Чи потрібен дозвіл на утеплення стін зовні фасаду квартири

Дозвіл на утеплення квартири

На відміну від приватного будинку, квартиру можна розглядати як повноцінний повністю незалежний об`єкт, приватизація якого дає можливість цілком і самовільно розпоряджатися його комунікаціями, плануванням або зовнішнім виглядом. Квартира є структурно відокремленим приміщенням, для достатнього задоволення господарсько-побутових та інших потреб мешканців, пов`язаних насамперед з їх проживанням в даному приміщенні. Сам же будинок з під`їздом, технічними приміщеннями та комунікаціями частково або повністю знаходиться під управлінням тієї чи іншої організації. За законодавством РФ будь-яка значна втручання в комунікації або перепланування повинно бути узаконено відповідним органом, а точніше органами. А поняття «значне» - досить широке і невизначене одночасно. Плюс до всього, зовнішня сторона фасадних стін будівлі - це взагалі окреме питання, паралельно вирішується з органом архітектури міста або по охороні пам`ятників архітектури, історії і культури.

Утеплення стін фасаду квартири зовні

У зв`язку з підвищенням тарифів на енергоносії, популярність зовнішнього утеплення квартир зростає. Особливо в будинках, побудованих до 90-х років. І не має значення автономне опалення встановлено в приміщенні або загальне. У першому випадку - економія на оплаті за газ чи електроенергію до 20-30%, у другому - підвищення температури в середньому на 3-4 градуси. У будь-якому випадку, порівняно невеликі витрати дозволять отримає помітно більше комфорту. Але відмова на подібні роботи можна отримати ще на етапі звернення до ЖКГ, не кажучи вже про звернення в інші органи.

Знайти фірму по теплоізоляції фасаду квартири в Москві або Підмосков`ї не складає особливих труднощів. І більшість з них навіть не цікавляться з приводу дозволу на проведення робіт. Монтаж теплоізоляції буде виконаний протягом тижня - максимум двох. Але без відповідних документів це може спричинити за собою як мінімум піврічні розгляди і штрафи. І якщо цього вдасться уникнути спочатку, то продати квартиру, оформити її в якості заставного майна або передати в спадщину вже не вийде, поки не вирішаться всі питання. Щоб самому отримати весь пакет документів з дозволами і угодами буде потрібно багато часу. Тому краще знайти компанію, яка крім матеріалів утеплювачів робіт візьме на себе і всі документальні питання.

Якщо розглядати найскладніший варіант, то повний список необхідних документів для узаконення утеплення може виглядати наступним чином:

• підготовлений і схвалений проект;
• технічний паспорт на квартиру;
• згода всіх мешканців, прописаних в квартирі, або мають часткове право власності на неї;
• висновок архітектурного бюро;
• дозвіл органу з охорони пам`ятників архітектури, культури та історії;
• підписи сусідів на узгодження часу проведення робіт і т.д.

Дане питання можна значно спростити, якщо отримати підтримку сусідів на проведення ідентичних робіт. І чим більше людина одночасно подадуть заяву, тим більша ймовірність позитивної відповіді на всіх інстанціях. Тим більше, якщо порадити сусідам цю ж фірму по утепленню, то можна отримати значну знижку.

Дозвіл на внутрішнє утеплення фасаду

Завжди можна розглянути варіант внутрішнього утеплення квартири. Але крім того, що шар утеплювача забере 2-3% загальної площі приміщень, а процес монтажу зажадає капітального ремонту квартири, без певних дозволів швидше за все так і не обійтися. Під час утеплення з`явиться необхідність перенесення деяких елементів опалення, газових труб і електропроводки, що забороняється без нагляду відповідних органів. Виходить, що варіант все-таки один - утеплення фасаду квартири зовні. Хіба що квартира знаходиться в старому будинку, який є пам`яткою архітектури або будинок стоїть на одній з центральних вулиць, і будь-які втручання в фасад будівлі строго заборонені.

Швидкий підхід і правильна послідовність звернення до відповідних інстанцій, так би мовити по "протоптаною стежкою" представників компанії, що займається утепленням, дозволить заощадити і ваш час, і нерви, і, в кінці-кінців, гроші. Ми зводимо до мінімуму участь замовників у проблемних питаннях, щоб залишити лише приємні спогади про замовлення у нас тієї чи іншої послуги.