Чорнова обробка квартири - ремонт в новобудові своїми руками з фото

Етапи чорнової обробки квартир своїми руками

6 304 переглядів

Будівництво та ремонт

Капітальний ремонт в будь-якій квартирі передбачає проведення цілого комплексу операцій, кожну з яких необхідно виконувати в свою чергу. Черговість може бути різною - все залежить від ваших планів і можливостей. Однак є такі роботи, які необхідно зробити в першу чергу. Давайте спробуємо знайти відповідь на питання, що з себе представляє чорнова обробка квартири і які види робіт вона включає?

Зміст статті:

підготовка стін

Насамперед необхідно звести міжкімнатні перегородки в квартирі. Для цього можна використовувати цеглу, піноблоки, гіпсокартон або пазогребневі блоки. На нашому сайті ви можете знайти статті про кожне з цих будівельних матеріалів, щоб з`ясувати всі їх переваги та недоліки.

Будувати міжкімнатні стіни при ремонті в новобудові повинні тільки досвідчені фахівці. Також ви можете спробувати зробити все своїми руками, але врахуйте, що неякісна робота дасть про себе знати після закінчення ремонту.

створення підстави

Після стін необхідно приступити до створення стяжки підлоги, вартість якої залежить від товщини. Оптимальним варіантом вважається створення цементно-піщаної стяжки. Варіант не найшвидший і не найекономічніший, однак якщо ви будете дотримуватися технологію, результат буде вражаючим.

Щоб мешканці не відбивали в подальшому пальці ніг, майстри, які роблять ремонт у квартирі, враховують, які підлогові покриття будуть укладатися в приміщеннях. Якщо не знаєте, що вибрати, подивіться фото на сайті і зупиніться на чомусь одному.

В кінці чорнової обробки квартири плитка на кухні повинна лежати поруч із ламінатом в холі, а він повинен бути на одному рівні з лінолеумом в передпокої і т.д. Готовий підлога повинна лежати в одній площині. Лише в деяких випадках дизайнерська задумка передбачає наявність невеликих порогів і перепадів між кімнатами.

Багато власників квартир виконують своїми руками гідроізоляцію підлоги в санвузлах, і це дуже правильно. На жаль, в нашій країні багато хто починає робити подібні речі лише в тих випадках, коли їх до цього зобов`язують. Гідроізоляція в туалеті і ванній незамінна. при цьому краще не економити на матеріалах і укласти її ще й на кухні. У такому випадку, якщо ви забудете перекрити кран, ви затопите тільки свою квартиру. Оздоблення сусідів знизу при цьому не постраждає.

Електрика і сантехніка

При відсутності детального проекту перед створенням розводки труб і проводки потрібно визначитися, що де у вас буде стояти. У цих випадках фахівці разом із замовником ретельно все розмічають, позначаючи точки, де будуть вбудовані розетки, вимикачі, навісні люстри та інші прилади. Ще на стадії чорнової обробки новобудови необхідно визначитися, де які сантехнічні прилади будуть розташовуватися.

Кухні краще приділити особливу увагу. Якщо ви готові до замовлення нового кухонного гарнітура, чимала вартість якого іноді дивує, вам потрібно надати дизайнерові чіткий план-схему електрики і сантехнічного обладнання. Це дозволить майстру створити меблі для квартири з урахуванням всіх розмірів.

Всю проводку на стадії ремонту квартири потрібно прибрати в штроби в підлозі або стінах. Щось також ховають в стельовий каркас, якщо стеля підвісна або гіпсокартонна. Багато замовників встановлюють в своїх квартирах електрощити, які також легко ховаються. Для цього основу слід врізати в стіну і після цього його можна буде задекорувати кришкою.

При ремонті житла в новобудовах нерідко постає питання забезпечення звукоізоляції стояків. Найбільш простим варіантом вважається прикриття труб утеплювачем. Шумов після цього ви чути не будете.

Повертаємося до стін

Міжкімнатні стіни ми раніше вже побудували, але залишилися ще зовнішні. Майже у всіх нових будинках вони дуже криві. Раніше поверхні вирівнювали по маяках, що виставляються своїми руками за допомогою водяних рівнів. На сьогоднішній день багато сумлінних забудовники використовують лазерне обладнання, за допомогою якого виміряються площині. Це дає можливість робити їх максимально рівними.

При проведенні ремонту в квартирі, розташованій в новому будинку, потрібно враховувати, що все нові будівлі дають хоч якусь усадку. Таким чином, потрібно обов`язково враховувати, що стіни слід не просто вирівнювати хорошими матеріалами, а й як-небудь їх зміцнювати, попереджаючи виникнення тріщин. При цьому використовується спеціальна армована сітка, звана витяжною. Найбільш популярною вважається сітка з осередком 10х10 мм.

Після проведення штукатурної обробки стіни готуються до фінішної обробки. Штукатурку покривають шаром шпаклівки. Технологія обробки залежить від обраних замовників матеріалів, якими будуть задекорована стіни: фарба, шпалери, декоративна штукатурка та ін. При шпатлюванні для підстраховки можна використовувати особливу малярську сітку, яка виступить в ролі додаткового армирующего елемента для стін.

пов`язані зі стелею

Стелі дуже важливі при оформленні будь-якого інтер`єру. Багато дизайнерів саме з них починають розробку майбутнього проекту. На сьогоднішній день багато замовників, надивившись фото, вибирають багаторівневі гіпсокартонні стелі в кімнатах і натяжні в ванних і туалетах.

Багаторівневі конструкції створюються досить швидко. Спершу з профілів потрібно зібрати каркас, який згодом обшивають гіпсокартонними листами. Важливо враховувати, що перед шпаклівкою всі стики проклеюються особливої ​​армуючої стрічкою, щоб готовий стеля не почав тріскатися.

У гіпсокартонні вирізують отвори під вбудовані світильники, а потім всі поверхні ретельно обробляються шпаклівкою. Потім все ретельно фарбує або вибілюється в обраний колір. Переваг у стель такого типу багато, але є два недоліки:

1. Гіпсокартонні стелі забирають простір, тому встановлюють їх в основному в квартирах з високими стелями.
2. Якщо сусіди зверху заощадили на гідроізоляції і у них щось протече, гіпсокартонні потолки напевно потрібно буде знімати і створювати нову конструкцію.

Непередбачене затоплення не страшно лише натяжною стелями, тому їх найчастіше і натягують в ванних і туалетах.

Вікна та укоси

Якщо вартість нових вікон вас не лякає і ви вирішили їх замінити, робіть це в кінці чорнової обробки. Для початку потрібно демонтувати старі вікна, встановити нові і заштукатурити укоси.

Пам`ятайте, що чорнова обробка, як будинків, так і квартир, поспіху не терпить. Чим ретельніше і відповідально будуть виконуватися оздоблювальні роботи, тим більш якісною вийде фінальна під чистове оздоблення.

А тут ви можете подивитися докладну інструкцію по стяжці підлоги: