Ремонт чорновий квартири в новобудові по-Тюменської

Ремонт "чорновий" квартири в новобудові по-Тюменської

Отже, візьмемо двокімнатну квартиру в чорновий обробці S 58 кв. метрів. Звичайно, якщо ви вирішили вкластися в ремонт по-крупному, то кращий спосіб, щоб довести розпочате до кінця - найняти хорошого дизайнера, який продумає всі нюанси майбутнього житла.

Але якщо ви робите, економ ремонт, доведеться замінювати дизайнера собою. Перш, ніж бігти в магазин за підбором фінішних матеріалів, непогано б поговорити з професійними будівельниками.

"По-перше, зможете приблизно прицінитися за вартістю робіт. По-друге, зрозумієте приблизні обсяги чорнових матеріалів і варіації підготовки поверхонь під різні види фінішної обробки, - розповідає Євген Хорошилов, головні фахівець компанії" Стабіліс ". - Консультант допоможе скласти вам кошторис на вартість робіт і приблизну вартість всіх будматеріалів. Раджу останню цифру помножити на 30-50%. Просто виходячи зі здорового глузду, що самостійне складання кошторису неспеціалістом, неминуче призведе до додаткового з купу ".

Після того як середній чек отриманий можете приступати до ремонту. Якщо підлога вимагає вирівнювання.

"Якщо немає стяжки підлоги, то у нас за великим рахунком два варіанти: цементно-піщана стяжка підлоги або плити KNAUF. За ціною приблизно вийде однаково. Плити простіше в монтажі - вимагають менше зусиль", - відзначає експерт.

Орієнтовна вартість робіт: Грунтовка статі 33,49 за кв. метр *

Повний кошторис дивіться в кінці матеріалу *

Коротко про зовнішній обробці

Вибираючи сегмент недорого ремонту, володар квартири новобудови піде второваною стежкою тих, хто вклав в покупку все, а не ремонт залишив мінімум.

"Недорога і приємна обробка виглядає приблизно так: на підлозі лінолеум, на стінах шпалери, стеля натяжна, - каже Євген. - Так, стеля саме натяжна, так як вирівнювання стелі, поклейка склополотна, шпаклівка, потім фарбування на 2 рази вийде в копієчку. і за матеріалами і по роботі. і якщо ви хочете, щоб стеля довго виглядав добре, то робити доведеться саме так. якщо хочеться додати практичності, звичайні шпалери можна замінити на рідкі. якщо стоїть питання економії бюджету, то ванну кімнату можна обшити ПВХ-панелями . Виглядає приємно і коштує не дорого ".

У новобудові, яка передбачає чорнову обробку квартири буде тільки вхідні двері. Це пояснюється кількома причинами. По-перше, це зниження витрат. По-друге, забудовник і припустити не може де ви хочете встановити двері, де просто облагородити укоси залишивши отвір. Тому двері теж доведеться внести до кошторису витрат.

Відносно труб, швидше за все, будуть тільки стояки з висновками. Що зажадає прокладати труби до точок підключення.

Орієнтовна вартість робіт "високоякісна штукатурка стін - 30 руб за кв.м. *

кімната усамітнення

Особливе час в ремонті буде присвячено ванній кімнаті. І тут експерти, схожі на думці, що в лідерах по облаштуванню інженерних систем залишаються поліпропіленові труби. Недорого і практично. Санфаянс ж, кожен підбере собі по кишені. Пропозицій маса. При виборі ванни необхідно враховувати в першу чергу розмір приміщення ванною. Стандартна ванна має прямокутну форму і розміри від 140 до 170 см в довжину і 75 см в ширину. Вона добре підходить ванній кімнаті типових будинків. Однак для невеликої ванної кімнати варто придивитися до так званим сидячих ванн.

Маючи невеликі розміри в ширину і довжину, вони мають досить великою глибиною. Проблем з вибором не виникне у щасливих володарів великих ванних кімнат. Що стосується унітазу, то за розмірами вони кардинально не відрізняються один від одного (стандартні розміри по ширині 770-820 мм і 1170-1250 мм по довжині.

Для маленьких приміщень випускають спеціальну сантехніку - кутові, підвісні, укорочені унітази, унітази без зливного бачка. В останньому випадку зливний пристрій монтується прямо водопровідну трубу, ціна їх дорожче в порівнянні з традиційними унітазами на ніжці, проте їх компактність і сучасний дизайн дозволяють навіть самий невеликий санвузол зробити стильним і комфортним.

Вартість - водопостачання 1 2 000 рублів *

Кінець як початок

Після оцінки масштабу запланованих трудових і грошових витрат, можна знову задатися питанням, а чи вистачить вам власного вміння зробити якісний ремонт до щасливого кінця.

"Тут швидше питання навичок і часу. Професіонал зробить все з першого разу. Непрофесіонал витратить в 10 разів більше часу, - впевнений Євген Хорошилов. Зверну увагу, що не варто самостійно робити електрику і сантехніку, якщо ви не володієте серйозними професійними навичками. Так, наприклад, якщо з нерівно покладеної плиткою можна ужитися, проблеми з електрикою і сантехнікою можуть дуже ускладнити життя. А в цілому, кожен повинен займатися своєю справою, тому краще все віддати в руки профі ".

Саме в цифрах

При складанні кошторису, спільно з експертами, прийшли до висновку, що потрібні типові особливості квартири. А оскільки, наш варіант усереднений, то це не дозволить зробити актуальною кошторису по витраті стройматеріли. Тому фахівці компанії "Стабіліс" підготували кошторис без матеріалів. Практика показує, що зазвичай обидві кошторису рівнозначні.

Додамо, що і цей приклад розрахунку можна здешевити - з кошторису треба прибрати: високоякісна штукатурка, декоративна штукатурка, тепла підлога, перенесення автоматів, водонагрівач (разом з ним прибрати точку електрики і 2 точки водопостачання), в цілому кількість точок електрики можна знизити до 10 , можна викинути точкові світильники із заставними.

Рада наостанок

Якщо ви не знаєте точну висоту стін, то все одно можете вирахувати їх площа. Є універсальний спосіб, який дозволяє дізнатися площа стін з невеликою похибкою - треба помножити загальну площу на 2,7. У нашому випадку, площа стін вийде більше 150 кв.м. Навіть якщо викинути дверні та віконні прорізи - площа буде приблизно такою.