Посилення фундаменту приватного будинку

Старий будинок почав потроху кренитися на одну боку, віконні та дверні прорізи злегка деформувалися, фундамент і місцями стіни будівлі дали тріщину. Все це ознаки просідання фундаменту. До даного питання потрібно підійти грунтовно і комплексно. В іншому випадку будова може повністю зруйнуватися.

Причини просідання фундаменту

Як і в цегляному, так і в дерев`яному будинку просісти фундамент може з кількох причин:

фізико-технічні та гідрологічні зміни в нижніх, несучих шарах грунту. Це може відбуватися і через природних факторів (підземні води підійшли близько до поверхні грунту), і в результаті дії антропогенного чинника (проведення поблизу приватного будинку будівельних робіт, прокладка комунікацій та ін.);
недотримання правил проведення технологічних робіт при закладці фундаменту. Наприклад, на нестійкому ґрунті використовувався для зведення фундаменту цегла або блоки замість свайне конструкції. Або ж фундамент закладався вище точки промерзання грунту, що також призводить до його деформації;
грунтові води, нехай і не відразу, але також призводять до деформації і повного руйнування фундаменту.

Перш ніж приступити до посилення фундаменту приватного будинку, необхідно чітко визначити причину його руйнування. Для цього проводять ряд діагностичних заходів. Можна на фасад фундаменту або на поверхню стіни, де присутні тріщини, приклеїти гіпсові стрічки-маяки. За ним визначають характер і швидкість просування деформації.

Комплексної вважається методика, заснована на викопуванні шурфів. Це звичайні ями, глибиною нижче основи фундаменту, ширина повинна бути зручною для роботи. За допомогою даного способу можна визначити глибину пролягання фундаменту і грунтових вод. Можна відібрати останні на пробу їх середовища (кислотність). Дивляться, з якого матеріалу змонтований фундамент і чи підходить він під дані експлуатаційні характеристики.

Способи посилення фундаменту приватного будинку

Можливо два варіанти розвитку подій. У першому випадку конструкційний матеріал фундаменту не відповідає умовам експлуатації і підлягає повній заміні. По-другому, стрічковий фундамент просідає і розтріскується, тому роботи проводяться не за його заміні, а щодо посилення.

Зміцнення підстави дерев`яного будинку

Перед початком всіх робіт, які мають на увазі посилення фундаменту приватного будинку, слід його розвантаження. Якщо мова йде про дачному будинку і він виконаний з дерева, то заміні підлягає не тільки несуча конструкція, а нижній вінець будинку.

Роботи проводяться в кілька етапів:

встановлюються домкрати в найбільш "міцних" місцях стіни. За допомогою них синхронно піднімається вся споруда. Під будова підкладають тимчасові несучі конструкції. Вони виконуються з цегли або блоків. Тимчасові опори не повинні знаходиться на місці пролягання майбутнього фундаменту.

реконструкція починається з кутів будинку. Під кожним з них встановлюється бетонний стовп висотою рівній висоті майбутнього стрічкового фундаменту. Стовпи заливаються бетонними майданчиками 60 см на 60 см;

готують траншею під майбутній фундамент. Його дно має перебувати нижче точки промерзання грунту;

на дно траншеї засипається гравій або цегляний бой-

споруджується опалубка під майбутній фундамент, монтується каркас. Розчин заливається тільки після того, як будинок опущений на заздалегідь підготовлені бетонні майданчики.

Роботи з стрічковим фундаментом

Якщо стрічковий фундамент існуючого приватного будинку покрився здимистими явищами, в обов`язковому порядку слід провести його зміцнення. Це можна зробити або шляхом збільшення фундаменту, або посилення фундаменту палями, якщо причиною його руйнування і просідання є грунтові води.

У першому випадку роботи проходять в наступному порядку:

біля старого підстави викопується траншея. Її ширина розраховується, згідно з нормативною документацією, глибина - на метр нижче "дна" старої конструкції;
в старої конструкції бурять отвори для арматури і штраби. У них вставляються металеві конструкції, які в наслідок в`яжуться з каркасом додаткового фундаменту;

Якщо фундамент будинку підмили грунтові води, то його посилюються додатковими палями. Так, буронабивних, втовкмачували або гвинтовим методом як всередині конструкції, так і зовні її на відстані 1,5-2 м один від одного на глибину до 2 м пробиваються свердловини.