті якої буде зроблено висновок про справжній масштаб завданої шкоди. При наявності протікання даху після ремонту, винуватцем є КК.

У будь-якому випадку, якщо ви виявили, що в будинку тече дах, необхідно термінове вжиття заходів. Це відноситься як до мешканців багатоквартирних будинків, так і до власників приватних котеджів. Адже чим довше ви будете діяти, тим глобальне і масштабніше буде ставати проблема. І, якщо невеликі дефекти можна легко усунути, то в запущеному випадку може знадобитися повна заміна покрівлі, всіх послідовних шарів укладання, які вже не підлягають реставрації.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі