Не можу знайти однозначної відповіді - чи законно зробити невелику нішу в несучій стіні цеглини під щиток? Тобто, це категоричне ні, або якісь нюанси, на кшталт зміцнення металевими реями Гурток допитливих

Сам собі велосипед, людина і пароплав, заебательскій пиріг, телевізор і пасьянс

Найбільш часто зустрічаються і популярні сьогодні випадки перепланувань.

Об`єднання санвузла з ванною або з коридором можливо за умови обов`язкового узгодження з відповідними органами.

Перенесення кухні або ванній в житлову кімнату, а також збільшення площі санвузла за рахунок кухні підпадають під статтю про зміну функціонального призначення приміщень і тому обов`язкові до узгодження. Певний виняток становлять лише квартири, розташовані на перших поверхах, тому що можливі пошкодження газо- і водопровідних систем не завдадуть шкоди сусідам знизу.

Крім іншого, подібні перебудови часто суперечать санітарним нормам і можуть бути заборонені Держсанепіднагляду.

У панельних будинках зараз часто об`єднують кухню з вітальні в просторе приміщення для готування і прийому гостей. Архітектура «сталінських» будинків дозволяє демонтувати всі перегородки і зробити «квартиру-студію», що зараз дуже популярно. А ось, в нових цегляних будинках 90-х років об`єднати кухню з вітальні неможливо, оскільки їх там розділяє несуча стіна, зносити яку не можна. Максимум, що можна зробити в такій ситуації - новий дверний отвір або арку, спеціальним чином укріплену.

Збільшення житлових кімнат за рахунок площ балконів (приєднання холодного приміщення до теплого) зазвичай порушує теплотехнічний обмін. У подібних випадках фахівці радять встановити на балконі надійну систему теплоізоляції і обігріву, щоб уникнути конденсату (запотівання стін).

При демонтажі віконного блоку категорично забороняється переносити батареї опалення: продовження труби знижує температуру радіаторів на 2-3 ° С, від чого страждають сусіди, які проживають на верхніх поверхах. Єдиний допустимий вихід - повернути стояк на місці, а радіатор повісити до іншої стіни.

Перенесення санвузла дозволяється тільки після офіційного дозволу. Якщо раніше узгоджувався тільки знесення і перенесення стін, то тепер Бюро технічної інвентаризації вимагає узгодження в будь-якому випадку, аж до перенесення унітазу або раковини. Відповідно до нових правил СНиП заборонено змінювати розташування газової колонки у ванній.

Повний знос стін заборонений. Однак частковий їх знесення в окремих випадках допускається в залежності від поверху. Якщо квартира розташована на останніх поверхах, то проблем в отриманні дозволів буде менше.

Перенесення стояків гарячого і холодного водопостачання, опалення, каналізації та газопостачання заборонений і погодженню не підлягає. Трубопроводи цих систем вважаються «зоною ризику» в силу великої кількості аварій. Будь їх місцевий демонтаж веде до значного ослаблення всієї системи.

Отже, Ви вирішили зробити ремонт, який передбачає перепланування приміщення. Тоді Вам необхідно знати, що можна, а чого категорично не можна робити при переплануванні квартири. Крім того, варто пам`ятати, що перепланування повинна бути обов`язково узгоджена з відповідними органами.

Не допускається перевлаштування приміщень, при якому:

погіршуються умови експлуатації будинку й проживання громадян, в тому числі, ускладнюється доступ до інженерних комунікацій і відключає пристроїв;

перевлаштованих приміщення або суміжні з ним приміщення можуть бути віднесені в установленому порядку до категорії непридатних для проживання;

передбачається збільшення підсобної площі приміщень за рахунок площі житлових кімнат без зміни статусу (функціонального призначення) останніх в установленому порядку;

зачіпаються приміщення в житлових будинках, які перебувають на обліку штабу у справах цивільної оборони і надзвичайних ситуацій, без відповідного дозволу начальника штабу;

порушується міцність, стійкість несучих конструкцій будівлі або може статися їх руйнування;

встановлюються відключають або регулюючі пристрої на загальнобудинкових (общеквартірних) інженерних мережах, якщо користування ними впливає на споживання ресурсів у суміжних приміщеннях;

передбачається ліквідація, зменшення перетину каналів природної вентиляції;

збільшуються навантаження на несучі конструкції понад допустимі за проектом (розрахунком за несучою здатністю, за деформаціями) при влаштуванні стяжок в підлогах, заміні перегородок з легких матеріалів на перегородки з важких матеріалів, розміщенні додаткового обладнання в приміщеннях квартир.

У житлових будинках типових серій не допускається:

пристрій прорізів, вирубка ніш, пробивання отворів у стінах-пілонах, стінах-діафрагмах і колонах (стійках, стовпах), а також в місцях розташування зв`язків між збірними елементами-

пристрій штраб в горизонтальних швах і під внутрішніми стіновими панелями, а також в стінових панелях і плитах перекриттів під розміщення електропроводки, розводки трубопроводів;

пристрій додаткових отворів в стінових панелях суміжних по висоті приміщень без узгодження з проектною організацією - автором проекту житлового будинку або його правонаступником, а при їх відсутності - без додаткової експертизи.