Вивчаємо автономне опалення в багатоквартирному будинку достоїнства і недоліки

панельний радіатор

Розмови про те, що енергетичні ресурси дорожчають, ведуться постійно. Тому необхідно негайно розглянути питання, що стосуються економії енергоносіїв. Це відноситься і до опалювальних систем, використання яких тягне за собою істотні енерговитрати. Якщо говорити про систему опалення будь-якого багатоквартирного будинку, то економія коштів і енергоносіїв тут багато в чому буде залежати від способу подачі теплової енергії в квартири. Таких способів два - централізовано і в вигляді автономного опалення багатоквартирного будинку.

Плюси і мінуси

переваги

Давайте докладніше розглянемо другий варіант і визначимо його позитивні і негативні сторони. Для початку розберемося з тим, що собою являє автономний тепловий пункт. Це окреме приміщення, де розміщено котельне обладнання, потужності якого вистачає для забезпечення теплом і гарячою водою всього багатоквартирного будинку. Це свого роду міні-котельня з повним набором необхідних приладів, пристроїв та систем. Сучасні технології забезпечення теплом житлових будинків стали використовуватися саме в автономних системах. Останні працювали на один або кілька будинків, що було вигідно подвійно. Чому?

• По-перше, значно скоротилося відстань від теплового генератора до приладів опалення в кожній квартирі. А значить, зменшилися втрати тепла за рахунок транспортування теплоносія.
• По-друге, скоротилося час подачі тепла споживачеві, що знову-таки пов`язано зі зменшенням відстані.
• По-третє, в меншу сторону змінилися витрати на обслуговування теплових мереж, їх ремонт та монтаж.
• По-четверте, знизилися економічні показники за результатами попереднього вигод. А значить, до мінімуму змінилася собівартість подається теплоносія.

Виходить що автономна система опалення для багатоквартирних будинків виграє у центральній за багатьма показниками. До того ж вона економічна, що на руку споживачам. Саме близькість агрегату, який нагріває теплоносій, робить економічно виправданим створення опалювальної системи такого типу. Є в усьому цьому ще один великий плюс, пов`язаний з початком і припиненням опалювального сезону.

Уявіть собі, що цей сезон у вашому регіоні ще не почався, а погода явно не літня. Завивають хуртовини, і температура нижче нуля. Щоб запустити центральні мережі, потрібно отримати наказ зверху, а автономну систему можна включити без зволікання. До того ж за всіма іншими показниками вона нічим не відрізняється, якщо тепло буде подаватися централізовано. Тобто, встановивши всередині квартири на радіаторах або контурах спеціальні терморегулятори, можна змінювати температурний режим самостійно, заощаджуючи тим самим гроші з сімейного бюджету.

Схема автономної системи

Є ще одна перевага системи. Коли ведеться будівництво будинку, забудовник зобов`язаний отримати велику кількість дозвільних документів, які дозволять йому врізатися в центральну магістраль. На бюрократична тяганина часом йде не один місяць. Та й установка приладу обліку викличе чимало суперечок між забудовниками і приймаючою стороною, тобто експлуатаційної компанією. Так що для будівельників варіант з автономною системою опалення, навіть для самого великого будинку, ідеальний.

І останнє гідність - котельня для мікрорайону займає місце, де будуть зводитися не тільки будівлі і резервуари для води, але і електрична підстанція, під`їзні шляхи, склади, службові приміщення, адміністративні будівлі та інше. Тобто під неї доведеться виділити досить значну майданчик. А якщо необхідність в котельні відпадає, адміністрація району може використовувати цю площу під власні потреби. Наприклад, звести ще один житловий будинок, школу, поліклініку та інше.

недоліки

газові котли

Мінуси існують в будь-якій системі, але їх, як правило, менше:

• Автономна котельня повинна розміщуватися в окремому будинку, тому під неї необхідно виділити майданчик біля будинку. Іноді такий будинок має вигляд прибудови.
• Міні-котельні в певній мірі забруднюють навколишнє середовище. Тому без сучасних очисних пристроїв тут не обійтися. А перебування всередині мікрорайонів зобов`язує створювати умови для екологічних показників експлуатації. Вони існують і обумовлені нормами і правилами СНиП. Звідси і зростання вартості самого обладнання.
• Автономна система опалення ще не так популярна, як централізована, тому випуск устаткування і супутніх вузлів поки не поставлений на потік. Звідси і висока собівартість таких систем. А значить, не всім забудовникам вони по кишені.

регулятор опалення

Однак фахівці стверджують, що інженерні розробки сьогодні дозволяють усунути деякі недоліки. Наприклад, якщо автономна котельня використовується для обігріву лише одного багатоквартирного будинку, її обладнання можна розмістити в горищному приміщенні - габарити пристроїв дозволяють це зробити. До того ж горище відразу стає опалювальним, що, безсумнівно, є плюсом. Крім того, звільняється площа на території між будинками. Єдина вимога для подібних варіантів - це наявність плоскої покрівлі, що не є проблемою. Якщо запланувати установку саме такий опалювальної системи, то можна внести в проект плоский дах. Фахівці вже провели попередні розрахунки, які показали, що навіть якщо вартість обладнання і витрати на монтаж будуть високими, все це окупиться за кілька сезонів.

Різновиди децентралізованого теплопостачання

Звичайно, будувати окремо стоїть котельню, навіть маленьку, досить дорого. Та й горищний варіант теж недешевий. Однак є альтернатива.

модульні котельні

Блочно-модульна котельня

Один з дуже цікавих проектів - це модульні, або блокові, котельні. Нічого будувати не треба, і для котельні виділяється тільки невеликих розмірів майданчик. Сюди привозять блоки, які легко і швидко з`єднуються в готову конструкцію. Всі вони комплектуються в заводських умовах, обладнання всередині них точно підібрано за технічними показниками, їх утеплено і мають презентабельний зовнішній вигляд. Найважливіше - це правильно скомпонувати і під`єднати обладнання. Пару днів, і котельня готова. Але складанням її повинні займатися тільки фахівці. Якщо хтось пам`ятає, такі модульні котельні використовувались для обігріву побутівок і бараків, тобто тимчасових споруд. Після того як над ними попрацювали інженери та конструктори, такі автономні установки стали застосовувати і для організації опалення в багатоквартирних будинках. Однак цей варіант не єдиний.

настінні котли

Найефективнішим і економічним сьогодні є поквартирне опалення, де в якості обігрівального приладу використовуються настінні котли. Вони працюють або від газу, або від електрики. Чому саме настінні?

настінний котел

• По-перше, вони мають невеликі розміри, так що їх можна встановлювати навіть в кухнях. При цьому їх зовнішній вигляд абсолютно не псує дизайну інтер`єру.
• По-друге, настінні котли опалення - це справжні міні-котельні. У їх конструкції є циркуляційний насос, розширювальний бак, а також прилади контролю та безпеки.
• По-третє, такі нагрівальні установки можуть мати потужність до 35 кіловат, що дозволяє обігрівати з їх допомогою приміщення до 100 квадратних метрів.
• По-четверте, сучасні виробники пропонують як одноконтурні, так і двоконтурні котли для автономного опалення. Так що ви будете забезпечені ще й гарячою водою.

А тепер важливе питання - як правильно вибрати такий котел? Головне - грамотно підібрати агрегат за конструктивними особливостями. У ньому повинні бути всі без винятку прилади, про які ми згадали - насос, бак та інше. Крім того, обов`язково наявність димоходу, який буде забезпечувати не тільки виведення продуктів згоряння палива в разі газових котлів, але і приплив чистого повітря ззовні. А значить, настінний газовий котел повинен бути із закритою камерою згоряння. І останнє - повна автоматика, яка не тільки спростить експлуатацію котла, але і дозволить заощадити на паливі.

Увага! Сучасні настінні котли опалення можуть бути використані і для підключення до них системи «тепла підлога». Для цього у них достатньо і тиску, і потужності, і температури теплоносія.

Звичайно, з газовими котлами проблем при підключенні більше. А ось електричні аналоги в цьому плані простіше. Тут необхідно тільки провести гілку від розподільного щитка з установкою автомата і підключитися до системи водопроводу.

Що може викликати складності?

сучасна кухня

Може здатися, що все дуже просто і вигідно. Тоді чому ж квартиронаймачі не переходять на цю систему обігріву? А їм ніхто не дає дозволу. Уявіть, що мешканці одного будинку одномоментно подадуть документи на переобладнання теплових мереж, а точніше, на відмову від послуг організацій, що постачають тепло в будинку. Це, по-перше, катастрофа для подібної організації і позбавлення її прибутку. А, по-друге, скорочення робочих місць, хоча це питання є спірним. Комусь же треба обслуговувати автономні міні-котельні. Так що за багатьма показниками для керівників компаній будь-якої з цих варіантів не вигідний. Хоча в масштабі країни, навпаки. Але вирішувати це питання не нам з вами.

Висновок по темі

Що б не відбувалося в технічній і фінансовій сфері, хто б не забороняв впровадження нововведень, що тягнуть за собою економію, все одно автономне опалення поступово прокладає собі дорогу в життя. У новобудовах різних міст з`являються міні-котельні, які зараз впроваджуються як експериментальні. Але пройде пару років, і все стане на свої місця. Ніхто не захоче і не буде платити більше, так що нові технології поступово впроваджуватися в життя.