Відновлюємо фундамент старого будинку з дерева

Ми даруємо знижки!

Бажаєте отримати знижку в розмірі -7% від замовлення?

Тоді вам просто потрібно оформити своє замовлення через сайт!

Причини руйнування фундаменту

Погіршення якісних характеристик фундаменту і його цілісності негативно впливає на всі стан будинку. Необхідно вчасно виявити причину і видалити її негативний вплив.

Основні причини:

Водна структура грунту змінилася або роботи з гідроізоляції не проводилися.
Тип фундаменту не відповідає навантажень і типу грунту.
Коливання грунту внаслідок природних явищ або перебудові будинку.
Недотримання будівельних нормативів.

Щоб дерев`яний будинок прослужив не одне десятиліття, слід ремонтувати фундамент або повністю його замінити, а також змінити гідроізоляцію і нижній ярус колод.

Як визначити відбуваються руйнування фундаменту чи ні?

Для цього слід провести візуальний огляд будинку:

Виникнення тріщин на стінах і цоколі. Широкі і довгі тріщини свідчать про сильний просідання частини фундаменту.

Цілісність обробки фундаменту порушена. Осипання і відшарування частини основи під будинок, говорить про те, що матеріали для будівництва було обрано неякісні або невідповідні.

Перекіс горизонтального рівня підлоги говорить про рухливості фундаменту, тобто відбувається усадка.

Тому для оцінки стану фундаменту необхідно ретельно обстежити пристрій фундаменту під дерев`яним будинком.

Ремонт фундаменту приватного будинку

Давайте розглянемо найпоширеніші проблеми з фундаментом і шляхи їх вирішення.

Тріщини і розколи в фундаменті

Якщо ви виявили горизонтальні тріщини в основі будівлі, відремонтувати їх можна самостійно. Невеликі розколи шириною до 4 мм замазують епоксидною смолою. А більші руйнування заливають спеціальним цементним розчином.

Цементний розчин повинен 5 днів бути вологим для посилення міцності.

У разі виявлення вертикальних тріщин у фундаменті, такі руйнування можуть завдати великої шкоди всій будові. Необхідно оцінити кількість наявних пошкоджень і після цього вибирати вид ремонту:

зміцнення однієї конкретної частини будівлі;
зміцнення всього фундаменту.

У разі, коли пошкодження носять масовий характер необхідно ремонтувати всю конструкцію. Відбувається це таким способом:

З будинку виноситься вся меблі;
Підняття, за допомогою домкратів, будинки.
На фундамент кріпиться металева сітка.
Заливається бетон в нову опалубку.

В результаті такого ремонту фундаменту дачного будинку або котеджу з дерева, відбувається збільшення висоти будівлі.

Конкретну частина підстави можна відновити за рахунок установки нової конструкції поруч зі зруйнованою, при цьому обидві частини повинні бути капітально скріплені між собою.

Слід зазначити, що проведення таких робіт самостійно може привести до небажаних результатів. Ремонт такого роду вимагає навичок і спеціального устаткування.

Якщо не провести ремонт в найкоротші терміни, то деякі дефекти можуть привести до катастрофічних наслідків. І подальше відновлення буде коштувати дорожче, ніж зведення нової будівлі.

Порушення положення фундаменту і занурення частини будинку

При запущеному варіанті до початку ремонтних робіт можуть бути пошкоджені стіни та дах будинку (їх необхідно буде так само відновити). У такій ситуації слід шукати причину нерівномірного занурення фундаменту: надмірна вологість грунту або його просідання. Усуваємо причину і переходимо безпосередньо до ремонту. Необхідно підняти будинок, і закріпити його в такому положенні. Після чого звести відсутню частину цоколя. А потім повернути будинок на місце.

Але перш ніж приступати до цієї роботи уважно огляньте фундамент. Можливо, тісний контакт з землею привів до гниття дерева. Всі зіпсовані матеріали слід замінити новими.

Цоколь фундаменту схожий з пластиліном

Ця проблема говорить про те, що в процесі будівництва використовувався неякісний цемент. У такій ситуації єдиним виходом є спорудження нового фундаменту.

підйом фундаменту

Фундамент піднімається, що призводить до крену споруди. Основними ремонтними заходами в цьому випадку є обрубка верху паль, які розташовані під ростверком. Повітряний кишеню, який утворюється в результаті таких маніпуляцій, ретельно утрамбовують.