Реконструкція фундаменту старого дерев`яного будинку Дачне будівництво

Реконструкція фундаменту старого дерев`яного будинку

питання:

Старий дерев`яний / дошки /, будинок помаленьку просідає і т.д. чи можна його зміцнити типу бетонні колони по кутах, вони ж візьмуть на себе вагу шиферного даху, і ці коллони впираються в бетон полуфундамент по периметру будинку. В Азії хати / юрти / скріплюють арматурою по периметру / в`яжуть /. Чи можливі такі варіанти, щоб продовжити життя будинку / дачі не особливо раскошеліваясь. Чекаю з нетерпінням Вашого ради.

відповідь:

Привіт, Ігор з Києва!

Так, посилення фундаменту під дощатим будинком цілком можливо. Тоді будинок перестане просідати.

На моєму сайті вже неодноразово розповідав про таких і подібних реконструкціях, якщо пошукайте в відповідях на аналогічні питання, то обов`язково знайдете.

А так, якщо зовсім коротко, то для подібної операції спочатку обстежують грунт під фундаментом будинку. Тобто визначають його характеристики, тому що ґрунти бувають абсолютно різними. Особливо паршивими бувають грунти з підвищеним вмістом підземних високостоящую вод. І в умовах сезонних замерзання і відтавання цих вод фундаменти "гуляють" по вельми непередбачуваним програмами і алгоритмам.

/ При таких грунтах і при ряді деяких інших, такі бетонні колони в обов`язковому порядку повинні бути заглиблені в них не менше ніж на глибину промерзання грунту в регіоні. Якщо узагальнити дані з різних джерел, то для Києва закопувати колони стоїть на метр, що не менше, тоді проблем з усадку не буде. /

Отже варіант запропонований вами має місце бути на практиці. Але з невеликими поправками. Оскільки бетонні колони з установкою на (по вашому словосполученню) "полуфундамент" будуть утримувати покрівлю, але не стіни, які при цьому можуть просто відірватися в деяких місцях.

Колон тільки по кутах може виявитися недостатнім, якщо параметри будинку мають великі розміри. Для будинку з довжиною стін не більше 3 - 4 метрів ще куди не йшло, а якщо довжина 5 і більше метрів, то осідання посередині стін обов`язково будуть.

Арматура по периметру? Є будівельний термін "армопояс". Під ним зазвичай розуміється подібність армованого ростверку. На який і спираються стіни будинку. / Тут і далі всі незрозумілі вам слова, терміни і вирази дивіться в вікіпедії, оскільки мені пояснювати їх занадто довго і непродуктивно. /

Тобто для вашого дощатої будинку, якщо його розміри приблизно 3 * 3 або максимум 4 * 4 метри встановлюєте залізобетонні стовпи-колони довжиною близько півтора метрів і перетином близько 150/150 міліметрів. У траншеї (бурки) метрової глибини. На дно траншей насипаєте по 100 міліметрів піску в якості компенсатора усадки.

Підстава колон або бетонується, або бутітся з утрамбовкой буту. Колони виставляються по рівню строго вертикально. Взагалі то в якості колон можна використовувати звичайні пасинки або підстави старих електростовпи. Якщо знайдете такі.

До цих укороченим колонах в`язанням дротом прикріплюють дерев`яний брус перерізом 100 * 100 міліметрів таким чином, що його верхній кінець досягає карниза будинку. Що означає довжину бруса рівну приблизно висоті будинку.

Після цього кріпите саморізами-глухарями брус до дощатим стінах, також, як і до основи кроквяної системи покрівлі. Усе. Будинок зависає на колонах, просадок не буде. За винятком якщо тільки в середині стін на величину максимум 30 - 40 міліметрів.

При цьому зрозуміло варто кріпити не просто до старих дошках обшивки. а до брусові елементів будинку, інакше толку не буде, саморізи виверне.

Часом для посилення конструкції по всьому низу будинку "кидають" додатково нижній обв`язувальний вінець (з обрізної товстої дошки або бруса), який кріплять і до вертикальних колон і до низу стін.

При розмірах будинку більше, ніж вказано, необхідно збільшити і кількість колон. За класичним розрахунками їх слід ставити приблизно через пару метрів одна від одної. Принаймні для нових будинків каркасного типу проектувальниками закладаються аналогічні розміри.

Розповів приблизну канву ремонту. Природно, що деякі речі робляться зі всілякими відступами і урахуванням реальностей, а не досконально. Тобто принцип ясний, по дрібницях ж відхилення неминучі.

Хай щастить.

Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків: