Серії будинків хрущовки і брежневки

Серії будинків: хрущовки і брежневки

розділ:

Незважаючи на те, що в Москві і найближчому Підмосков`ї все хрущовки обіцяють знести до 2012 року, в інших містах Росії старі будинки забудови 1950-60-70-хх років ще довго стоятимуть в рядах «старого» або «аварійного» житла, і в них будуть продовжувати жити люди, робити ремонт, здійснювати перепланування, продавати і міняти ці квартири. І хто знає, може бути хрущовки спокійно доживуть до 2050-х років і відсвяткують своє сторіччя.

типи будинків

Будівництво «хрущовок» почалося з 1957 року за часів Микити Сергійовича під девізом «кожній родині по квартирі». Будинки проектувалися за принципом, що відтепер не буде в країні величезних комунальних квартир з декількома сім`ями. Сім`я має жити нехай в крихітному, але своїй оселі. Спальні зменшувалися до 6-9 кв.м. кухні до 6, а стелі до 2,5 м. Спочатку хрущовки будувалися цегляними, з початку 60-х рр. з метою економії і збільшення темпу будівництва перейшли на панельне житлове будівництво. При цьому вирішили поєднати ванну кімнату з туалетом.

Вже через пару десятиліть стало зрозуміло, що хрущовки - далеко не ідеальне житло: крім маленьких розмірів кімнат, погана шумоізоляція, недостатня теплоізоляція квартир - прохолода взимку і нестерпна спека влітку (особливо на верхніх поверхах).

Компоненти такого панельного хрущовського будинку являють собою великі залізобетонні плити, які виготовляють на заводах. Будівництво панельного будинку нагадує збірку дитячого конструктора. На будмайданчик привозять вже готові деталі споруди, які будівельникам потрібно лише змонтувати. В результаті цього продуктивність на будмайданчику дуже висока. Площа для організації будівництва перед будинком потрібна менше, ніж при будівництві цегельного будинку. Тривалі і трудомісткі процеси, пов`язані з установкою арматури або бетонуванням, які відбуваються при монолітному житловому будівництві, повністю виключені. У цьому переваги панельного будівництва.

У панельних п`ятиповерхових хрущовках, як правило, був відсутній горище, сміттєпровід і ліфт. Несучі конструкції - зовнішні. У квартирах дуже маленькі по площі кімнати і кухні.

% Img src = "https://stroy.ru/netcat/images/86/248/248_2.jpg%3E%3C/p%3E%0D%0A%3Cp%3E%D0%9D%D0%B0%D1 % 80% D0% B0% D0% B2% D0% BD% D0% B5% 20% D1% 81% 20% D0% BA% D0% B8% D1% 80% D0% BF% D0% B8% D1% 87 % D0% BD% D1% 8B% D0% BC% D0% B8% 20% D0% B8% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0 % BD% D1% 8B% D0% BC% D0% B8% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% B0% D0% BC% D0% B8% 20% D0% B2% 20% D1 % 85% D1% 80% D1% 83% D1% 89% D0% B5% D0% B2% D1% 81% D0% BA% D1% 83% D1% 8E% 20% D1% 8D% D0% BF% D0 % BE% D1% 85% D1% 83% 20% D0% B8% 20% D0% BF% D0% BE% D1% 81% D0% BB% D0% B5% 20% D0% BD% D0% B5% D0 % B5% 20% E2% 80% 93% 20% D0% B2% 20% D0% B1% D1% 80% D0% B5% D0% B6% D0% BD% D0% B5% D0% B2% D1% 81 % D0% BA% D1% 83% D1% 8E% 20-% 20% D1% 81% D1% 82% D0% B0% D0% BB% D0% B8% 20% D0% B2% D0% BE% D0% B7% D0% B2% D0% BE% D0% B4% D0% B8% D1% 82% D1% 8C% 20% 3Cb% 3E% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D1% 87% D0% BD% D1% 8B% D0% B5% 3C / b% 3E% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% B0% 20% D0% BF% D1% 8F% D1% 82% D0% B8% D1% 8D% D1% 82% D0% B0% D0% B6% D0% BA% D0% B8.% 20% D0% AD% D1% 82% D0% BE% D1% 82% 20% D1% 82 % D0% B8% D0% BF% 20% D1% 87% D0% B0% D1% 81% D1% 82% D0% BE% 20% D0% BF% D1% 83% D1% 82% D0% B0% D1 % 8E% D1% 82% 20% D1% 81% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0% BD% D1% 8B% D0% BC % D0% B8 ,% 20% D1% 82% D0% B0% D0% BA% 20% D0% BA% D0% B0% D0% BA% 20% D0% B2% 20% D0% BF% D1% 80% D0% B8% D0% BD% D1% 86% D0% B8% D0% BF% D0% B5% 20% D0% B2% 20% D0% BD% D0% B8% D1% 85% 20% D0% BC% D0% BD% D0% BE% D0% B3% D0% BE% 20% D0% BE% D0% B1% D1% 89% D0% B5% D0% B3% D0% BE.% 20% D0% 98% 20% D0% B2 % 20% D1% 82% D0% BE% D0% BC% 20% D0% B8% 20% D0% B4% D1% 80% D1% 83% D0% B3% D0% BE% D0% BC% 20% D1 % 81% D0% BB% D1% 83% D1% 87% D0% B0% D0% B5% 20% D0% BE% D0% B3% D1% 80% D0% B0% D0% B6% D0% B4% D0 % B0% D1% 8E% D1% 89% D0% B8% D0% B5% 20% D1% 81% D1% 82% D0% B5% D0% BD% D1% 8B% 20% D0% B2% D1% 8B % D0% BF% D0% BE% D0% BB% D0% BD% D0% B5% D0% BD% D1% 8B% 20% D0% B8% D0% B7% 20% D0% BB% D0% B5% D0 % B3% D0% BA% D0% B8% D1% 85% 20% D0% B1% D0% B5% D1% 82% D0% BE% D0% BD% D0% BE% D0% B2,% 20% D0% BD% D0% BE% 20% D0% B2% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0% BD% D0% BE% D0% BC% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% BE% D1% 81% D1% 82% D1% 80% D0% BE% D0% B5% D0% BD% D0% B8% D0% B8% 20% D1% 80% D0% B0% D0% B7% D0% BC% D0% B5% D1% 80% 20% D1% 81% D1% 82% D0% B5% D0% BD% D1% 8B% 20% E2% 80% 93% 20% D1% 8D% D1% 82% D0% BE% 20% D1% 80% D0% B0% D0% B7% D0% BC% D0% B5% D1% 80% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D0% B8,% 20% D0% B0% 20% D0% B2% 20% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D1 % 87% D0% BD% D0% BE% D0% BC% 20% D0 % B4% D0% BE% D0% BC% D0% B5% 20% D1% 81% D1% 82% D0% B5% D0% BD% D1% 83% 20% D1% 81% D0% BA% D0% BB % D0% B0% D0% B4% D1% 8B% D0% B2% D0% B0% D1% 8E% D1% 82% 20% D0% B8% D0% B7% 20% D0% BD% D0% B5% D1 % 81% D0% BA% D0% BE% D0% BB% D1% 8C% D0% BA% D0% B8% D1% 85% 20% D0% B1% D0% BE% D0% BB% D0% B5% D0 % B5% 20% D0% BC% D0% B5% D0% BB% D0% BA% D0% B8% D1% 85% 20% D1% 8D% D0% BB% D0% B5% D0% BC% D0% B5 % D0% BD% D1% 82% D0% BE% D0% B2% 20% E2% 80% 93% 20% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D0% BA% D0% BE% D0% B2 .% 3C / p% 3E% 0D% 0A% 3Cp% 3E% D0% A3% 20% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D1% 87% D0% BD% D0% BE% D0% B3% D0% BE% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% B0% 20% D0% BC% D0% BD% D0% BE% D0% B3% D0% BE% 20% D0% BE% D0% B1% D1% 89% D0% B8% D1% 85% 20% D0% BD% D0% B5% D0% B4% D0% BE% D1% 81% D1% 82% D0% B0% D1% 82% D0% BA% D0% BE% D0% B2,% 20% D1% 82% D0% B0% D0% BA% D0% B8% D1% 85% 20% D0% B6% D0% B5% 20% D0% BA % D0% B0% D0% BA% 20% D1% 83% 20% D0% BA% D0% B8% D1% 80% D0% BF% D0% B8% D1% 87% D0% BD% D1% 8B% D1 % 85% 20% D1% 85% D1% 80% D1% 83% D1% 89% D0% B5% D0% B2% D0% BE% D0% BA% 20% D0% B8% 20% D0% B1% D1 % 80% D0% B5% D0% B6% D0% BD% D0% B5% D0% B2% D0% BE% D0% BA:% 20% D0% BF% D0% BB% D0% BE% D1% 85% D0% BE% D0% B5% 20% D0% BA% D0% B0% D1% 87% D0% B5% D1% 81% D1% 82% D0% B2% D0% BE% 20% D1% 88% D1% 82% D1% 83% D0% BA% D0% B0% D1% 82% D1% 83% D1% 80% D0% BA% D0% B8,% 20% D0% BD% D0% B5% D1% 80% D0% BE% D0% B2% D0% BD% D1% 8B% D0% B5 % 20% D0% BF% D0% BE% D1% 82% D0% BE% D0% BB% D0% BA% D0% B8% 20% D1% 81% 20% D1% 82% D1% 80% D0% B5 % D1% 81% D0% BA% D0% B0% D1% 8E% D1% 89% D0% B8% D0% BC% D0% B8% D1% 81% D1% 8F% 20% D1% 88% D0% B2 % D0% B0% D0% BC% D0% B8% 20% D0% BC% D0% B5% D0% B6% D0% B4% D1% 83% 20% D0% BF% D0% BB% D0% B8% D1 % 82% D0% B0% D0% BC% D0% B8% 20% D0% BF% D0% B5% D1% 80% D0% B5% D0% BA% D1% 80% D1% 8B% D1% 82% D0 % B8% D0% B9.% 20% D0% A1% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0% BD% D1% 8B% D0% BC% D0% B8% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% B0% D0% BC% D0% B8% 20% D1% 83% 20% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D1% 87% D0% BD% D1% 8B% D1% 85% 20% D1% 81% D1% 82% D1% 80% D0% BE% D0% B5% D0% BD% D0% B8% D0% B9% 20% D1% 8D% D1% 82% D0% B8% D1% 85% 20% D0% B2% D1% 80% D0% B5% D0% BC% D0% B5% D0% BD% 20% D1% 82% D0% BE% D0% B6% D0% B5% 20% D0% B5% D1% 81% D1% 82% D1% 8C% 20% D0% BE% D0% B1% D1% 89% D0% B8% D0% B5% 20% D0% BF% D1% 80% D0% BE% D0% B1% D0% BB% D0% B5% D0% BC% D1% 8B:% 20% D0% BF% D0% BB% D0 % BE% D1% 85% D0% BE% D0% B5% 20% D0% BA% D0% B0% D1% 87% D0% B5% D1% 81% D1% 82% D0% B2% D0% BE% 20 % C2% AB% D1% 81% D0% BF% D0% B0% D1% 80% D0% B5% D0% BD% D0% BD% D1% 8B% D1% 85% C2% BB% 20% D0% BE % D0% BA% D0% BE% D0% BD% D0% BD% D 1% 8B% D1% 85% 20% D0% BF% D0% B5% D1% 80% D0% B5% D0% BF% D0% BB% D0% B5% D1% 82% D0% BE% D0% B2. % 3C / p% 3E% 0D% 0A% 3Cp% 3E% D0% 9F% D0% B5% D1% 80% D0% B5% D0% BF% D0% BB% D0% B0% D0% BD% D0% B8 % D1% 80% D0% BE% D0% B2% D0% B0% D1% 82% D1% 8C% 20% D0% BA% D0% B2% D0% B0% D1% 80% D1% 82% D0% B8 % D1% 80% D1% 83% 20% D0% B2% 20% D0% B1% D0% BB% D0% BE% D1% 87% D0% BD% D0% BE% D0% BC% 20% D0% B4 % D0% BE% D0% BC% D0% B5% 20% D0% BC% D0% BE% D0% B6% D0% BD% D0% BE.% 20% D0% 92% D0% BE% D0% B7% D0% BC% D0% BE% D0% B6% D0% B5% D0% BD% 20% D1% 81% D0% BD% D0% BE% D1% 81% 20% D0% BF% D0% B5% D1% 80% D0% B5% D0% B3% D0% BE% D1% 80% D0% BE% D0% B4% D0% BE% D0% BA,% 20% D0% B8% D0% B7% D0% BC% D0 % B5% D0% BD% D0% B5% D0% BD% D0% B8% D0% B5% 20% D1% 80% D0% B0% D0% B7% D0% BC% D0% B5% D1% 80% D0 % BE% D0% B2% 20% D0% B2% D0% B0% D0% BD% D0% BD% 20% D0% B8% 20% D1% 82% D1% 83% D0% B0% D0% BB% D0 % B5% D1% 82% D0% BE% D0% B2% 20 (% D0% B2% 20% D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0% BD% D0% BE% D0% BC% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% B5% 20% D1% 8D% D1% 82% D0% BE% 20% D0% BA% D0% B0% D1% 82% D0% B5% D0% B3% D0% BE% D1% 80% D0% B8% D1% 87% D0% B5% D1% 81% D0% BA% D0% B8% 20% D0% BD% D0% B5% D0% B2% D0% BE% D0% B7% D0% BC% D0% BE% D0% B6% D0% BD% D0% BE),% 20% D0% BF% D1% 80% D0% B8% 20% D0% B6% D0% B5% D0% BB% D0 % B0% D0% BD% D0% B8% D0% B8% 20% D0% BC% D0% BE% D0% B6% D0% BD% D0% BE% 20% D1% 80% D0% B0% D1% 81 % D1% 88% D0% B8% D1% 80% D0% B8% D1% 82% D1% 8C% 20% D0% BE% D0% BA% D0% BE% D0% BD% D0% BD% D1% 8B % D0% B5% 20% D0% B8% 20% D0% B4% D0% B2% D0% B5% D1% 80% D0% BD% D1% 8B% D0% B5% 20% D0% BF% D1% 80 % D0% BE% D0% B5% D0% BC% D1% 8B.% 3C / p% 3E% 0D% 0A% 3Ch3% 3E% 3Cb% 3E% D0% A1% D0% B5% D1% 80% D0% B8% D0% B8% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% D0% BE% D0% B2% 3C / b% 3E% 3C / h3% 3E% 0D% 0A% 3Cp% 3E% D0% 9A% D0% B0% D0% B6% D0% B4% D0% B0% D1% 8F% 20% D1% 87% D0% B5% D1% 82% D0% B2% D0% B5% D1% 80% D1% 82% D0% B0% D1% 8F% 20% D1% 85% D1% 80% D1% 83% D1% 89% D0% B5% D0% B2% D0% BA% D0% B0% 20% E2% 80% 93% 20% D1% 8D% D1% 82% D0% BE% 20% D0% B4% D0% BE% D0% BC% 20% D1% 81% D0% B5% D1% 80% D0% B8% D0% B8% 20% 3Cb% 3EI-507% 3C / b% 3E.% 20% D0% 94% D0% BE% D0% BC% D0% B0% 20% D1% 81% D1% 87% D0% B8% D1 % 82% D0% B0% D1% 8E% D1% 82% D1% 81% D1% 8F% 20% D0% BA% D0% B0% D1% 87% D0% B5% D1% 81% D1% 82% D0 % B2% D0% B5% D0% BD% D0% BD% D0% B5% D0% B5% 20% D0% B4% D1% 80% D1% 83% D0% B3% D0% B8% D1% 85% 20 % D0% BF% D0% B0% D0% BD% D0% B5% D0% BB% D1% 8C% D0% BD% D1% 8B% D1% 85% 20% D1% 85% D1% 80% D1% 83 % D1% 89% D0% B5% D0% B2% D0% BE% D0% BA,% 20% D0% BD% D0% BE% 20% D1% 85% D1% 83% D0% B6% D0% B5% 20% D0% BA% D0% B8% D1% 80% D0 % BF% D0% B8% D1% 87% D0% BD% D1% 8B% D1% 85% 20% D1% 81% D0% B2% D0% BE% D0% B8% D1% 85% 20% D0% B0 % D0% BD% D0% B0% D0% BB% D0% BE% D0% B3% D0% BE% D0% B2.% 20% D0% 94% D0% BE% D0% BC% D0% B0% 20% D1% 8D% D1% 82% D0% BE% D0% B9% 20% D1% 81% D0% B5% D1% 80% D0% B8% D0% B8% 20% D1% 81% D1% 82% D1% 80% D0% BE% D0% B8% D0% BB% D0% B8% D1% 81% D1% 8C% 20% D0% B2% 20% D0% BF% D0% B5% D1% 80% D0% B8% D0% BE% D0% B4% 20% D1% 81% +201956% 20% D0% BF% D0% BE% 201972% 20% D0% B3% D0% B3.% 3C / p% 3E% 0D% 0A% 3Cp % 3E% 3Cimg% 20src = "https://stroy.ru/netcat/images/86/248/248_3.jpg" />

У цих квартирах кухні можуть доходити до 7 кв.м. добротнее міжповерхові перекриття з пустотними настилами, більш якісні панелі зовнішніх стін. У деяких будинках цієї серії зустрічаються дуже маленькі кімнатки по 3,5-4 кв.м. в пізніх варіантах серії планування була значно поліпшена. Майже у всіх модифікаціях будинків серії I-507 роздільні санвузли (крім однокімнатних квартир в перших будинках), в трикімнатних квартирах обов`язкові суміжні кімнати. Площа квартир: 1 к. - 30-43 кв.м. 2-к.41-46 кв.м. 3-к. 54-62 кв.м.

До панельні п`ятиповерхівки відносяться серії: 1605/5 (максимальна площа квартири 55 кв.м. без ліфта). II-32 (серія індустріального - масового житлового будівництва, від інших хрущовок відрізняється наявністю підпірок, що підтримують балкони, висота стелі 2,6 м, сміттєпровід є не скрізь, без ліфта) і II-35 (головна особливість серії - використання прокатних панелей і безкаркасних конструкції . через погану якість стикових з`єднань, деформативності, негативних санітарних якостей утеплювачів серії швидко зняли з виробництва, регіон споруди - Москва).

Серії будинків К-7 і ОД (К-7 будувалися в Москві, Од - в Пітері, максимальна площа квартир 61 кв.м. дуже низька стеля 2,48 м, без ліфта).

Блокові хрущовки серії I-510 (максимальна площа квартири 55 кв.м. стелю 2, 48 м, без ліфта), I-510 МГ (є 4-х кімн. Квартири макс. Площа 72 кв.м. внутрішні перегородки від 8 - 27 см, без ліфта і сміттєпроводу). Серія будинку I-515/5 М і I-515 / 5Ш - непогана для хрущовок звуко та теплоізоляція, балкон в кожній квартирі, висота стелі 2,48, без ліфта і сміттєпроводу. Серія будинку I-511 - максимальна площа квартири 57 кв.м. висота стелі 2,48м, без ліфта.

«Стара панель»

У 1970 році приймають якийсь новий стандарт типового будівництва будинків - Єдиний каталог будівельних деталей. На його основі розробляють нові або модернізують готові серії будинків. У підсумку, в життя починають випускати брежневки - покращений варіант хрущовок. Спочатку 8-9-поверхові до середини 70-х років брежневки виросли до 12 і 16 поверхів.

До цього часу відносяться такі серії будинків як I-515/9 м, I- 515 / 9ш, I-1605/9, II-18/9, II-29, II-49 і інші. У панельних брежневках була збільшена висота стелі до 2,7 м, і трохи площа кухні - до 6,5-7,2 кв.м. У будинках з`являються ліфти і сміттєпроводи. Була значно поліпшена шумоізоляція. Як і раніше незручними залишаються суміжний санвузол і маленькі тісні кухні в багатьох серіях. Брєжнівки зводили виключно з панелей. Дуже багато будинків, побудовані до 1990 г, відносять до брежневка, все більш пізній вважається вже «сучасною панеллю».

Масові серії брежневок: I - 600 ( «корабель») і модифікації, серія I -504. житлові будинки серії 121. цегляна модифікація I- 528 КП, I-528-КП-41, I-528-КП-80

Міжквартирні стіни є несучими - це допомагає забезпечити хорошу звукоізоляцію. У квартирах передбачений паркет, гідроізоляція в санвузлах, широкі підвіконня (серія I-606). Серед недоліків: в маленьких квартирах немає комор, нерідко кухні знаходяться між зовнішньою стіною і монолітним санвузлом (серія I-602) - неможливість перепланувань.

До серії будинку «корабель» назва прилипло тому, що він нагадує собою палубні надбудови у кораблів. Були модифікації цієї серії з поліпшеними плануваннями. До недоліків відносять погану звукоізоляцію, відсутність можливості навіть незначно перепланувати квартиру: практично всі внутрішні стіни - капітальні, зате зовнішні панелі з газобетону можна розпиляти звичайною пилкою. Через таких стін в квартирах досить погана теплоізоляція, часто доводиться латати розійшлися стики між панелями, бувають протікання зовнішніх стін.

У будинку серії I-528КП-41 сходовий майданчик коридорного типу, тому сусіди можуть зробити для себе загальний тамбур на 2-3 квартири, площа кімнат 10,2-21,6 кв.м. кухні до 8,3 кв.м. Суміжні санвузли тільки в однокімнатних квартирах, в основному роздільні.