Зміцнення фундаменту перед будівництвом мансарди Поради по будівництву від Семеновича

Зміцнення фундаменту перед будівництвом мансарди

питання:

Вітаю! Допоможіть, будь ласка, знайти правильне рішення в нашому питанні! Будинок побудований моїм дідусем в 1960р. розмір 6,7 * 7,8 (3 кімнати і коридор), стіни - цегла + саман, всередині несучих стін немає, всюди саман! Фундамент, приблизно, в землі 50 см, а над землею 40 см, ширина 30-40 см, але при під копки його, побачили що він кришиться трохи, видно що там є гравій! По дому за стільки років немає тріщин, вікна не перекошені!

Ми молода сім`я, росте донечка щоб купити побільше будинок грошей немає і ми вирішили зробити мансардний поверх (2 фронтону і з боків ламана дах) полегшеної конструкції, покрівля і фронтони будуть з профнастилу. Але нас мучить одне питання, чи не втратимо ми будинок від такої перебудови.

Як можна, без великих витрат, підстрахуватися від обвалення. Чи є сенс підсилити фундамент не підкопуючи його? Або чи можна просто кути добре підлити, посилити, і так само по центру стін зробити? Чи радилися з місцевими майстрами, але одні запевняють що нічого робити не треба, ні фундамент посилювати ні армпоясів лити, хто говорить що це все просто необхідно, хто говорить що просто посилення по внеш.сторони фундаменту для навантаження на стіни ніякої допомоги не надасть, а навпаки може потягнути стіни.

Загалом ми просто в повній розгубленості і не знаємо кого слухати! А мансарду дуже хочеться зробити. Допоможіть нам будь ласка своїми порадами, як нам бути. Спасибо большое, заздалегідь! З нетерпінням чекаю відповіді, тому що в червні вже хочемо почати будівництво!

Наталія, Кропоткін.

відповідь:

Привіт, Наталя з Кропоткіна!

У будівельній практиці часто виникають питання по можливості перебудови будинків та інших будівель.

Зазвичай перед подібним будівництвом все досконально досліджується на той випадок - чи витримає стара основа додаткові нові навантаження і чи не розвалиться.

А таким підставою під вашу плановану мансарду є не тільки сам фундамент, а й стіни, перш за все несуть з цегли. (Ви не повідомили в своєму листі, але розумію так, що всі зовнішні стіни будинку зроблені з цегли, а з саману тільки внутрішні).

Мені теж важко без огляду зробити однозначний висновок про необхідність посилення фундаменту.

І не тільки його, а, можливо, і самих стін.

Ми в таких випадках поступаємо таким чином. Сподіваємося, що все-таки і фундамент і несучі стіни зможуть витримати прибудову зверху мансарди. В кінці-кінців розміри 6,7 / 7,8 метрів це розміри відповідають не найбільшому дому. Тому і мансарда з фронтонами і покрівлею з профнастилу нехай і з подальшим утепленням і внутрішньою обшивкою цілком можуть вписатися за своїми навантажень в допустимі.

На захист цього висновку виступає і ту обставину, що фундамент все-таки тримає цегляні стіни понад півсотні років.

І подальші дії такі - зноситься стара дах будинку. Встановлюється нова кроквяна система з ламаної конфігурацією майбутньої мансарди. Особливу увагу обв`язувальними вінця по периметру верху стін. Він буде сприймати максимум навантаження. Вінець робиться в подібних випадках з дерев`яного бруса перерізом не менше 150/150 міліметрів. Як варіант - з двох обрізних дощок 150/50 міліметрів, покладених плиском один на одного і скріплених між собою.

Місця стиків не повинні розташовуватися під кроквами, а повинні бути зміщені відносно них.

Але оскільки є все-таки небезпека того, що в подальшому старі стіни і фундамент будинку не зможуть витримати навантаження від ваги мансарди, то обв`язка по верху робиться з випуском бруса (складених обрізних дощок) по всіх чотирьох кутах. Причому випуски роблять по довгих стін (7,8 метра) на приблизно 20 - 25 сантиметрів.

Сенс полягає в тому, що якщо під час будівництва (або ж через рік-два-три) будуть помітні зміни в поведінці стін - поява тріщин і перекосів дверних і віконних блоків, то слід відразу ж підсилити кути вертикальними стійками. Тобто по всіх чотирьох кутах встановити додаткові опори, на які б спиралося кроквяної підставу мансарди.

Такі ж дві опори можуть бути встановлені і по середині довгої стіни. Але тут вже опори будуть сприймати навантаження немає від обв`язувального вінця, а від підстави кроквяної пари, яка повинна знаходитися саме в цьому місці.

Як стійок можуть бути і дерев`яні бруси перетином близько 150/150 міліметрів і металевий сортамент полицею або діаметром близько 100 міліметрів (швелера, куточки, двутаври, труби).

Природно, що під такі стійки необхідно буде зробити опори. Які повинні представляти із себе залиті в ямки-бурки залізобетонні підстави. Глибиною не менше глибини вашого старого фундаменту і перетином близько 30/30 сантиметрів або трохи більше.

Щоб не виглядати страховищем на тлі будинку ці вертикальні стійки можуть бути декоративно оформлені відповідним чином.

Якщо ж ви заздалегідь впевнені, що без таких додаткових стійок не обійтися, то їх і роблять заздалегідь.

Залежно від обставин і в самому будинку можуть бути встановлені пару таких стійок під кроквяними підставами. Що робиться в разі нетривких саманних стін, які не зможуть витримати навантаження від мансарди.

Така моя думка по заданому вами питання.

(Ще раз коротко. Все робиться так як вважаєте за потрібне, в надії на хороший старий фундамент. Якщо в ході монтажу мансарди з`ясовується, що її навантаження надмірна, то встановлюються додаткові стійки-колони по описаного вище варіанту.)

Успіхів!

питання:

Вітаю! Стіни, зовнішні, все цегляні спочатку (кладка - в підлогу цегли), далі йде як утеплювач - саман і міжкімнатні стіни - саман, в центрі будинку (на з`єднання міжкімнатних стін - цегляна кладка, димохід від форсунки), товщина зовнішніх стін - 32 см , всередині будинку тріщин теж немає! Фундамент, ми думаємо, став сипатися, тому що до сих пір немає вимощення, і так само тому став відходити цоколь! Я скинула фото № 2 - це коли залили фундамент в 1960 р щоб Ви візуально подивилися його розмір! І 3 фото - розкопали його зараз! Ми взагалі плануємо балки які будуть для підлоги мансарди, щоб вони лежали тільки на стінах, не класти його на стелю 1 поверху! У нас зараз дерев`яні поріжки, я хочу їх прибрати і прилаштувати Прихожка (металоконструкція, профнастил (малюнок під цеглу, і з такого ж фронтони, по типу цегли буде :)) і продовживши її вгору до мансарді (фото № 1). Що ви можете з цієї прибудові порадити, як її правильно зробити, фундамент під неї треба, а прив`язувати до будинку її краще як? Ви скажіть, ми правильно думаємо, що якщо немає тріщин по дому, вікна рівні, будинок вже устоявся за стільки років, а якщо зміцнювати фундамент, він буде сідає і може потягнути стіни. Чи не краще зробити хорошу вимощення і заново зробити цоколь? Це дасть що небудь? А правда що дах з шиферу (яка зараз у нас) набагато важче ніж буде дах мансардний з металочерепиці (ми її хочемо класти)? Це я у Вас в якійсь статті прочитала, що різниця була в 4 тонни! І як зробити правильно утеплення, щоб потім не було конденсату? Дякую за розуміння і допомогу! Фото будинку додаю!

Наталія, Кропоткін.