Проблема з фундаментом одноповерхового будинку Розмови з Семеничем на будівельні теми

Проблема з фундаментом одноповерхового будинку

питання:

Добрий день. Така проблема. Є старий одноповерховий будинок поділений на дві, от у нас одна половина. Коли настає зима будинок перекошує, рвуться шпалери. Ми вважаємо, що проблема в фундаменті. З чого треба почати? Які матеріали використовувати? Ну і в загальному як зробити? Заздалегідь дякую.

Світлана, Смоленськ.

відповідь:

Привіт, Світлана із Смоленська!

Є такі прості питання, відповісти на які можна теж просто і коротко.

Тому проста відповідь - фундамент зроблений не так як треба і його треба переробити. А оскільки будинок на двох господарів, то і сусіда переконати в необхідності проведення загальних робіт. Що буває іноді дуже не просто.

А ось коментарі, про те як це робиться, потягнуть на десятки сторінок густого тексту.

І невідомо, що простіше - залишити все як є і переклеювати шпалери в будинку по мірі необхідності або зайнятися довгим і дорогим ремонтом фундаменту.

Тому не буду розписувати і розкладати по поличках, а постараюся коротенько вкластися на одній сторінці.

Коли фундамент зроблений за всіма будівельними правилами і нормами, то будинок стоїть і не розвалюється і не деформується. Хоча і тут все не так однозначно. Смоленщина в найближчому майбутньому навряд чи зазнає підземні поштовхи, а ось від карстових явищ вона страховки не має. Коли на якихось глибинах під будівлями утворюється порожнина і туди цю споруду може впасти. Але це форс-мажор з області жахів і вас навряд чи стосується.

Очевидно при будівництві вашого будинку фундамент був споруджений з якими відхиленнями, може поруч проходить напружена траса, з нескінченними авто і супутніми вібраціями грунту. Може йде великомасштабне будівництво великого житлового комплексу. Та хіба мало що відбувається.

Але швидше за все фундамент закладено на глибину меншу глибини промерзання грунту. Для Смоленська вона становить близько 120 сантиметрів. При наявності високих грунтових вод вони просочують верхні шари грунту і замерзають взимку. Грунт починає спучуватися і виштовхувати високозаложенние фундаменти разом з будинками. Особливо це стає помітним у випадках коли фундамент в одній частині будинку глибший, а під іншою частиною будинку менш глибокий, наприклад, коли будинок стоїть на косогорі та інше.

А по весні лід знову перетворюється в воду і все повертається приблизно на той же рівень. (А шпалери вже розірвалися).

Але це все більше з області теорії. А що ж робити вам на практиці?

Для уникнення вертикальних зрушень фундаменту його насамперед обстежують. Для чого копають по його периметру в декількох місцях і в безпосередній близькості від нього траншею, щоб переконатися, а на яку глибину він закладений. Якщо він закладений на глибину менше глибини замерзання грунту, то навколо всього будинку вже копають повну траншею. Шириною в 40 сантиметрів і глибиною близько 130 сантиметрів. У більш вузьку траншею землекоп просто не пролізе.

При необхідності краю траншеї зміцнюють дерев`яної опалубкою, щоб не було сповзання грунту вниз. А така необхідність виникає дуже часто.

Потім на дно траншеї засипається шар піску товщиною 10 сантиметрів. Це так званий компенсаційний шар, що запобігає замерзання в ньому грунтової води. Тобто замерзати вона буде, але вода замерзла в піску і вода, замерзла в суглинку має абсолютно різні об`ємні розширення.

Після цього робиться так званий армований пояс по всьому периметру будинку. Що він собою являє? Це бетон з арматурою, з`єднаної зі старим фундаментом. Не думаю, що ви самі особисто займетеся спорудою нового фундаменту, якщо займетеся цим взагалі. Але роботи тут належить багато.

Одного бетону піде стільки, скільки розрахуєте. Тобто перетин траншеї 1,2 / 0,4 метра множиться на периметр будівлі. Якщо, припустимо, будинок розміром 6/6 метрів (а у вас він розміром безсумнівно більше!), То обсяг складе 11,52 кубометра, по вийнятого грунту під бетон. Але бетону піде більше через різної щільності ґрунту і бетону, а також тому, що бетон беруть завжди з певним запасом.

І це не рахуючи піску на компенсаційний шар і арматуру для армування (у вигляді самої арматури, дроту або карт зварної сітки). А також можливого зведення верхньої частини фундаменту, званої цоколем, як правило, з цегли. Із застосуванням цементного розчину.

Якщо ви готові понести витрати на придбання всього цього, а також деяких інших допоміжних матеріалів, транспорт, організаційні, вантажно-розвантажувальні роботи, оплату робіт по копанні траншеї, встановлення опалубки і заливання бетону та інші супутні роботи, то вам і прапор в руки.

Краще таке робити не самому, а запросити будівельну фірму, вона зробить необхідні розрахунки і самі роботи. За певну і пристойну суму. Але, як правило, фірми за подібні роботи беруться не дуже охоче, багато всіляких витрат. Тому, якщо ризикніть виробляти роботи, то напружуйте своїх родичів. Зроблять повільніше, але дешевше.

І останнє. Розглянуто лише один з можливих варіантів. Не виключаю того, що не все так серйозно. Спробуйте запросити професійного будівельника, щоб на місці подивитися ситуацію. Може можна обійтися "малою кров`ю" і без таких напрягів.

Успіхів!

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:

фундаменти

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)