Капітальний ремонт фундаменту

Капітальний ремонт фундаменту

Догляд за фундаментами полягає в спостереженні за їх станом, в попередженні і своєчасному усуненні причин, що викликають їх руйнування. До таких причин належать недоброякісна кладка фундаменту під час будівництва, неліквідованими ділянки основи зі слабким грунтом, відсутність вентиляції підпілля, відсутність належного стоку води від стін будівлі і наявність несправних водопровідних і каналізаційних мереж.

У поточний ремонт входять заміна випали каменів, закладення тріщин,

відновлення пошкодженої штукатурки, ремонт укосів, ремонт і відновлення водостічних труб.

Після ретельного очищення місця закладення замінюють випали камені, закладають тріщини і шви на цементному розчині складу 1. 3 або 1. 5.

Отмостку відновлюють і ремонтують, розбираючи пошкоджене місце з захопленням сусідньої ділянки на 10-15 см. Покров вимощення роблять з належним ухилом від стіни.

Штукатурку ремонтують, відбиваючи відстала її частина, очищаючи і промиваючи це місце, на яке потім наносять нову штукатурку.

Капітальний ремонт фундаменту полягає в заміні старого, розширенні підошви, розшивки тріщин цементним розчином.

Щоб замінити стовпи, будівля вивішують, піднімаючи його домкратами. Якщо будівля дерев`яне, то відразу вивішують всю стіну і встановлюють опори. Після вивішування будівлі розбирають цоколь і забирку між стовпами або стільцями і потім відривають колодязь для кладки нового стовпа.

Глибина його залягання залежить від властивостей грунту. При вирячені грунтах підошву закладають нижче за рівень промерзання грунту. У випадках засипки колодязя піском (пісок не змінює обсягу при заморожуванні) глибина закладення дорівнює 1 м. У грунтах непучащіхся фундамент закладають на глибину 0,7 м. Крім бутового каменю, можна застосовувати добре обпалена цегла. При кладці стовпів обріз фундаменту не доводять до нижнього вінця на 5-6 см. По обрізу укладають стяжку з цементного розчину. За стягуванні укладають шар гідроізоляції з толю. Нижній вінець антісептіруют. У зазор між кладкою і вінцем щільно закладають дошку, обгорнуту толем. Після цього влаштовують забирки в порядку, викладеному вище, і відновлюють цоколь. Стрічкові фундаменти перекладають ділянками довжиною 1-2 м. Будівля осаджують (видаляють домкрати), коли нова кладка досить зміцніє.

Роботи по зміні фундаментів починають з установки кріплень - опор. Після цього відривають окремі ділянки фундаменту і пробивають горизонтальну штрабу для закладки розвантажувальної сталевої балки. У верхній частині стін, де встановлюють опори, пробивають наскрізні отвори для заведення сталевих балок. Один кінець балки спирається на опору, а інший - на стійки, встановлені усередині будівлі-таким чином, стіна як би підвішується на цих балках.

Пошкоджений фундамент розбирають окремими ділянками довжиною 1,5-2 м, залишаючи штраби в старому фундаменті. Після розбирання і розчищення ділянки нову кладку ведуть на цементному розчині, з щільною підведенням каменів в рядах під стару кладку і підклинювання каменів верхнього ряду під укладені розвантажувальні балки, дотримуючись перев`язку швів.

При капітальному ремонті фундаментів особливу увагу слід звертати на стан гідроізоляції. Її відновлення є найбільш відповідальною і складною роботою. Фундаменти замінюють, як правило, зі шарів, розташованих нижче гідроізоляції, щоб її зберегти.

Особливо відповідальна робота при влаштуванні гідроізоляції стін підвалу. У цих випадках поверхню стіни очищають від бруду, старого розчину і штукатурять цементним розчином.

Для кращої ізоляції стін підвалу від ґрунтової води з зовнішньої сторони будівлі риють траншею шириною 25 см, яку заповнюють м`ятою глиною.