Ремонт фундаменту кам`яного цегляного будинку, зміцнення шлакобетонних бутобетонних фундаментів своїми руками

Ремонт шлакоблочного будинку своїми руками.

Які зовнішні ознаки нерівномірного осідання або руйнування фундаменту?

1. Тріщини на самому фундаменті;
2. Вертикальні тріщини по стіні;
3. Перекіс дверей і вікон (властиво для дерев`яних будинків);
4. Руйнування самого фундаменту (випадання цегли або частини фундаменту);

Оцінка стану фундаменту.

Найбільш складним ремонтом є ремонт фундаменту кам`яного (шлакоблочного) будинку. Зазвичай до такого ремонту вдаються з метою запобігання подальшого утворення тріщин на стінах того дому. Рідко, але буває, що тріщини в стінах будинку можуть бути не небезпечні. Стан тріщини контролюється наступним чином: на тріщину наносять смужку гіпсу або приклеюють паперову стрічку. Якщо гіпсова смужка або стрічка порвуться, (в 90% випадках) це означає, що тріщина розширюється. В цьому випадку необхідно вживати термінових заходів по ремонту фундаменту. Якщо ж протягом тривалого часу (що буває вкрай рідко) смужка не порвуться, можна з певною часткою впевненості припустити, що кладка стабілізувалася. В цьому випадку тріщину слід очистити, зволожити і заповнити цементно-вапняним розчином.

Бутобетонний фундамент старого шлакоблочного будинку можна посилити своїми руками або за допомогою будівельної організації.

Але в будь-якому випадку перед початком ремонту ви повинні самі вникнути в суть питання і спробувати розібратися в причинах нерівномірного осідання або руйнування фундаменту.

Нерівномірне осідання фундаменту відбувається з різних причин, основними з яких є:

1. обдимання ґрунту, недостатня глибина закладення;
2. порушення цілісності вимощення,
3. руйнування конструкції фундаменту від часу,
4. неоднорідний склад грунту під будинком,
5. перевищення допустимого навантаження на грунт (при вузьких фундаментах особливо на кутах будинку),
6. нахил місцевості,
7. зміна рівня підземних вод,

Як самостійно можна посилити фундамент?

Посилення, ремонт фундаментів для дерев`яних і цегляних будинків мають значні відмінності.

Так, якщо фундаменти дерев`яного будинку можна замінити практично повністю і навіть підняти вище колишнього рівня, застосовуючи домкрати, то фундаменти цегляного будинку можна тільки посилити.

З чого почати ремонт фундаменту шлакобетону будинку?

Ремонт фундаменту кам`яного будинку є найбільш відповідальним і вимагає особливої ​​обережності при проведенні робіт. Головне завдання при цьому - не допустити подальшої опади і без того ослабленого фундаменту. У зв`язку з цим при ремонті фундаменту кам`яного будинку (з метою його посилення або перебирання) не допускається виробляти підкоп під підставою фундаменту. Посилення фундаменту можливо проводити тільки зведенням з зовнішньої або краще з двох сторін монолітного захищає і зміцнює пояса - накладки. Див. Ріс№1.

Послідовність робіт при посиленні фундаменту цегляного або шлакоблочного будинку, котеджу.

При руйнуванні фундаменту по всьому периметру уздовж стрічкових фундаментів відривають траншею шириною по підставі 40 - 50 см. Під кутом 35 °. Підошву фундаменту при цьому не чіпають.

Поверхня фундаменту і цоколя ретельно очищають від бруду, старої штукатурки, видаляють зруйновані частини фундаменту і цоколя.

Поверхня очищеного фундаменту обробляється грунтом глибокого проникнення.

Далі усиливаемая частина або весь фундамент анкерів арматурою через пробиті або просвердлені наскрізні отвори в фундаменті з кроком по горизонталі 60 - 120 см в 3 - 4 ряди по висоті. При зміцненні бутового фундаменту анкера забиваються між камінням.

Потім все анкера по периметру будинку (або тієї частини фундаменту, яка зміцнюється) обварюються арматурою в горизонтальному напрямку. Діаметр арматури беруть від 10 до 14 мм. У глибокі тріщини і замість викришиться каменю (застосовуючи місцеву опалубку) заливається бетон.

Далі поверх арматури можливе застосування металевої сітки з великим розміром осередків.

У разі незначного руйнування фундаменту можливе застосування звичайного розчину 1: 3.

У разі значного руйнування фундаменту встановлюється опалубка на відстані 5 -15 см. Від фундаменту і проміжок між фундаментом і опалубкою заливається бетоном.

Після затвердіння бетону наносять гідроізоляцію і траншею засипають з ретельним пошаровим трамбуванням.

• у спільній «роботі» з основним фундаментом збільшують поверхню опори на поверхню грунту, сприймають частину навантаження від будинку;
• нові залізобетонні "обойми" надійно захищають основний фундамент від впливу зовнішнього агресивного середовища і виключає подальше його руйнування;
• старий фундамент в двосторонньої залізобетонної «обоймі» набуває ознак монолітного залізобетонного фундаменту (непогано працює і пристрій залізобетонної «обойми» тільки з зовнішньої сторони фундаменту з обов`язковим встановленням анкерів);
• фундамент після ремонту (Звичайно зробленого на совість) буде нести на собі і з успіхом витримувати великі навантаження. Що в свою чергу не виключає можливість, за умови ремонту і зміцнення стін, пристрою армпоясів - будівництво легкого другого поверху.

Однак, слід врахувати, що перший час встановлена ​​обойма навколо старого фундаменту буде давати природну усадку. Як звичайний новий фундамент. Тому, ремонт стін будинку рекомендовано проводити через рік, коли фундамент прийме новий стійкий стан.