Ремонт фундаменту приватного будинку

Ремонт фундаменту приватного будинку

Якщо ви раптово стали власником старенького приватного будиночка - то не поспішайте радіти - вас можуть чекати серйозні будівельно-ремонтні роботи. Поміняти вікна, перекрити дах і настелити нову підлогу - це, звичайно теж трудомісткий, але все це меркне в порівнянні з ремонтом фундаменту приватного будинку. Але не впадайте у відчай - весь процес такого ремонту можна цілком провести своїми руками.

Причини пошкодження фундаментів

Як правило, причиною пошкодження фундаментів в приватних будинках є їх неправильне проектування. Погано продумана конструкція або нерозумна економія при будівництві можуть привести до утворення тріщин, підвищеного проникненню вологи. Старий фундамент міг будуватися з натхнення, без урахування особливостей ґрунту на вашій ділянці. Підвищена пучинистість грунту, тобто його велике розширення внаслідок зимового замерзання ґрунтових вод може навіть розколоти фундамент приватного будинку на частини.

Пошкодження фундаменту практично відразу ж призводять до пошкодження несучих стін і внутрішньої обробки, так що косметичним ремонтом тут не обійтися.

З чого починати ремонт фундаменту?

Якщо ви не плануєте знести старий приватний будинок і замінити його новим - то ви цілком можете поставити ваше житло на новий фундамент. Це складна, але цілком здійсненне робота.

Однак, перед тим, як братися за справу - спочатку проведіть всі розрахунки. Для побудови фундаменту вам необхідно, як мінімум визначити характеристику грунту і з`ясувати його склад і глибину зимового промерзання. Так, в районі Москви грунт взимку промерзає приблизно на 140 см.

Також оціните якість грунту. Для кожного типу грунту існує максимальне навантаження. Обчислюється вона як сума ваги будинку і ваги фундаменту, поділена на площу підстави.

Таблиця допустимого навантаження на фундамент

Розрахувати її необхідно для того, щоб зрозуміти який тип нового фундаменту вам необхідно будувати. Можливо, ви обійдетеся лише опорними стовпами, а можливо вам доведеться будувати стрічковий фундамент по всьому периметру приватного будинку.

Для оцінки стану грунту вам необхідно викопати шурф глибиною не менше 2.5 метрів. З його стану ви дізнаєтеся, який грунт залягає на різній глибині вашої ділянки і який рівень грунтових вод. Починати оцінку краще навесні.

Знижуємо рівень грунтових вод

Знизити рівень грунтових вод можна за допомогою дренажу. Для цього будинок обкопується канавами, на глибину підйому води, в які вкладаються перфоровані труби, які повинні збирати воду в колодязі, пробиті до водоносного шару.

Зводимо новий стовпчастий фундамент

Установка під будинок нових стовпів-опор є найбільш розумним варіантом ремонту фундаменту приватного будинку. Місце установки нових опор визначається після візуального огляду. Як правило, вони підводяться під кути будови і під місця примикання несучих стін. Починати роботи необхідно з самого потерпілого кута будівлі.

Спочатку необхідно звільнити кут від тиску даху. Для цього підводимо під опорну балку покрівлі (також відому як мауерлат) домкрат. Домкрат встановлюємо в отвір, попередньо підготовлений в стіні.

Установка домкрата в отвір стіни під опорну балку даху

Після підйому опорної балки підводимо під мауерлат опорну стійку. Як стійки можна використовувати товстий брус, який для надійність можна з`єднати з балкою скобою. Підпора встановлюється на опорну дошку, покладену на землю.

Відео установка домкрата під будинок