Ремонт фундаменту будинків гвинтовими палями ремонт стрічкового фундаменту, цегляного

Ремонт фундаментів будинків різних типів

З різних причин фундамент вашого будинку може прийти в непридатність. Це може статися з абсолютно будь-яким будівлею. При цьому, іноді фундамент може деформувати через десятки років експлуатації будинку, а іноді і через декілька тижнів після будівництва.

І в обох випадках вам знадобиться капітальний ремонт фундаменту. Особливості такої процедури повністю залежать від типу будинку і виду пошкодженої підстави.

Ремонт стрічкових і стовпчастих фундаментів гвинтовими палями

Сьогодні багатьох цікавить ремонт фундаменту дачного будинку. Якщо ви зіткнулися з проблемою пошкодження фундаменту своєї дачі, то для початку вам потрібно визначити ступінь деформації. Це необхідно для того, щоб точно визначитися, чи дійсно вам так потрібен ремонт фундаменту дачі. Адже іноді набагато вигідніше відбудувати новий будиночок, ніж зробити складний ремонт фундаменту старого будинку.

Не забувайте, що специфіка і вартість ремонту фундаменту залежить від його типу. Якщо вам потрібен ремонт стрічкового фундаменту, то ви можете застосовувати цей же конструктивний тип, але він повинен виконуватися у вигляді досить великого бетонного пояси: ширина - 0,5 м, висота - 25-30 см. Також можете використовувати обрубки паль, залізобетонні блоки або старі бордюрні камені.

Досить поширена процедура - ремонт фундаменту гвинтовими палями. Ремонт пальового фундаменту має на увазі перенесення будови фактично на новий фундамент. Процес складається з декількох етапів:

• під будову підкладаються двотаврові балки, обрізані строго за розміром будови з необхідним запасом 50-70 мм для кріплення до гвинтових паль;
• будова піднімається за допомогою спеціальних домкратів;
• гвинтові палі заздалегідь закручуються по парам з кожного боку будівлі (в середньому використовується 8-10 паль, встановлених на відстані 30-40 см від стін будівлі);
• відбувається установка паль - таким чином, щоб служити опорою двотавровим балках, що проходить під будовою паралельно один одному під основними крайніми стінами будинку, а також несучими стінами по центру будівлі;
• після кріплення балок до паль будова опускається на готову конструкцію;
• Старе фундамент демонтується.

Іноді економічніше не проводити ремонт фундаменту ціна якого може бути досить відчутною, а повністю замінити його новою підставою, зокрема, гвинтовим. Ремонт фундаменту палі передбачає занурення металевих труб в укріплені ями або в нові свердловини.

Інші способи ремонту фундаментів дачних будинків

Ремонт стовпчастого фундаменту можна зробити із застосуванням мелкозаглубленного фундаменту для вологонасичення грунту. Його суттєва перевага - це простий пристрій. Ремонт старого фундаменту в цьому випадку передбачає такі процедури: облаштування котловану на необхідну глибину, влаштування піщаної подушки, укладання залізобетонного або бетонного пояси або ж окремого шматка залізобетонного виробу, установка металевої трубу діаметром 200 мм, укладання залізобетонних або металевих опорних плит. Завдяки таким роботам пропадуть всі тріщини в фундаменті ремонт дасть відмінний результат.

Після того, як ви визначите характер і місце пошкодження, викопайте яму до самого заснування навпаки цієї ділянки. Потім під підошвою підстави підкопати землю. Якщо грунт досить твердої консистенції, то в утворився кратер можна просто залити бетон. Якщо ж грунт під пухка або дуже волога, то нижче основи необхідно викопати яму і встановити там трубу з діаметром 450 мм, яку потім потрібно заповнити рідким бетоном. У міру того, як заливка буде проникати в пухкий грунт, вона буде поступово заповнювати порожнечу, що утворилася під трубою.

Заливку потрібно проводити до тих пір, поки бетон не почне йти в грунт. Приблизно через півметра таку процедуру потрібно повторити. Тобто, час, який ви витратите на ремонт дачного фундаменту, багато в чому залежить від наявності пустот під колишнім підставою і їх розміром.

У разі якщо після всієї цієї роботи тріщини, все ж, продовжують збільшуватися, необхідно проводити капітальний ремонт фундаменту приватного будинку. Для цього уздовж пошкодженої сторони потрібно зробити траншею, а потім під старим підставою викопати нішу. З`єднайте старий фундамент з опалубкою за допомогою арматури. Потім влаштуйте гідроізоляцію і виготовте щитову опалубку і залийте бетоном. Звичайно ж, в такому разі кошторис на ремонт фундаменту буде дещо більше, в порівнянні з іншими варіантами, але воно того варте.

Ремонт фундаменту дерев`яного будинку

Ремонт фундаменту старого дерев`яного будинку потрібно починати полегшення навантаження на підставу для запобігання обвалення в процесі реставрації. Для того, щоб підняти будинок, використовуйте кілька домкратів різної конструкції, щоб підйом можна було здійснити на різні висоти. Крім домкратів потрібно заздалегідь підготувати колоди або бруси для фіксації стін в піднятому положенні. При підйомі потрібно враховувати, що будівля не можна піднімати занадто різко, так як це може привести до серйозного зсуву стін і тоді ремонт фундаменту деревянногодома закінчиться плачевно. Піднявши один кут або на невелику відстань, необхідно переходити до протилежного і піднімати його на точно таку ж відстань. Так крок за кроком поступово ви піднімете весь будинок на потрібну вам відстань. Після остаточного підйому, потрібно розібрати і ретельно розчистити місце для заливки нового фундаменту, підготувати опалубку і армувати її при необхідності.

Після заливки і повного застигання фундаменту необхідно обов`язково накрити фундамент спеціальний матеріалом, який забезпечить його стіни надійним захистом від вологи. Так, найчастіше це шматки руберойду або спеціальна плівка, яка використовується в будівництві.

Пам`ятайте, що ремонт фундаменту дерев`яного будинку необхідно здійснювати, дотримуючись всіх заходів особистої безпеки. По можливості не залазьте під підняті частини конструкції, не залишайте підняті стіни на одному домкраті. Опускайте дерев`яний будинок на новий фундамент так само поступово, опускаючи по трохи кожну стіну або кут.

Дуже складно проводити ремонт фундаменту під будинком, який побудовано на грунтах, схильних до надмірного пученію. Це пояснюється тим, що є велика ймовірність просідання будинку. Навіть якщо це маленька споруда, ремонт тріснутого фундаменту передбачає використання спеціальних будівельних елементів, які дозволяють зберегти будинок і запобігти подальшому перекіс або руйнування.

Ремонт цегляного фундаменту своїми руками

Ремонт фундаменту цегляного будинку потрібно починати з видалення штукатурки. Якщо пошкодження підстави дуже серйозні, то ремонт цегляного фундаменту повинен передбачати прориття траншеї і закріплення металевої сітки за допомогою анкерів. Потім потрібно вибудувати опалубку і залити її бетонним розчином. Коли бетон затвердіє, опалубку потрібно зняти, а траншею засипають, ретельно утрамбовувавши її при цьому. Якщо пошкодження незначні, ремонт фундаментів будинків з цегли можна зробити шляхом заміни окремих ділянок, відновлення вимощення. Але, при цьому, стара і нова кладка повинні бути в зв`язці.

Якщо вам потрібно зміцнити частині підстави цегляного будинку, то прикріпіть попередньо підготовлену залізобетонну обойму до підпірці шляхом наскрізного анкерування. Навантаження між колишньою і оновленої частинами підстави, при цьому, намагайтеся перерозподілити однаково. У той разі, якщо опора цегельного будови зруйнувалася більш, ніж на 70%, то ремонт і заміна фундаменту неминучі. Причому, основу потрібно міняти повністю. Для початку, щоб будівля зберегла стійкість, потрібно звести підпори, зміцнити віконні та дверні прорізи. А потім все підставу необхідно розділити на зони по 2 метри. Кожну область замінюйте поетапно в такій послідовності: розберіть нижню частину, що став непридатним фундаменту, зробіть заливку нової ділянки. Відстань між старою і новою кладкою повинно бути не менше 1,5 метра. Після того, як бетон на новій ділянці повністю затвердіє, залийте витримане відстань тим же бетонним розчином. На цьому ремонт фундаменту цегляного будинку закінчується.