Протипожежні відстані між будинками в СНТ
З точки зору закону і безпеки, документ, що регламентує протипожежні відстані між будинками та іншими будівлями в СНТ, представляється дуже важливим.
Ну як же, в разі пожежі у чиновників завжди є можливість вказати на той факт, що відстань між будинками в СНТ було витримано і через це згоріли 3-5-10 будинків в садовому товаристві.
Ось подивіться на витримку з СНиП 30-02-97, який регламентує ці параметри в садових товариствах:
З чого будують будинки в СНТ? Найчастіше - з дерева. Тобто, по вказаних в документі нормам, між двома дерев`яними будинками має бути відстань в 15 метрів. А тепер давайте подумаємо, як можна витримати такі відстані при площі ділянки в 6 соток?
Стандартна нарізка ділянок в дачних товариствах - це зазвичай 20 на 30 метрів. При цьому закономірно, що основна територія в СНТ відводиться під городи і сади. Це означає, що будинок розташовується зазвичай на розі ділянки, ближче до дороги.
Щоб забезпечити протипожежні відстані на таких ділянках, доведеться все вдома розташовувати єдиним чином, витримуючи між ними не менше 15 метрів.
І вдома доведеться робити невеликі, з шириною фасадів від 5 до 6 метрів. Природно, на території садівничих кооперативів і не передбачалася споруда великих будинків - адже СНиП прийнятий в 1997 році.
Однак, з тих пір ситуація кардинально змінилася. На території товариств, які розташовані поруч з межами міста, активно будуються будинки для ПМЖ. Вони і розмірами відрізняються і живуть в них люди цілий рік.
Якщо будинок має розміри відмінні від розмірів невеликого садового будиночка, то для дотримання протипожежних норм в рамках невеликих ділянок СНТ вихід один - будувати з негорючих матеріалів - блоків, цегли, залізобетону. У цьому випадку, як видно з Таблиці 2, можна відчутно скоротити відстані від вашого будинку до сусідських будинків, побудованих навіть з дерева або на дерев`яному каркасі.
Невелика примітка. Як бачите, СНиП прирівняв каркасні будинки до будинків з дерева. Тобто і каркасніков теж повинен відстояти про дерев`яних будинків сусідів не менше, ніж на 15 метрів.
Природно, найсприятливіша ситуація, коли ваш будинок і будинок сусіда побудовані, наприклад, з цегли або блоків. Тоді відстань між вашими будинками може бути всього 6 метрів. Ви відступаєте від кордону ділянки 3 метри, і сусід відступає від кордону ділянки зі свого боку також 3 метри - і можна з чистою совістю будувати будинки.
Хоча, як видно з тексту СНиП, можна взагалі прилаштувати один до одного (сблокировать) ваш будинок і будинок сусіда, якщо домовитеся про це.
А якщо захочете, то можна об`єднати 4 будинки на сусідніх чотирьох ділянках, отримавши, таким чином, таунхаус (при забудові в 2 ряди) з чотирма окремими виходами і ганочками.
- Протипожежні розтин на фасадах, що це таке
- Протипожежні двері та перегородки
- Знесення фундаменту - поради адвокатів і юристів
- Незабаром на дахах московських будинків можуть з`явитися дороги
- Відстань від будинку до межі ділянки - поради адвокатів і юристів
- Глуха стіна - поради адвокатів і юристів
- Висота огорожі між сусідніми ділянками по закону для ІЖС, СНТ і ЛПГ
- Забудова садової ділянки СНиП 30-02-97
- Несуча здатність конструкцій і фундаменту будинку по СНиП
- Індивідуальні житлові будинки протипожежні вимоги НПБ 106-95
- Норми будівництва житлового будинку по СНиП 31-02-2001
- Теплоопір двері, вікна, укоси, цоколь по СНиП
- Розташування будинку на ділянці в СНТ по СНиП
- Санітарні норми на ділянці в СНТ
- Опалення та газопостачання протипожежні норми НПБ 106-95
- Відстань від будинку до паркану
- Протипожежні штори технічні характеристики, фото, відгуки
- Протипожежні стіни і перегородки житлового будинку СНиП 31-02-2001
- Протипожежні перепони протипожежні стіни і протипожежні зони
- Відстань між каналізаційними колодязями - проміжок від одного до іншого колодязя
- Протипожежні вікна і вітражі призначення і вимоги