Як зробити ремонт фундаменту старого дерев`яного будинку, причини руйнування, ремонт фундаментів ціни

Ремонт фундаменту старого дерев`яного будинку

Ремонт фундаменту - це один з найскладніших процесів при ремонті старого дерев`яний будинку в цілому. У 20-му і минулих століть до зведення будинків були трохи інші вимоги, ніж зараз. Причому для будівництва тоді використовували тільки бетонний розчин. Займаючись будівництвом дерев`яних будинків, майстри використовували технологію, що відрізняється від сучасної: замість фундаменту, будівельники укладали биті цеглини і бутовий камінь.

Чому фундамент починає руйнуватися

Порушення всієї цілісності конструкції, а також сильне просідання фундаменту дерев`яного будинку, є саме тими причинами, за якими доводиться починати його ремонт.

Головними видимими причинами руйнування фундаменту старого дерев`яного будинку, є утворення великих тріщин. розширення в місцях стиків і випадання конопатки.

Не поспішайте відразу приступати до ремонту фундаменту дерев`яного будинку, для початку переконайтеся, що він буде продовжувати осідати. Адже бувають випадки коли трохи просів, постає в надійне становище, і деякий час можна жити спокійно. Для цього потрібно зробити маятник з паперу або гіпсу у всіх проблемних місцях. Якщо конструкція буде продовжувати свій рух, то маятник почне деформуватися. Саме це служить сигналом до того, що ремонт потрібно починати якомога швидше.

Як посилити підставу

Для того щоб вибрати правильний шлях для посилення підстави, потрібно перш за все дізнатися причини, через які виникли неполадки. Їх для цього насправді може бути багато, від крену будинку до утворення тріщин.

Якщо на підставу виявляється занадто велике навантаження, то зробити посилення необхідно- найбільш правильним рішенням для даної проблеми буде не ремонт фундаменту дачного будинку, а повна заміна фундаменту старого будинку. Для того щоб посилити старе основу потрібно слідувати за такою схемою:

з боків підстави, відступаючи приблизно півтора метра, акуратно викладіть тумби з каменів. Завдяки цій дії стара укладання стане міцнішим;
для того щоб нова і стара укладання були пов`язані між собою, потрібно зробити між ними обойму, яка буде складатися з наступних матеріалів: бетон, камінь;
з використанням арматури проводиться перев`язка. Вона проходить через старий фундамент, розподіляючи тим самим навантаження між старою і новою частиною підстави.

ремонт фундаменту

Приступаючи до ремонту старого дерев`яного будинку, підстава потрібно розвантажити. Робити це потрібно гранично акуратно, щоб цілісність і стійкість всієї конструкції не ушкодилася. Бувають випадки, коли немає можливості отримати доступ до конструкції, і тому доводиться піднімати весь будинок домкратом.

Перед тим як приступити до цього процесу доведеться зміцнити дерев`яні віконні та дверні прорізи. для того щоб у вас не виникли перекоси. Конструкцію дерев`яного будинку потрібно буде полегшити, прибравши з нього абсолютно все і навіть підлоги. Якщо все попередні роботи закінчені, то можна приступати до наступного кроку:

Із зовнішнього і внутрішнього боку несучої конструкції потрібно викопати шурфи, а потім, використовуючи дошки і розпірки їх потрібно зміцнити.
Всю нижню частину фундаменту слід розібрати.
Взявши дерев`яні дошки, начините споруджувати тимчасові опалубки, а потім засипте в них бетон. Саме опалубки допоможуть утримати камені, адже інакше вони можуть просто випасти.
Новий фундамент потрібно розташувати так, щоб відстань між ним і будинком було приблизно 40 см.
Відразу після того як він стане твердим, заповніть проміжок, який ви залишили спеціальним розчином або зробіть там цоколь.
Перш ніж засипати шурфи, спорудити з зовнішньої сторони фундаменту гідроізоляцію.
Через 3 дні після всіх пройдений робіт можна прибрати домкрат, і опустити дерев`яний будинок на нову підставу.

Не забувайте про те, що ремонт несучих конструкцій буває різним і перш за все, залежить від конкретної ситуації. Наприклад, якщо вам необхідно зробити ремонт цегляного фундаменту, то звести зміцнення просто необхідно. При ремонті стовпчастого фундаменту вам доведеться відремонтувати всі його складові частини.

Ремонт невеликих тріщин в стрічковому фундаменті

Поодинокі тріщини, як правило, утворюються після проведення будь-яких інженерних робіт, наприклад, прокладки кабелю. Якщо з`являється хоча б одна маленька тріщина, то може виникнути подальшому руйнуванню фундаменту. Саме тому після того як ви її виявили потрібно завести бетонний розчин і ретельно її замазати.

Велика кількість тріщин у фундаменті.

Наявність великої кількості тріщин у фундаменті може говорити про різні причини їх виникнення. Але в будь-якому випадку для того щоб їх якось контролювати, потрібно приклеїти маячки як вже було сказано вище. Якщо тріщини не дуже великі, то їх можна акуратно закрити за допомогою бетонного розчину.

Ремонт фундаменту за допомогою гвинтових паль

Гвинтові палі досить-таки часто використовують для ремонту несучих конструкцій. Завдяки даній технології, дерев`яний будинок переноситься вже на нову підставу. Роботи по ремонту проходять в кілька етапів, дотримання яких є обов`язковим:

під будинок акуратно кладуться балки. які попередньо обрізаються за розмірами всієї конструкції (потрібно залишити про запас приблизно 60 сантиметрів);
використовуючи домкрати дерев`яний будинок піднімають на потрібну висоту;
парні гвинтові палі добре закручуються з усіх боків будинку;
встановити палі потрібно так, щоб згодом вони змогли послужити опорою для балок;
як тільки балки прикріпили до паль будинок потрібно опустити на нову конструкцію;
старе, непотрібне підставу демонтується.

Основні правила монтажу твердого грунту

Те, наскільки довго прослужить квартира або будинок, безпосередньо залежить від того наскільки якісно виконана несуча конструкція. Саме тому варто відповідально підійти до вибору фундаменту, враховуючи кліматичні і погодні умови на даній місцевості.

Якщо ви плануєте помістити фундамент на відносно невелику глибину, то краще використовувати стрічкове підстава. В інших випадках найбільш оптимальним буде стовпчастий фундамент.

Для того щоб викладений фундамент був якісним його потрібно правильно укласти. Наприклад, він повинен бути трохи нижче того рівня, де грунт промерзає. Якщо в даному випадку допустити помилки, то наслідки можуть бути дуже сумними.

Якщо несуча конструкція буде розташована занадто низько, то грунт з настанням морозів буде створювати велике навантаження на всю основу. Це може привести до утворення руйнувань і тріщин. Пам`ятайте про те, що якщо несуча конструкція зведена правильно, то про ремонт фундаменту, навіть у старого будинку, можна не згадувати довгі роки.

Від чого залежить вартість проведення всіх робіт

Вартість ремонту буде, перш за все, залежатиме від ступеня руйнування. а також від розміру дерев`яного будинку. Середня ціна буде складатися виходячи з витрат на кожен етап роботи:

розтин фундаменту - близько 700 рублів за куб. м;
установка будинку на тимчасові опори - 30? 40 тисяч;
витрати на інші матеріали.

Але, природно, не обов`язково наймати майстрів. Бути може, ви самі маєте достатні знання в цій області і зможете виконати всі роботи без допомоги фахівців.

Бодров Вячеслав Юрійович

Поділися в соціальних мережах:

Схожі