Ремонт фундаменту технологія відновлення для приватного дерев`яного та цегляного будинку

Ремонт фундаменту: робимо своїми руками

У цій статті поговоримо про ремонт фундаменту своїми руками. Це досить трудомісткий процес, з безліччю нюансів, про які необхідно знати, перш ніж приступати до роботи.

Ми розкриємо для вас всі секрети майстерності.

Компанії, які виконують ремонт квартир фундамент багатоповерхових будинків лагодять приблизно раз в декілька років. Це планові роботи.

Якщо ж ви щасливий володар дачного або заміського житла, то доведеться ремонтувати приватний будинок своїми руками або руками найманих робітників.

Не так уже й рідко зустрічається ситуацій, коли починає осідати фундамент давно усталених будівель. Це може відбуватися внаслідок різноманітних фізико-механічних і гідрологічних процесів в нижніх шарах грунту. Зміни зменшують його несучу здатність грунту.

Крім цього, зміни властивостей грунту можуть викликати також будівельні роботи, які ведуться недалеко від будинку.

Просадка в першу чергу спостерігається біля самої основи постільної каменю фундаменту під будинком.

Першою ознакою деформації є поява тріщин на отмостке, а також лунки навколо стовпа. З плином часу і ті і інші тільки збільшуються.

Однак просідання фундаменту може бути тільки тимчасовим. Воно само собою призупиниться, як тільки постелисті камінь підстави займе більш стійке положення. Це може статися в ході його опади на міцний шар грунту.

У всіх інших випадках масштаби руйнування тільки збільшуються. На дерев`яних будинках, наприклад, розширюються шви і стики, збільшуються тріщини в районі нижніх вінців колод, випадає конопатка. У цьому випадку без ремонту фундаменту старого дерев`яного будинку вже не обійтися ніяк.

Що робити?

При подібному руйнуванні фундаменту будинку слід терміново зупинити осідання. Для цього спочатку потрібно поставити на тріщини так звані маяки (пластирі-стрічки з паперу або гіпсу), куди вписати дату їх установки. Якщо маяки скоро розірвуться, поруч з стрічковим фундаментом виривають невелику похилу яму (кут 35 °). Її глибина сягає підстави постелистого каменю.

Технологія ремонту фундаменту передбачає установку туди труби, металевої або азбестоцементної, діаметром від 15 до 20 см.

Туди заливають бетонний або цементний розчин, таким чином, щоб грунт під основою фундаменту було насичене їм до відмови.

Заповнення грунту розчином припиняють лише тоді, коли розчин перестає спадати протягом 1-2 годин. Процес насичення ґрунту розчином відновлюється тільки через 1-2 діб. І так 2-3 рази.

Після цього знову ставлять маячки на тріщини. А у кромки у верхній частині вимощення, у початку цоколя, ще раз зміцнюють дерев`яну планку, яка фіксує позначку положення стовпа фундаменту після того, як був проведений затоку розчину в трубу.

У разі ж, якщо осідання все-таки буде тривати, ризику опуститься нижче, в грунт. Тоді необхідно знову долити бетонний або цементний розчин в трубу.

Таким чином фіксується фундамент дачного будинку або приватної будівлі.

Руйнування фундаменту по всьому периметру

Ремонт фундаменту цегляного будинку передбачає наступні дії.

З поверхні фундаменту і стін видаляють бруд і знімають стару штукатурку. Потім в конструкцію підстави забивають металеву сітку. Віднісши на деяку відстань, її кріплять до анкерів, які випущені з цокольній частині стіни і безпосередньо фундаментів.

Далі встановлюють опалубку і всі бетонують. Після того, як бетон затвердіє, траншеї акуратно засипають, ретельно утрамбовувавши кожен шар.

Заміна однієї зруйнованої частини фундаменту

Для здійснення цієї роботи влаштовують додаткові ділянки з боків фундаменту. Ділянки виглядають, як звичайна кладка з каменю. Добираючи таким чином кладку до потрібної ширини, ви забезпечите зв`язок між старою і новою кладками. При цьому підошву фундаменту не поглиблюють.

Зруйнований стрічковий фундамент

Ремонт стрічкового фундаменту, зруйнованого вологою, проводиться за тим же принципом, що і поправка бетонного пояси. При цьому можна застосувати в роботі залізобетонні блоки, бордюрні камені.

У цьому випадку також можливий ремонт фундаменту гвинтовими палями.

Збільшення несучої здатності фундаменту

Фундамент ремонтується приватного будинку може зажадати розвантаження, яка і запобіжить подальшому осідання.

Для цього уздовж слабких ділянок по обидва боки викладають нові частини. На них навантаження від вищерозташованих будівлі буде передаватися за допомогою залізобетонних або металевих балок, що проходять через цокольну частину. Заново викладені ділянки фундаментів анкеруют за допомогою наскрізних анкерів.

Повністю розвантажують фундаменти, як правило, в дерев`яних будинках.

Ремонт фундаменту дерев`яного будинку полягає в тому, що під його стіни підводять кілька поперечних залізобетонних або сталевих балок.

Вони закладаються в пробиті на відстані 2-2.5 м отвори. Балки спирають на тимчасові опори (встановлені заздалегідь). Старий же фундамент при цьому замінюють новим, причому підставу другого розташовують нижче першого.

Стовпчастий фундамент

Ремонт стовпчастого фундаменту передбачає наступні види робіт:

• Установка будинку на тимчасові опори.

Зверніть увагу! У будинку при цьому можна продовжувати жити. Навіть вікна і двері майже не перекошуються. У дуже рідкісних випадках робітникам доводиться розкривати кілька дощок.

• Демонтаж стовпів;
• Риття траншеї під будинком;
• Утрамбовка піщаної подушки;
• Залитие добре армованої стрічки товщиною 20 см;
• Установка на неї стовпи;
• Монтаж сталевих двотаврових балок-.
• Опускання будинку на свіже фундамент, змінити його положення для найкращого відкривання дверей і вікон.

Таким же чином проводиться і ремонт лопнув фундаменту. Згодом можна доробити цей фундамент до повноцінного стрічкового.

У цій статті ми розповіли вам про ремонт фундаменту старого дерев`яного будинку і цегельного будови. Сподіваємося, тепер для вас самостійний ремонт не складе великих труднощів.