Зміцнення фундаменту старого будинку руйнування споруди, види посилення, інструкція по ремонту

Зміцнення фундаменту старого будинку: необхідність, методи, особливості

Основа кожного будинку, будь то багатоповерховий будинок або приватний одноповерховий будинок, починається з зведення фундаменту. На цю частину конструкції надалі припадатиме основне навантаження, фундамент підлягає розмивання від дощів і танення снігу, сильні морози теж позначаються на його міцності, і звичайно з роками фундамент зношується і руйнується. Особливо це помітно, якщо будинок старий. Для того щоб будова простояло ще багато років, потрібно робити якісь дії, посилювати і відновлювати фундамент. Звичайно, зазвичай доводиться робити зміцнення фундаменту старого будинку, ну і в щодо нових будівлях це не виняток. З давніх-давен в основу цих дій входить збільшення площі опори будинку, проте з плином часу багато що змінилося, і зараз стали доступні нові, більш якісні, будівельні матеріали, а також з`явилися нові способи зміцнення.

Причини руйнування фундаменту

Оцінка зносу фундаменту

Дуже важливо вміти оцінити стан фундаменту. Першими видимими сигналами, які говорять про руйнування основи будинку, є тріщини. При їх появі необхідно наклеїти на тріщину так званий «маяк», їм можуть послужити смужки малярського скотча. Якщо через деякий час ця смужка залишається цілою, значить, фундамент будинку стабілізувався і досить просто зробити невелику бетонну стяжку. Якщо ж смуга скотча розірвалася, значить, фундамент продовжує руйнуватися, і необхідно терміново вживати відповідні дії.

Величезну роль в зміцненні фундаменту будинку грає те, з яких матеріалів відбудований ваш будинок. Від цього безпосередньо залежатимуть складність і специфіка робіт.

Методи посилення фундаменту

У наш час використовують масу прийомів і методів щодо зміцнення зносилася основи будинку, серед них виділяють нові і старі, але плюс старих в тому, що вони перевірені часом. Та й їх виконання не вимагає якихось технічних чи професійних знань. Як і все в наш час ці методи бувають більш дорогими і дешевими, таким чином, ви зможете вибрати спосіб, який вам більше підходить.

До початку робіт потрібно врахувати той факт, що матеріал, з якого побудований ваш будинок, теж впливає на складність майбутніх робіт, так посилення фундаменту цегляного будинку в корені відрізняється від роботи з повним правом дерев`яного. Наприклад, зміцнення фундаменту дерев`яного будинку вимагає спочатку підняти всю будівлю в повітря, для цього прийнято використовувати спеціальні домкрати. Таким чином, стає можливим не просто відновити фундамент будинку, але і повністю замінити його на новий! Для цегляного ж будинку такий спосіб просто неможливий.

Далі потрібно знати, що методи відновлення фундаменту теж бувають різні, ось найпоширеніші з них:

• стрічковий
• свайний
• Метод «залізобетонної сорочки»
• метод розширення

Розглянемо кожен з цих способів окремо.

Метод стрічкового фундаменту

Цей тип фундаменту використовують в день закладин дому в восьми з десяти випадків. Він може бути глибокого або мілкого закладення, і представлений у вигляді бетонної конструкції, яку укладають по периметру майбутньої будівлі. Також в стрічковому фундаменті, в тих місцях, де будуть розташовуватися несучі стіни, можуть бути передбачені спеціальні перегородки. Таке рішення приймається для посилення надійності будівлі і з метою досягти більш рівномірного розподілу навантаження на грунт. Однак стрічковий фундамент схильний спучування і просідання грунту, від чого будівля може нахилити в бік просідання грунту.

Зміцнювати стрічковий фундамент прийнято, нарощуючи на нього новий, такий спосіб відмінно підійде, якщо стоїть питання - як зміцнити фундамент старого будинку. Для цього по периметру будівлі риється рів шириною в 30-50 см, і глибиною близько метра.

Стрічковий ремонт фундаменту

Тепер, коли рів виритий, потрібно максимально добре зачистити стару основу від бруду і штукатурки. Потім, в старому підставі висвердлюють отвори для прутів арматури, вони послужать зчіплюються основою для нової стяжки.

Підготувавши арматуру, зробивши з неї якусь подобу сітки, уздовж всього рову вибудовується опалубка, куди потім заливається цементний розчин. Таким чином, розчин заповнить весь простір між старою основою будинку і опалубкою, а сітка з арматури буде служити матеріалом. Опалубку можна буде зняти тільки по закінченню досить тривалого часу, адже розчин повинен повністю застигнути.

свайний спосіб

Зміцнення фундаменту палями застосовується на м`яких і пухких видах грунту, коли інший фундамент буде просто руйнуватися через особливості ґрунту. На сьогоднішній день виділяють три способи посилення опори будинку палями:

1. Буронабивної - у внутрішній і зовнішній частині будинку через кожні 2 метри проробляються свердловини. В які поміщають прути арматури, після чого заливають їх бетоном. Потім будинок підсаджують на палі анкерними болтами.
2. Вдавлюють - цей метод використовують, коли не можна проводити процедуру буріння, наприклад, через загального стану всієї будівлі. Цей метод має на увазі саме вдавлення паль в землю, звичайно для цього потрібно спеціалізоване обладнання.

Свайний метод ремонту

Метод залізобетонної сорочки

Вдаватися до цього методу найкраще при зміцненні фундаменту цегляного будинку, так як він має на увазі посилення не просто фундаменту, але і фрагмента стіни. Але перш ніж зміцнити фундамент «залізобетонної сорочкою», потрібно ретельно очистити стару основу і зробити на ньому спеціальні насічки, на які в підсумку встановлюється арматура, заливають бетоном.

Для ще більшого посилення конструкції в основу стіни можна помістити анкера, вони додадуть жорсткості даного виду фундаменту. Таким «Макаром» вкрай вдало посилювати колони будинку і підколінні області.

Метод розширення основи

Цей метод дуже поширений, але займає досить багато часу, а також зобов`язує знати точну послідовність дій. Першим кроком буде розмітка всього периметра будівлі на захопленні, довжина кожної розмітки приблизно 2-3 метри. Далі, разметив весь периметр, приступають до відривання основи, головне робити це послідовно. Потім навколо будівлі викопується траншея, дно якої повністю засипають щебенем, тонким шаром, десь 3-5 сантиметрів.

Після цього потрібно просвердлити отвори в базисі, в які буде вставлятися арматура або металеві штирі. Між стіною і основою будинку монтуються балки, на які наступним кроком приварюється довга металева планка. Фіналом всіх цих дій буде вже знайома установка опалубки і заливання бетону.

Фундамент нижче глибини промерзання грунту

Дана основа будинку практично не схильна до промерзання і всіляких впливів грунту, за рахунок того, що він дуже глибокий, тобто нижче глибини промерзання грунту. Але тут постає інша проблема - грунтові води.

Під землею відбувається постійне розмивання основи фундаменту і, починаючи боротьбу з цим, потрібно спочатку виконати дренажні процедури. Потім весь зруйнований бетон прибирають і безпосередньо починають відновлювальні роботи.

Зміцнення фундаменту старого будинку таким способом проводиться так само, як і в випадку з стрічковим варіантом. Але після закінчення робіт необхідно подбати про встановлення додаткової гідроізоляції, щоб забезпечити будівлю від подальшого розмивання грунтовими водами.