Документи для оформлення дозволу на встановлення індивідуального опалення в квартирі, г Казань Поради від nemoroz

Документи для оформлення дозволу на встановлення індивідуального опалення в квартирі, м Казань. Поради від Nemoroz.

До нас часто звертаються жителі Казані з питанням, які документи потрібні для дозволу установки (монтажу) індивідуального опалення в міській квартирі. які документи регламентують цю процедуру. Nemoroz відповідає: установка індивідуального опалення в міській квартирі регламентується Главою 4 Житлового Кодексу (ЖК) Російської Федерації.

Згідно житловому кодексу, установка індивідуального опалення відноситься до перебудови житлового приміщення, за яким є регламент. Зазначені документи складають мінімальний пакет для перебудови. Регіональні та муніципальні постанови можуть розширити перелік необхідних до оформлення документів для вирішення установки індивідуального опалення в квартирі.

Заява подається в міжвідомчу комісію (МВК) по використанню житлового фонду в адміністрацію відповідного поселення. Заява подається у формі, визначеної постановою від 28 квітня 2005 р N 266 уряду РФ. (Постанова Уряду РФ від 28 квітня 2005 р N 266 "Про затвердження форми заяви про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення і форми документа, що підтверджує прийняття рішення про узгодження перебудови і (або) перепланування житлового приміщення" (із змінами і доповненнями) . Ухвалення рішення і видача дозволу або відмови також здійснюються за даною формою.

Завантажити зразки заяви і прийняття рішення для установки індивідуального опалення в квартирі:

Для зручності клієнтів наводимо главу 4 з ЖК в даній статті цілком.

Глава 4. перебудови та перепланування житлового приміщення

Стаття 25. Види перебудови і перепланування житлового приміщення

1. Перебудова житлового приміщення являє собою установку, заміну або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування, що вимагають внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення.

2. Перепланування житлового приміщення являє собою зміну його конфігурації, що вимагає внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення.

Стаття 26. Підстава проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення

1. Перебудова і (або) перепланування житлового приміщення проводяться з дотриманням вимог законодавства за погодженням з органом місцевого самоврядування (далі - орган, що здійснює узгодження) на підставі прийнятого ним рішення.

2. Для проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення власник даного приміщення або уповноважена ним особа (далі в цій главі - заявник) до органу, що здійснює узгодження, за місцем знаходження переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення являє:

1) заява про перебудову і (або) переплануванню за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України;

2) правовстановлюючі документи на переулаштовується і (або) переплановане житлове приміщення (оригінали або засвідчені в нотаріальному порядку копії);

3) підготовлений і оформлений в установленому порядку проект перебудови й (або) перепланування переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення;

4) технічний паспорт переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення;

5) згоду в письмовій формі всіх членів сім`ї наймача (в тому числі тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача), що займають переулаштовується і (або) переплановане житлове приміщення на підставі договору соціального найму (в разі, якщо заявником є ​​уповноважений наймодавцем на подання передбачених цим пунктом документів наймач переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення за договором соціального найму);

6) висновок органа по охороні пам`ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення, якщо таке житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам`ятником архітектури, історії або культури.

3. Орган, який здійснює узгодження, не вправі вимагати надання інших документів крім документів, встановлених частиною 2 цієї статті. Заявнику видається розписка в отриманні документів із зазначенням їх переліку та дати їх отримання органом, що здійснює узгодження.

4. Рішення про погодження або про відмову в погодженні має бути прийнято за результатами розгляду відповідної заяви та інших представлених відповідно до частини 2 цієї статті документів органом, що здійснює узгодження, не пізніше ніж через сорок п`ять днів з дня подання зазначених документів в даний орган.

5. Орган, що здійснює узгодження, не пізніше ніж через три робочих дні з дня прийняття рішення про погодження видає або направляє на адресу, зазначену в заяві, заявнику документ, що підтверджує прийняття такого рішення. Форма і зміст зазначеного документа встановлюються Урядом Російської Федерації.

6. Передбачений частиною 5 цієї статті документ є підставою проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення.

Стаття 27. Відмова в узгодженні перебудови й (або) перепланування житлового приміщення

1. Відмова в узгодженні перебудови й (або) перепланування житлового приміщення допускається в разі:

1) неподання визначених частиною 2 статті 26 цього Кодексу документів;

2) подання документів до неналежний орган;

3) невідповідності проекту перебудови й (або) перепланування житлового приміщення вимогам законодавства.

2. Рішення про відмову в узгодженні перебудови й (або) перепланування житлового приміщення повинно містити підстави відмови з обов`язковим посиланням на порушення, передбачені частиною 1 цієї статті.

3. Рішення про відмову в узгодженні перебудови й (або) перепланування житлового приміщення видається або надсилається заявнику не пізніше ніж через три робочих дні з дня прийняття такого рішення і може бути оскаржене заявником у судовому порядку.

Стаття 28. Завершення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення

1. Завершення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення підтверджується актом приймальної комісії.

2. Акт приймальної комісії повинен бути спрямований органом, що здійснює узгодження, в організацію (орган) з обліку об`єктів нерухомого майна.

Стаття 29. Наслідки самовільного перебудови й (або) самовільного перепланування житлового приміщення

1. Самовільне є перебудову і (або) перепланування житлового приміщення, проведені при відсутності підстави, передбаченого частиною 6 статті 26 цього Кодексу, або з порушенням проекту перебудови й (або) перепланування, який представлявся відповідно до пункту 3 частини 2 статті 26 цього Кодексу.

2. Самовільно перевлаштувати і (або) перепланувати житлове приміщення особа несе передбачену законодавством відповідальність.

3. Власник житлового приміщення, яке було самовільно перевлаштувати та (або) переплановано, або наймач такого житлового приміщення за договором соціального найму зобов`язаний привести таке житлове приміщення до попереднього стану в розумний строк і в порядку, які встановлені органом, що здійснює узгодження.

4. На підставі рішення суду житлове приміщення може бути збережене в перебудовані і (або) перепланованому стані, якщо цим не порушуються права і законні інтереси громадян або це не створює загрозу їх життю або здоров`ю.

5. Якщо відповідне житлове приміщення не буде приведено до попереднього стану в зазначений у частині 3 цієї статті термін в установленому органом, що здійснює узгодження, порядку, суд за позовом цього органу за умови неприйняття рішення, передбаченого частиною 4 цієї статті, приймає рішення:

1) відносно власника про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу такого житлового приміщення коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення з покладанням на нового власника такого житлового приміщення обов`язки щодо приведення його до свого попереднього стану;

2) щодо наймача такого житлового приміщення за договором соціального найму про розірвання даного договору з покладанням на власника такого житлового приміщення, що був наймодавцем за вказаним договором, обов`язки з приведення такого житлового приміщення в попередній стан.

6. Орган, який здійснює узгодження, для нового власника житлового приміщення, яке не було приведено до попереднього стану в установленому частиною 3 цієї статті порядку, або для власника такого житлового приміщення, що був наймодавцем за розірваним в установленому частиною 5 цієї статті порядку договору, встановлює новий термін для приведення такого житлового приміщення в попередній стан. Якщо таке житлове приміщення не буде приведено до попереднього стану в зазначений термін і в порядку, раніше встановленому органом, що здійснює узгодження, таке житлове приміщення підлягає продажу з публічних торгів у встановленому частиною 5 цієї статті порядку.

/// Кінець Глави 4 ЖК.

Рекомендуємо оформлення документів та отримання дозволів проводити в зимовий час, щоб із закінченням опалювального сезону і початком будівельного відразу приступити до монтажу індивідуальних систем опалення та водопостачання у Вашій квартирі.

Дякую що ви з нами! Ваш Nemoroz!